网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
12元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
月租：1000元/月；时租：6元/小时 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
广州市文明路8号 |
天河东路155号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
公交站点：文明路、省博物馆、文德路总站、广仁路北京路总站、泰康路、北京路口、珠光路总站、吉岐路、平沙路口； 公交线路：101路、102路、104路、106路、107路、108路、10路、128路、12路、131A线 地铁：地铁1号线农讲所站，直线距离776米，步行大约13分钟。地铁2号海珠广场站，直线距离877米，步行大约15分钟。地铁1号、2号线公园前站直线距离904米，步行大约15分钟 |
公交：39路; 43路; 136路; 138路; 177路; 185路; 230路; 263路; 283路; 298路; 302路; 306路; 515路 地铁一号线、三号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2003年09月26日 |
2000年01月15日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预字第20030196号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
3.08 |
7.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
180个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：市三十三中、文德路小学、珠光路小学、东提幼儿园仁爱幼儿园 商场：百源堂珠光路特卖场、万德药店、雄杰药店 医院：越秀区中医院第二门诊部、广州医学院第一附属医院西湖门诊部、东山第二人民医院西区(广州)、越秀区西湖医院(广州)、大塘门诊部口腔科、广州市精神康复门诊部、广州市皮肤防治所 银行：工行泰康第二储蓄所、中国工商银行广州市北京路第一储蓄所、工行广州市中山四路储蓄所、北京路邮政储蓄所、中国人民保险公司(八旗二马路)、中国人民财产保险公司广州市分公司、交通银行东山区支行文德分理处、上海浦东发展银行越秀支行、广东正大保险代理公司、中保财产保险公司(沿江中路) 饮食：银灯食府、酒吧娱乐中心、麦当劳海印缤纷广场分店、花溪王牛肉米粉(吉祥路)、雪贝尔艺术蛋糕坊广卫路店、清风亭日本料理、新好景海鲜酒家、东北酒家、大拇指美食店、秋田日本料理 娱乐：中兴水族馆、意景水族馆、珊瑚水族世界、柏汛水族馆、广州解放纪念碑、永汉电影院、芳城水族世界、青宫电影城、药洲遗址(广州)、南越国宫署遗址(广州)、奇妆异服时尚摄影、市一宫桌球城、太昌桌球城、青宫桌球棋牌、解放电影院、FASHION、金皇冠卡拉OK夜总会、竹园(卡拉OK酒城)、茶仙居、广州大厦健身中心 其它：建设银行文明路支行、永汉电影院、北京路 |
大型邮局、地下停车场、中央空调系统、通力电梯 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
广州市第十三中学(南校区),大南路小学,文德路小学(南区),文德路小学,永汉南幼儿园,北京南幼儿园 |
信孚远景幼儿园(天河东路),华康小学,小海豚安亲,广州中学(名雅校区),华阳小学,广州高乐堡幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
北京路口(公交站),北京南(公交站),北京路步行街(公交站),万福西(公交站),文德路总站(公交站),北京路(地铁站) |
天河东路(公交站),天河东路口(公交站),体育中心东门2(公交站),石牌桥(地铁站),石牌桥(公交站),体育中心东门(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4台 |
通力电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市东宝广场有限公司 |
广州市邮政局 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广州市邮政局 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
地处广州市中心，位于北京路与文明路交汇处，是广州市的经济、商贸、文化、交通中心，是连接天河、环市路、河南、西关的重要交通枢纽。与广百大厦、名盛广场、光明广场构筑成北京路步行版块商业圈，“北京路国际商贸区地铁出口和地下走廊概念”方案已经出台，届时“立体(地面+地下)北京路”必然是广州史上最繁华的商业集散地。 独特自由空间设计，从44-380平方米可任意间隔，满足商铺/SHOW-ROOM/办公等不同的需求； 全层面积359平方米，实用率高达9成。 |
单一产权、物业管理好、客户稳定、方正实用。租价相对合适，旺中带静，适合进驻天河CBD中型客户。 |
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