网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
天河区中山大道车陂北街28号之一 |
天河区中山大道汇彩路盈彩美居旁 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
公交线路：227路空调, 503路, 506路, 518路空调, 574路空调, B18路空调, B19路空调, B21路空调 地铁5号线车陂出口250米 |
以广园路、环城高速、华南快速等多条快速干线直达城市动脉，并接驳地铁5号线和多条公交线路，形成多维的立体经济交通网络。 公交车：珠村站，途径线路包括561路、242路、23路、240路、883路、560路、50路、210路。 大型客/货运站：东圃汽车客运站。 高速/内环出入口：东环高速路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
1999年03月 |
2007年04月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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5.0 |
7.8 |
13 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
47000㎡ |
75000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
6000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
近400 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
项目配套体育设备：项目现有篮球场2个，羽毛球场4个，兵乓球台6张。 |
位于天河东核心地段，高科技生活圈、天河北商务圈、珠江新城商圈、科学城亚运新经济圈、会展商圈、开发区工业圈等国际商务圈围绕其中。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
阳光幼儿教育中心,广氮新村幼儿园,天河区新元小学,美好居幼儿园,奇卡蒙氏育乐园,泰安幼儿园 |
黄金实验幼儿园,广州市八旗二马路小学,广东省卫生厅幼儿园,东堤幼儿园,珠光路小学,大元帅府小学(西校区) |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
车陂(地铁站),车陂(公交站),家家乐医院(公交站),车陂路口(公交站),泰安花园(公交站),车陂高架桥侧站(公交站) |
文德南站(公交站),东堤站(公交站),团一大广场(地铁站),草芳围(公交站),天字码头站(公交站),越秀南路站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市天河满江红商务活动中心 |
合景泰富地产 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
整体楼：前区三层、后区四层，整间写字楼南北方向，东西向长180米，南北向宽60米，板式结构。 项目园林：项目配有2万多平方米的园林，苏州园林风格小桥流水以及大型锦鲤池等等，项目中芒果树飘香、木棉树绽放，市区中难得的一片园林。 方便了商户的员工住宿问题。 |
领汇创展商业中心，地处天河新城核心区，总建筑面积约7.5万平方米，整体项目规划由9栋7-10层独栋式写字楼、1栋25层领汇国际公寓、以及1栋23层“东圃福朋喜来登”国际星级酒店所组成，集办公、居住、商旅全能一体化设置。 项目毗领场桃公园、东圃生态园2个大型号市政公园，使领汇国际公寓成为广州罕有双公园园景的生态型国际公寓，创造人与自然和谐共生的宜居环境，不仅坐享多角度的景观生活，还可以自由呼吸纯净的空气。 项目仅20分钟便可直达天河中心商务圈、琶洲会展商圈、科学城，亚运新经济圈、黄埔开发区等国际化商务圈。 领汇创展写字楼在建筑设计上根据企业需要精心打造出小单体体量、小标准层的相对独立建筑，。写字楼单栋面积约3000多平方米，标准层面积约360多平方米，9栋7-10层。 该独栋式写字楼还设计有可塑性极强的首层大堂。6米高的功能大堂，不仅可做企业形象展示，还可设首层接待空间。 该项目还配套有福朋喜来登酒店，公寓和写字楼都能专享到福朋喜来登酒店的服务 |
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