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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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3.5元/月/平米

0.40元/平方米/月

2.50元/月/平方米

0.50元/平方米/月

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尚未公布

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2011年12月

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预字第(网)20060071

980041

20110715

980243

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2012年12月31日

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70年

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大产权房

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大产权房

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1

1

1

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板塔结合

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塔楼

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住宅

住宅

住宅

住宅

5.0

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1.93

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400户

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51393㎡

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26505㎡

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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279

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金沙洲

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市政供水

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　　肉菜市场、文化活动中心和小学等

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　　小区有星级酒店会所、星级园林泳池、小区超市等。

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

旧部前小学,广州市越秀区明德实验学校,广州市第三中学,满族小学,广州市机电幼儿园,广州市第十中学

横沙学校,广州市白云区城西英艺幼儿园,城西实验幼儿园(平乐南街),广附实验幼儿园,启雅幼儿园,广附实验学校金域蓝湾校区

爱尔堡幼儿园(麓湖路),麓湖幼儿园(横枝岗路),金贵幼儿园,健鹰幼儿园,广州市恒福中学,登峰幼儿园

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

一德东(公交站),大新路站(公交站),一德中(公交站),解放南路(沿江路口)(公交站),海珠广场(一德东)(公交站),广医一院总站(靖海路)(公交站)

横沙(地铁站),地铁横沙站(公交站),城西花园(公交站),城西花园1(公交站),城西花园总站(公交站),金沙洲路站(公交站)

白云山管理局(公交站),白云仙馆(公交站),白云索道(公交站),云台花园(地铁站),市胸科医院(公交站),白云山风景区(公交站)

装修

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毛坯,装修

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精装

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广州市海溢地产发展有限公司

广东长城建设集团有限公司

广州元邦房地产开发有限公司

广州御金庄置业有限公司

凯德置地

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广东元邦房地产开发有限公司

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广州市万宁物业管理有限公司

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元邦物业

香港怡高物业管理公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

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　　元邦·明月金岸作为元邦“明月系列”产品的重要组成部分，从打造品牌化精品化着手，不仅在小区规划、楼盘风格上应具有前瞻性，而且在园林景观设计方面更注重，将异域的设计理念充分结合本土环境气候以及人文风情，并将中国传统文化融入其中。

　　元邦明月金岸项目占地面积26505m2，因该地块存在多种景观局限因素，地势高差大。针对项目这一特点，把独特的人文景观环境真正地融入到住户的生活细节中，应以组团为景观视觉焦点，同时以植物、置石、水系、小径、曲廊等串起一个个独特的空间，形成有分有合的景观体系。主要分以下几大功能区：

　　一、小区西入口景观

　　此为小区园林景观的点睛之处，小区的尊贵典雅主要在此体现。利用地形的自然高差，运用长台阶、喷泉跌水等景观元素，按中轴对称及人车分流设计，映衬入口的五条大型廊柱，将中国传统的“九五至尊”人文思想融汇于中，配合元邦首创小区封闭式电梯入口理念，尽显业主的尊荣华贵。

　　二、中庭景观

　　中庭为藏风聚气的共享空间，将“水”这一园林元素置于焦点位置。设计各种别具物色的园林小品，利用园路分割和植物造景，营造成多个休憩、游乐空间。结合中庭环路，及各栋的入户通道，所栽培的树种，花卉各异，形成不同颜色、不同基调、风情各异的入户景观。

　　三、古榕坡地公园

　　打造古榕坡地公园，为保护原有树木，不惜让路，充分反应元邦人爱护自然、和谐人居的居住理念。此处尽量保留了原有地形地貌，利用障景的手法，将区内与外部作一自然分隔；充分利用原有两株古榕为主景，配置大量疏林草坡，营造一种郊野公园的氛围，让业主在家门口就能享受郊野游玩的乐趣。

　　四、小区道路景观带

　　将各种不同基调、花期、株高的植物，通过植物群落式的搭配,以建筑为背景,充分利用地形的高低落差。业主车行其中就像欣赏一幅流动的风景画。

　　五、北面生态护坡景观

　　将功能与景观相结合，以草皮护坡为主调，以各种观花观叶植物绘成各种吉祥图案或以多种观花乔灌木组成立体花园的效果。

　　六、别墅区景观

　　别墅区以入户园路为主线，将各个风格各异的别墅庭园有机联系在一起；利用两块宅旁空地营造成该组团的共享空间；让该组团的住户在享受私密生活的同时，培养良好的社区文化。

　　不仅如此，张德军副总裁还强调必须把元邦文化及居住理念贯彻到设计中。元邦明月金岸作为“明月系列”产品的的重要组成部分，明月金岸的园林设计还将导入禅意文化，选种佛教珍贵树种------菩提树，播洒“倡导生活文明”的元邦理念，为业主传递关爱，祈福迎祥。

　　在景区平面布局上需体现中国传统的以人为本的风水格局，处处体现出元邦人“一草一木皆是爱、一山一水总关情”。

　　周边配套: 　内部配套： 设有高尔夫果岭练习场，大型全天侯恒温泳池，双语教学幼儿园

　　　其他： 信箱：大堂设美观不锈钢信箱供各住户使用。

　　建材设备: 　外墙： 外境铺贴高级锦砖配罗马式古典饰线。

　　　内墙： 客饭厅及睡房、工人房墙身批荡面扫高级乳胶漆；厨房、浴室墙面铺贴优质瓷片到顶。

　　　大堂： 电梯、，入口大堂墙身及铺砌意大利式瓷砖/云石图案。

　　　电梯： 第一至五座及第十座住宅安装欧洲通力快速电梯。

　　　门窗： 选用优质香槟色铝合金窗框及清色玻璃，门户选用豪华实心防火大门连门锁，配防盗眼及防盗扣，室内门扇用高级美术夹门板。

　　　厨房：

　　选用精美厨柜系列，配洗涤盆及精美水龙头；预留抽油烟机管口及排气扇、雪柜及抽油烟机插座。

　　　卫生间： 盆/企盆、纸盅、皂盅、另有高级吸顶灯、酒店式毛巾架、配镜及镜前灯、附送排气扇。

　　　供电： 每户设独立电表，全屋电线皆入墙安装，客饭厅、睡房均安装高级安全插座及开关。

　　　供水： 每户设独立水表，暗装入墙水管。

　　　供气： 城市公网管道煤气入户，厨房、浴室预留煤气喉位，由住户申请报装交费即可使用。

　　　采暖： 客厅、睡房均设独立冷气机插座，分体机预留管道穿墙孔。

　　　通讯： 客饭厅及主人房预留电视接收插座，可接收有线电视节目。