网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分202人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
1.2元/平方米/月 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
黄埔大道西 |
从化神岗流溪河畔（105国道旁） |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
278、245、43、548、281、298、23、517、292、547、541、243、882、542、886、284、550、540、53、140、177等多路公交；地铁五号线 |
公交车601、602；逸泉山庄专巴：天河城建大厦--逸泉山庄 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年06月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20040221 |
20090276 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2004年10月 |
2005年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板塔结合,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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5.0 |
4.5 |
0.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
3000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
175182㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
881147㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边商业,商业环境：正门有菜市场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
6000平方米的会所内有超市、中西餐厅、酒吧、医疗中心、会议中心、健身室、卡拉OK舞厅、桌球室、羽毛球场、桑拿、沐足、美容、美发等，还有室内外网球场、室外篮球场、大型泳池等，另外还有度假公寓、9万平方米的景观高尔夫练习场及准五星级逸泉国际大酒店 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
南雅苑托儿所,体育东路小学(北校区),体育东路幼儿园,天河区体育西幼儿园,体育西路小学,天河区儿童福利会幼儿园 |
神岗第二中学,逸泉山庄幼儿园,大凹小学,阳光雅思幼儿园,沙贝小学,快乐童年幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
冼村站3(公交站),冼村站(公交站),海涛酒店(公交站),冼村3(公交站),天河邮局站(公交站),冼村(地铁站) |
亦草地铁站(公交站),逸泉山庄(公交站),地铁赤草站(公交站),赤草地铁站(公交站),赤草(地铁站),邓村路口(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市恒隆房地产投资有限公司 |
广州城建开发景城房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广州市城市建设开发有限公司（香港）越秀投资有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州市恒隆物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
最珍罕的位置：位于全区中心至尊位置，珍罕价值绝无仅有。 最珍罕的高度：首层高度相当于周边楼盘的5楼，高度高人一筹，天河公园，珠江秀色尽收眼底。 最珍罕的景色：三大主题景观环绕，紧邻全区最大的“森林公园”景区，南望“棕榈园”，俯视“蓝波湾泳池“生态水景。 最珍罕的楼距：东西主楼距近60多米，景观一览无遗。 最具投资价值：家乐福签约进驻和得天独厚的地理位置，让繁华与宁静共享，成为本区唯一获得《中国最具投资价值楼盘50强》的楼盘。 现热推第二期剩余保留单位。全新一期小复式和中小户型单位将于4月底推出，中小户型为主打产品，面积从26平方米－124平方米，其中主力户型为30—80平方米，包括单身公寓、一房一厅、小两房、小三房单位，另外还有一定数量的小复式单位。 |
逸泉山庄位于从化神岗镇流溪河畔，山庄大门紧靠105国道(大门在105国道右边)，距广州市中心(天河)约60公里，车程约45分钟。逸泉山庄向南往广州方向约10公里是太平镇，向北约10公里是从化市政府所在地街口镇，约5分钟路程。 逸泉山庄是城建越秀地产投资开发的首个大型郊外别墅楼盘，规划总面积是3000亩，山庄毗邻风景秀美的流溪河，自然环境青幽迷人，交通便利。逸泉山庄自2000年起开始建设，充分利用从化地区旅游度假的天然资源和青山绿水的田园风光，引入“后小康郊区住宅模式”理念，充分体现小康之后的现代城市人所追求的自由、安逸、闲适及“天人合一”的理想生活境界。2001年6月30日被中华环保基金会列为首个“生态环保小区示范点”；2003年1月被评为“广东省绿色住区”称号；2004年2月被评为“中国别墅100强第11名”, “中国十大山水别墅金奖”、“2004年广州‘年度最佳人居环境’金奖”、“2004国际风尚典范别墅奖”等多项殊荣。 项目占地约3500亩，北部为风云岭生态自然保护区。在小区内，为了营造绿、静、美的自然环境，结合流溪河的美丽景色和原地段的地形地貌，开挖大型人工湖。湖光山色，尽显眼前；一幢幢别墅，高低错落。掩映在浓密的绿树丛中，区区有景，户户有景，充分体现一种“自由、安逸、闲适、天人合一”的生活境界。 从规划、设计到建筑，逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”，绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合，营造“森林中的家园”。这种人居环境符合“生态平衡”的自然梯度关系：绿化率为45%，建筑密度17.7%，噪声指数仅为38.9分贝，负离子指数高达2000个/立方厘米。 目前已经建成的A区“采绿园”和D区“绿海银舟”绿化率高达50%，近600套别墅已经基本售磬。全新推出依山伴湖、靠近天然荔枝林的小B区。小B区，每栋别墅占地1.5～3亩，全部环绕人工湖布局，规模与景观优势成就独有的尊贵。 配套设施： 小区内配套完善，设有6000平方米的会所，会所内有超市、中西餐厅、酒吧、医疗中心、会议中心、健身室、卡拉OK舞厅、桌球室、羽毛球场、桑拿、沐足、美容、美发，还有室内外网球场、室外篮球场、大型泳池等，另外还有度假公寓出租，这些配套足以满足住户在逸泉山庄的长住与度假需求。 即将兴建的配套设施还有：超豪华园林酒店、高尔夫练习场等。 目前情况： 逸泉山庄启动区A区“采绿园”：(已售罄) 占地200亩，建有别墅、复式、公寓，已售磬，并于2001年6月30日交付使用，有300多户业主入住，该区以田园风光为主题设计意念，整个组团采用了白色与米色是主色调，清新逸人。 管理费：1.8元/平方米(按别墅建筑面积收取) 第二个小区D区“绿海银舟”：(已入住) 占地面积165亩，以森林式山水生活为设计主题，小区全部是联体别墅 (TOWNHOUSE)，该区道路参考了美国近年来兴起的尽端路系统，小区中央是?B |
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