网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
一德路256－271号 |
环市东路、建设大马路交界处 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁一号线 |
地铁5号线淘金站、小北站，57条公交线路环绕，内环路、东风东路、环市东路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
1998年01月 |
2009年09月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20090054 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
2.60 |
6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
2000㎡ |
290000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
25000㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1500个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
学校：广州大学附属中学、广州市第二十一中学、广州市执信中学、环市路小学、建设大马路小学 商场：友谊商店 丽柏广场 世贸新天地 医院：广州市第八人民医院、中山医科大学附属肿瘤医院、 广州市政医院 银行：中国建设银行、中国农业银行 饮食：川味鱼城、长野日本料理、洞庭土菜馆、绿茵阁西餐酒廊、澳门街、阿里三台湾料理、麦当劳、肯德基、必胜客、金旺庄 娱乐：BOSS迪厅、BABY FACE酒吧 其它：花园酒店名店街、建设新村市场、好又多超市、屈臣氏、广东国际大酒店、亚洲国际大酒店 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
广州市越秀区明德实验学校,广州市第三中学,旧部前小学,真光幼儿园(迎珠街),越秀区培智学校,和宁幼儿园 |
广州市建设大马路小学,新加坡(广州)远景启慧幼儿园,建设新村艺术幼儿园,广东实验中学越秀学校,广州大学附属中学,建设大马路幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
一德中(公交站),大新路站(公交站),一德东(公交站),广医一院总站(靖海路)(公交站),一德路(地铁站),海珠南路(公交站) |
北较场横路(公交站),广东电视台(公交站),建设大马路(公交站),广视宾馆(公交站),花园酒店站(公交站),北较场路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
简装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
蒂森电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市德诚综合市场有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
保利地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
广州高力国际物业服务公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
地处一德中路，交通便利，首层、二层拥有2000多平方米共200多个旺铺，三十多间写字楼，商场配备完善的软件，硬件设施，并设置中央空调及手扶电梯、通信网络等。本商场主要是批发或零售各类零食、酒类、糖果、饮料、保健食品等多样的食品。 |
中环广场位居环市东，项目北邻环市东路，南邻珠江规划大厦，东西分别是建设大马路和建设二马路，毗邻广东国际大酒店、亚洲国际大酒店、广东电视台、丽柏广场、友谊商城、花园酒店，集保利地产16年开发之大成，是广州市中心、环市东路绝版多元旗舰物业。 项目总占地面积2.5万平方米，29万平米城心旗舰物业，集高尚住宅、酒店式公寓、购物中心、写字楼四维一体，为国际级多元物业组合。在小区规划方面，中环广场采用南北分区，住宅自成一体，独立入户，商住各不干扰，墙外繁华，墙内静谧；更有市区罕见逾万平米空中花园，私家双泳池，双会所设计；配备超五星级豪华影院、文体中心、购物中心，足不出户享受高尚生活。 1、黄金区位：项目位于广州都市之心，环市东CBD绝版核心地段，为中心区内绝无仅有的全新项目。 2、区域前景：总部经济规模效应日显，花园城市广场提升区域形象，数百国际机构进驻迸发区域价值。 3、便捷交通：项目交通极为便捷，无缝对接内环出入口，周边57条公交环绕，连接广州各核心地段、地铁五号线09年开通，该线路西联广佛经济圈核心芳村滘口，经过火车站、环市路、五羊新城、珠江新城等核心地段，而中环广场正位于便捷交通枢纽的正中心。 4、完善教育：3重名校体系、直属市级重点小学、覆盖5所重点中学，让孩子拥有0-18岁全成长教育体系。 5、白金配套：中环广场百步内超市、市场、药店、便利店齐全、百米内餐饮娱乐、银行一条街、公交站、健身俱乐部形成完美生活配套体系、5分钟内高档SHOPMALL、百年名校、医院、星级酒店云集，白金配套为品质生活提供了最大的可能。 6、文化氛围：东山文化积淀，国际视野飞扬，东西文化在广州的最佳结合。 7、名流圈层：高级商务行政商业圈集结高消费人群，名流精英的国际生活圈。 8、稀缺物业：区域最后一个大型项目，城心罕见29万平米旗舰物业“住宅+写字楼+大型购物商场+公寓式写字楼”的多元旗舰物业。 9、丰富产品：39-166平米小户型住宅、公寓写字楼，产品线丰富、均好性强，住宅南区半围合设计，景观集中、开阳通风 、底商进驻王府井、保利影业，丰富产品成就中环广场优质人居价值。 10、实力品牌：保利地产08压轴力作，集十六年之大成打造广州综合旗舰项目。 |
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