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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3.5元/月/平米

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1.50元/平方米/月

1.8元/月/平方米

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300元/月

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没有

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2010年08月01日

预字第(网)20060071

930045

980077

穗房预字第20030101

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2011年05月30日

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大产权房

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大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

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板塔结合

住宅

住宅

住宅

住宅

5.0

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2.58

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1492户

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1834300㎡

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482700㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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752

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1:1

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不供应

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芳村大道-花地大道

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市政供水

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市政供水

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　　率先享受“新荔湾”大生活：

　　1、大规划：120万平方米超大规模与配套，超宽楼距、低容积率、高绿化率、自然通风采光、室内空气循环等。

　　2、大关怀：率先引入国外人性化建筑及户型设计概念，厅房双向采光，南北对流，户户不对望设计，保证绝对私密性。

　　3、大绿化：逾10000平方米的中心水景园林，风格崇尚自然，与过百种的植物花草融合活水，达到完美组合。绿化率高达35.5%。

　　4、大人文：三位一体的教育体系，从逸彩幼儿园、真光中英文小学到华师附中新世界学校，环环相扣，名校教育链大成集结，形成孩子成长无忧的教育体系。

　　5、大配套：五星级会所“逸彩花乡”，凝聚2800平方米的高尚悠闲，集豪华VIP宴会室、中西餐厅、户外园林泳池、水力按摩池、健身室、桑拿室、乒乓球室、桌球室、舞蹈室等。

　　6、大前景：真正的地铁上盖物业，地铁5号线贯穿城市东西走向，直驳中央商务区。内环路延伸工程即将完工，立体式交通网络，辐射四面八方。珠江大桥拓宽工程完工，年底全面通车。

　　逸彩新世界位于珠江大桥脚，总占地面积逾37万平方米，总建筑面积逾120万平方米，共分三期发展，是目前荔湾中心规模最大的“首席社区”。历经数年开发建设，以国际级建筑品质，超10万m2国际风情园林，高福利全程名校教育体系，完善成熟的各种生活配套体系成为新荔湾的大型居住社区。

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中西餐厅 桑拿室 桌球室 舞蹈室 游泳池 健身中心 儿童活动中心 停车场 会所 花园 小学 幼儿园 中学

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

水荫幼儿园,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,东风东路小学天伦校区,东风东路小学,广州市执信中学(水荫路校区),林百欣教学楼

米洛骏景英文幼儿园,国学情商精品幼儿园,启思国际幼儿教育社区,天河区新庄艺术幼儿园,纽诺·艾玛国际保育园(骏景园),骏景花园东区幼儿园

广州市荔湾区真光中英文小学 华师附中新世界学校 广州市真光中学 暨南大学 华南师范大学 华南理工大学

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

水荫路总站(公交站),水荫横路口(公交站),水荫路南站(公交站),天河立交2(公交站),天河立交(公交站),广州大道中路口(公交站)

车陂南站(公交站),珠江纸厂(公交站),车陂南(地铁站),地铁车陂南站(公交站),地铁车陂南站总站(公交站),车陂总站(公交站)

芳村大道西2(公交站),桥东小区总站(公交站),滘口客运站总站(公交站),滘口客运站(公交站),滘口(地铁站),滘口客运站(芳盈路)(公交站)

装修

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装修

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　　逸彩新世界C区C1~C5栋住宅交付标准

　　公共部份

　　外 墙：采用精美外墙砖；

　　电 梯：精美电梯；

　　信报箱：市政标准信报箱；

　　大堂防盗门：安全透明玻璃防盗门。

　　住宅部分

　　地 面：客饭厅、过道地面铺抛光砖；

　　墙 身：墙身刷乳胶漆，配瓷砖踢脚线；

　　天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯。

　　卧室

　　地 面：铺复合实木地板；

　　墙 身：墙身刷乳胶漆，配复合板地脚线；

　　天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯；

　　窗 台：睡房凸窗台铺设天然石材窗台板。

　　厨房

　　地 面：地面铺防滑砖；

　　墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花；

　　天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯；

　　配 置：随装修附送精美组合式橱柜配人造石台面及精美洗菜盆，配水龙头、炉具、抽油烟机、消毒碗柜。

　　卫生间

　　地 面：地面铺防滑砖；

　　墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花；

　　天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯；

　　设 施：配座厕、洗面盆连天然石台面浴柜，配水龙头、花洒、淋浴间隔(主人房卫生间为浴缸)、玻璃清镜、排气扇。

　　其它

　　门 扇：入户门为木饰面防火门，连猫眼及门锁；厅阳台门为铝合金透明玻璃推拉门；室内为精美木饰面夹板门连门锁；配天然石门槛。

　　阳 台：地面铺贴防滑砖，天花配吸顶灯。

　　窗 户：铝合金透明玻璃窗。

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三梯八户或三梯六户

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广州市海溢地产发展有限公司

广州市福鑫房地产发展有限公司

广州伟腾房地产开发有限公司

广州芳村新世界房地产发展有限公司

凯德置地

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广州市芳村房产开发经营有限公司

广州市万宁物业管理有限公司

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广州新世界物业管理有限公司

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合富辉煌房地产销售中心

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

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　　逸彩新世界——新世界中国地产凭前瞻性慧眼，以精心雕琢的造城态度，潜心造就白鹅潭中心的120万m2首席国际化人文大城。8年醇熟积淀，纳尽璀璨江景与醇熟底蕴，驾御地铁五号线，巡享环市东、珠江新城等繁华各区！

　　缤纷新品【朗逸廷】主推78~118平二至三房，高实用率，户户均设入户花园、享受型双阳台，从而形成通风对流，让清风阳光每天陪伴家人；厅房布局合理，或揽大型水景园林，或瞰珠江三江汇聚美景，将生活情趣扩展，为中产阶层呈献更多品质享受；更随楼附送价值1500元/平方米装修。

　　1、珠江上游，广州优居中心的精彩绝伦

　　三江汇聚的澄澈与浩瀚；“鹅潭映月”的璀璨；珠江大桥、如意坊大桥、鹤洞大桥，洲头咀及珠江双隧道一路风景看到家……这里，汇聚所有，让人流连。

　　2、【朗逸廷】广州首席无缝连接地铁的城央大社区

　　巧设滘口A2专享通道，直达社区，真正实现地铁上盖的生活便捷。

　　3、11万平水榭花园

　　贝尔高林担纲园林设计，绿化率高达40%

　　4、2000多户友好邻里，围合荔湾首席亲融生活之城

　　众多友好家庭和谐栖居，只言片语中就流露出浓浓的邻里情怀，成就大荔湾的亲融文化社区代言者。

　　5、真光中英文小学等一站式教育

　　逸彩幼儿园、百年名校真光中学承办的真光中英文小学、中学，在家门口为孩子们，构筑成长无忧名校教育体系；知性和谐的社区氛围，为孩子提供了源源不断的精神养分。

　　6、品质配套

　　2800平五星级会所，设有超大泳池、宴会室、中西餐厅、水力按摩池、健身室、篮球场。

　　【朗逸廷】规划两层超大购物中心，由专用电梯下楼即可超市及各大专卖店。