网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.10元/平方米/月 |
1.50元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
梅花路地铁杨箕站C出口 |
黄埔大道南员村二横路口 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
公交线路：518、245、43、548、261、298、23、517、292、547、541、243、882、542、886、284、550、540、53、140、177直达小区 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2003年09月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预字第19990226号 |
20030135 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2004年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
4.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
越秀区杨箕小学,广州市越秀区小云雀艺术幼儿园,东风东路小学,广东省委机关幼儿院,广州铁路第一幼儿园,广州市越秀区水均岗幼儿园 |
东璟幼儿园,天河区穗乐花园幼儿园,天一庄中英文艺术幼儿园,家家乐幼儿园(穗乐花园南),广州市天河区昌乐小学,广州市天河区华融小学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
杨箕(地铁站),梅东路总站(公交站),杨箕村2(公交站),杨箕村(公交站),锦城花园总站(东风东)(公交站),锦城花园2(公交站) |
东璟街(公交站),员村西街(公交站),员村二横路(公交站),天河公园(地铁站),天府路(公交站),员村家乐福(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市新东房地产开发有限公司 |
广州市天盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
香港怡高物业管理公司 |
戴德梁行物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
周边配套: 内部配套： 儿童活动中心 停车场 会所 其他： 住宅入口电梯大堂内均有每户专用信箱。地下负一层为停车场，IC卡进出，保安严密。由专业物业管理公司负责提供日夜24小时管理及保安服务。智能化及安防系统：1、综合布线及宽频网；2、家庭防盗与报警系统；3、楼宇可视对讲系统；4、智能IC卡一卡通系统；5、智能IC卡停车场收费管理系统；6、智能IC卡门禁系统；7、水电气三表远程抄送。 建材设备: 外墙： 铺砌高级外墙砖。 内墙： 客、饭厅及卧室煽灰、厨、厕铺砌瓷砖至天花。 大堂： 特色大堂设计 电梯： 特设3部高级进口电梯 门窗： 户门，房门先用榉木套门，厨、厕先用塑料防水门。 选用铝合金窗框配水绿色玻璃。 厨房： 送花岗石灶台连洗菜盆。 卫生间： 配座厕、洁具。 供电： 配电箱一个。 供水： 装设独立水分表及供电局统一抄表器。 供气： 煤气管道入户。 通讯： 厅房配插座(启用费客户自理)。 |
东璟花园位于天河员村二横与黄埔大道交界，正对天河区政府及天河公园。步行5分钟即可到天河公园，感受园内湖泊与优美的园林景观，周边员村生活配套也相当完善，学校、医院、风味食肆、超市齐全。 小区紧邻工人文化宫，健身房、康乐中心、电影院各类文化娱乐休闲琳琅满目。超市、餐厅、银行、幼儿园、邮局等生活配套设施丰饶自足，自身17000m2的临街商铺更为您的生活构成了的立体消费空间，为您丰盛的生活在添姿采。业主可坐享广州优质学区，文化宫幼儿园近在咫尺。瞬时即抵华颖学校、昌乐园小学、天华中学。更有暨南大学、华南师范大学形成的巨大文化辐射圈层，为业主的下一代提供全程的教育服务，一步到位设计孩子的未来。 东璟花园在城中心22.394平方米的地块上，三栋高层和三栋小高层，7000平方米休闲空间，1700平方米商业配套、封闭式小区物业管理，半围合出臻善的生活小区。户型包括一房至四房，目前已经推出魅力天河及翡翠天河两期单位，主要以小户型为主。小区配套有幼儿园。项目中央园林面积接近5000平方米，以丛林假日为主题，其中有近1000平方米的泳池，该园林造法新颖。 一，二期提供面积35-125平方米的单位，户型设计包括单身公寓、一房一厅、小两房、小三房单位。 A栋“双园林景观单位：以超前的空间规划理念，270度观景飘窗，带平美轮美奂的视觉享受……中信广场璀璨的灯影与天河公园那漫绿的森林湖景。 “翡翠天河”的双园景单位，以面积60~100平方米为主。70多平方米两房及90多平方米三房均能望到天河公园全景，景观优势明显。 楼盘最大的特色在户型上，东璟花园推出35-52平方米的投资型公寓，填补了该区域的一个空白。 区紧邻工人文化宫，健身房、康乐中心、电影院各类文化娱乐休闲琳琅满目。超市、餐厅、银行、幼儿园、邮局等生活配套设施丰饶自足，自身17000m2的临街商铺更为您的生活构成了的立体消费空间，为您丰盛的生活在添姿采。 周边配套: 中、小学： 中学：44中学、天华中学；小学：员村小学、昌乐小学 商场： 万佳超级市场、家乐福超级市场 邮局： 员村邮局 银行： 中行、建行、农行、工行、信用社 医院： 市六医院、华侨医院 “天河湖”组团120套压轴景观楼王单位，户型有55平方米一房一厅，售价33万元；116平方米三房两厅，售价73万元；主推160平方米五房两厅“湖边大宅”，该户型间隔方正，南北对流，可眺望珠江及琶洲会展中心，总价99万元。 |
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