网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分85分380人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
住宅：5.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
中山大道433号 |
大学城广工一路159号（岭南印象园正对面） |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
东圃大马路站：402路、404路 东圃镇(中山大道)站：高峰快线29路 东圃镇站：139路、210路、214路、224路A、224路B、224路、23路、240路、242路、242路快线、245路、269A体育中心短线、269A花园酒店短线、269A路、269路、289路、289路快线、296路、404路、41路长线、503路、505路、507路、50路、513路、515路、522A路、522路、548路、549路、560路、561路、568路、568路支线、571路、574A路、574路、576路、602路、615路、883路、891路、夜13路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜46路、夜51路、高峰快线16路、高峰快线21路、高峰快线26路 |
自驾车线路：沿着珠江边——琶洲会展中心——科韵路——南沙港快速大学城出口直走到江边左转(外环西路)——大学小筑(岭印象园正对面) 地铁：地铁4号线，大学城南站B出口； 地铁7号线2016年底开通，直达广州南站； 地铁12号线(已规划，筹建中)； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
1991年05月02日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20140633 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2015年09月30日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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5.0 |
3.4 |
3.77 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
290户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
109778㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
27060㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
少有的围合式社区大盘 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
686 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
大学城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
学校：大学城十所高校 商场：北亭广场、南区商业配套 医院：大学城医院 银行：工商银行 饮食：麦当劳、肯德基 娱乐：岭南印象园 其他：大学城博物馆 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
广州大学附属幼儿园； 超20000平私家花园，可以感受上百种珍惜花木，鸟语花香、陶冶心情； 1500平无边际游泳及儿童专属泳池； 顶级豪华会所：咖啡吧、书吧、儿童乐园、3D影院、琴房、画室、健身、瑜伽、斯诺克、乒乓球、蒸汽桑拿等，为业主提供专属尊贵服务； 每栋架空层泛会所，为邻里提供休闲交流空间； |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
环境优美，绿化率达55%，PM2.5永不超标 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
岭南印象园 拥有三大湿地公园、中心湖、 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广东省中医院(国家三级甲等，国家干部定点疗养基地） |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
广州市东圃中学,广州市天河区城市假日幼儿园,海贝幼儿园(假日新街),东圃幼儿园(荣圃街),德艺幼儿园,奇卡蒙氏育乐园 |
广大附幼、广大附小、广大附中省一级学位，十所高校，教育质量及教学资源已超过东山传统的教育区域 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
东圃总站(黄村西路)(公交站),东圃镇(公交站),黄村西路站(公交站),东圃大马路北(公交站),黄村路口(公交站),黄村路西(公交站) |
14条城外公交线路连接，地铁4号线大学城南站 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带豪华装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2台珠江富士电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市宏胜房地产开发有限公司 |
广东华盛建设有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广东华盛投资集团 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
香港第一太平戴维斯物业管理顾问有限公司顾问 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
世联行 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
总层高6层，完工时间1990年。 |
大学小筑项目位于大学城南，正对岭南印象园，前临珠江出海口，后有万亩果园，绿地率超过55%，空气流通清新，免受高速公路汽车尾气污染；政府投入300亿，配套远超二沙岛：地铁4号线已经开通，7号线年底开通将可直达广州南站，直接拉近与深圳香港及全国的距离，科技馆、星海音乐厅、省中医院、中心湖、湿地公园四大商业配套一应俱全，附近有广大附幼、广大附小、广大附中及十所大学，享受教育资源，教育质量及教学资源已超过东山传统的教育区域。 大学小筑南望珠江，是大学城内围合式社区，在限高50米、容积率3.12的大学城，唯大学小筑楼高70米，容积率2.67，视野更高、密度更低、空间更大。由8栋16~21层洋房及6栋独栋别墅组成，共290套，栋栋望江，板型结构设计，户户南北对流，面宽大，双景观，视野无遮挡。 大学小筑一期已收官，在售为二期1、2、3栋，面积240-270㎡奢华五房，超大空中花园，双阳台景观，南望一线珠江，三梯两户，私家独立电梯厅，主仆分梯、彰显尊贵。 |
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