网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
0.40元/平方米/月 |
2元/平方米/月 |
1.60元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
革新路，原广州轧钢厂地段 |
二沙岛第16区 |
海珠区怡乐路怡乐四巷6-8号 |
交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
暂无 |
公车站点：怡乐路站，途经线路包括：211路 夜12路等；凤凰村站，途经线路包括：211路，460路等，可直达。地铁二号线：晓港站，步行至项目约25分钟。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2009年10月 |
销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
990193 |
920014 |
20090304 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2000年05月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
暂无 |
3.63 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
110户 |
建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
14031.29㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
4703㎡ |
一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
学校： 广州新东方学校 中大附小 购物： 怡乐商场 医院：怡乐门诊部 综合：怡乐菜市场 食肆：鱼羊庄春江水暖酒家 其他：顺畅汽车美容 荣华汽配店 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
龙凤街宝欣托儿所,广州市海珠区新民六街小学北校区,广州市新民六街小学,广州市海珠区新民六街小学新民六街校区,广东省纺托儿所,广州市海珠区凤安幼儿园 |
执信中学二沙岛校区,启思幼儿园(烟雨路),广州市越秀区育才实验学校,舒曼音乐幼儿园,广州市八一实验学校,培正托管 |
思恩幼儿园,嘉仕花园幼儿园,广州市五中滨江学校,广州市海珠区童乐幼儿园(怡海路),广州市五中滨江学校(怡趣校区),广州市绿翠现代实验学校 |
周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
凤凰岗总站(公交站),凤凰岗(公交站),革新路口站(公交站),凤凰新村(地铁站),梅园西站(公交站),南田西(公交站) |
二沙西(公交站),二沙岛西总站(公交站),省中医二沙分院(公交站),二沙岛(地铁站),星海音乐厅(公交站),新河浦路(公交站) |
江怡路口(公交站),凤凰村(公交站),海联路总站(公交站),江怡路(公交站),怡乐路(公交站),怡趣路(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州新峰房地产开发有限公司 |
1993-12-1 |
广州市园林房地产开发公司 |
投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广州市园林物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
配套设施 周边配套: 建材设备: 外墙： 优质条形砖。 门窗： 客饭厅、睡房、厨房及浴室均采用豪华木门，并安半不锈钢球形锁。全屋窗户均选用高级白色铝合金推拉窗框配白色玻璃 厨房： 预留抽油烟机管口及插座。 卫生间： 装设从厕、洗手盆连花岗岩台面及抽气扇，并预留洗衣机插座及排水口。 供电： 每户设独立电表；客饭厅内设两灯两掣四座，睡房为一灯一掣一座，厨房为一灯一掣三座，浴室为二灯二掣一座 供水： 每户设独立水表。 供气： 厨房及浴室均预留煤气管道。 采暖： 睡房预留空调机位及电插座。 通讯： 预留IDD电话线，客饭厅及主要房预留有线电视天线插座。 |
四周江水环抱，青葱翠绿 |
怡乐花园三期共有三栋，分别为24层、25层和17层，总户数为110户。项目邻近怡乐村和中山大学海珠区本部，地段繁华。附近的怡乐路和新港西路两边各色商铺林立，怡乐菜市场、百佳超市、怡乐门诊部，还有众多食府分布周边，生活配套建设完整。交通方面，步行十多分钟即可到地铁中大站或晓港站，多条公交线途经，出行便利。 |
