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3.5元/月/平米

1.96元/月/平方米

3元/月/平方米

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尚未公布

2007年02月

2007年10月

预字第(网)20060071

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

40年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

写字楼

公寓

5.0

6.5

10

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42868.98㎡

3317.49㎡

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6600㎡

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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　　小区内部配套:会所，停车场，写字楼办公配套层，

　　周边配套

　　其中：中小学市6中(省一级)、中大附中(省一级)、市95中(区一级)、赤岗中学(市一级)、市94中、广州机电学校、广东女子中专学校、广东省化工学校。

　　中大附小(省一级)、新港中路小学(市一级)、客村小学、赤岗小学(区一级)、赤岗东小学、大塘小学。

　　幼稚园:米兰幼儿园、大塘幼儿园、中大附属幼儿园。

　　综合商场:丽影商业广场、好又多、永乐电器、广百百货、国美电器、桂田名雅家具城、金海马家具城、拓步体育、新港城、新港五金城、新华书店。

　　医院:省第二人民医院、新海医院、广州海员医院、广东省瘫痪康复医院。

　　邮局:广州大道南邮局

　　银行:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行。

　　菜市场:大塘肉菜市场

　　交通:83、204、266、263、53、51、37、122、226、195、512、522、230、130、303、76、882、190、178、305、657、836、178、197、270、229、252、301、大学城3线、夜8、夜23、夜28等30多条公交线路，客村地铁2、3号线转换站。

　　内建会所、小型园林绿化

　　食肆：澳门街、东川酒家、天天酒家、惠爱酒家、南海城酒楼、美京酒家等；

　　公园：东山湖公园、鲁迅纪念公园、省体育场、广州烈士陵园、海印公园、沿江路休闲带

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

信孚慧雅幼儿园(雅蕙街),金苗幼儿园(新港西路),蓝色康园幼儿园云顶分园,大江苑小学,新爱婴早教(金菊路店),客村小学

东川路小学(南校区),启智学校,红火炬小学(东校区),新星中英文艺术幼儿园(广九五马路),东川路小学,汇贤艺术幼儿园

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

客村立交2(公交站),鹭江站(公交站),大江直街南(公交站),大江直街北(公交站),广州大桥南(公交站),敦和路(公交站)

东华西路(公交站),白云路东(公交站),白云路总站(公交站),白云路(公交站),江湾桥脚站(公交站),东华南路总站(公交站)

装修

毛坯

装修

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　　结构：采用预应力钢筋混凝土结构，提供户内最大8.3米大板无梁柱的规整自由空间，有效地增加了空间了利用率；

　　功能：商业层高4.2～6米，写字楼层高3.2米，商务公寓层高3米(净空2.8米)，50～140尺度的户型，力求满足客户商用、办公及公寓的全部需求；

　　布局：建筑平面采用星级酒店经典布局和硬件设施，实现了酒店平台下写字楼、商务办公的高档系统配置；

　　材料：选用“6+9A+6”加强型中空镀膜玻璃外窗，实现了室内外动、静环境的瞬间转换；

　　节能：建筑装饰材料选用环保节能产品，符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001、《公共建筑节能设计标准》GB50189-200真正体现了财智大厦的人文关怀和社会责任感；

　　电梯：选用7台上海三菱电梯，GPS-3型号2.5米/秒高速联动，实现了30层100米快速高效的空间贯通；

　　车库：选用PPY930-YF智能化机械式立体停车库，提供了城区内有效的大容量停车空间；

　　信息：与中国电信合作，在区域内售价运用“信息商厦”综合服务平台，实现了大厦信息智能化，这在广州可以说是首创的，到目前为止也是唯一一个拥有如此配套的项目；

　　物业管理:

　　24小时保安值岗、电子监控管理,保证大厦安全、消费安全.

　　全天候的楼宇、环境秩序、清洁绿化、机电设备等管理、维护.

　　车辆管理、客户档案管理、物业财务管理,处理客户投诉等.

　　商务服务:24小时商务中心、商务会议室、便利店一应俱全.

　　法律咨询、翻译、会议安排、客户接待、宴会预定等.

　　momingcall、留言、传真、复印、打印，收发邮件等秘书服务.

　　家政服务:日常房间清洗、干湿洗衣、幼儿看护、特约医疗服务，订送餐等.

　　代办服务:代叫车辆、租车辆、代聘保姆、代订花卉、代缴费、代寄邮件包裹、代办旅游手续、代订票务、报刊等.

　　康乐休闲:酒店式会所,设置健身房、酒吧、美容、SPA、桌秋室等生活休闲区.

　　咨询服务:交通信息咨询、天气咨询、旅游咨询等.

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广州市海溢地产发展有限公司

广东粤台有限公司

广州市世基置业有限公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

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中原地产

天地阳光房地产顾问有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　该项目占地6,600平方米，总建筑面积42916平方米，楼宇高30层，由公寓、写字楼、商铺及立体车库四部分组成。该项目位处广州大道、新港路两大城市交通动脉交汇点，往东300米是地铁二、三号地铁线交汇点客村站，通过地铁瞬间到达广交会新旧会场、江南西商业圈、省市政府、广州火车站、广州东站、天河客运站、天河商圈、珠江新城CBD、番禺住宅区，交通便利一言而喻。

　　2003年以来，琶洲会展带动了周边物业价格的跳跃性提升。两年间，赤岗、客村一带的楼价实现了100%的升值。而新港西路由九大布匹市场组成的布匹专业市场商圈，更造就了该区域的国际性商业地位。财智大厦项目正位于琶洲与中大布匹市场两大国际性商圈交汇点，并且一桥之隔即是珠江新城CBD，接受三大商圈辐射。而海珠区新区府、领事馆区、中山大学、教育学院近在咫尺，使财智大厦成为商务、行政、文化交互作用的原点，其物业价值无可限量。

　　交通:地铁2、3线客村站、鹭江站、新港西路、广州大道南，30多条公交线路

　　财智大厦定位为酒店式商务公寓，是集“居住、办公”于一体的商务综合楼。项目集国内外多家知名品牌企业力量以精湛的建设技术打造出广州尖端商务楼的标准。酒店式豪华商务大堂、六台高速商务客梯、2000平方米商务会所、户内无梁柱空间无不彰显其超前设计。财智大厦还是广州地区首家与中国电信合作建立商务信息智能化综合服务平台的项目，通过最专业的平台实现建筑智能化。

　　2栋31层高楼，蝶形结构，2栋4户或6户，共270户。首层为商场，夹层为小区管理用房，二至四层的主要功能为商务办公，四层与五层之间为设备转换层，五层以上为住宅。晴川SOHO公寓位于配套设施齐全的东川路核心地段，总建筑面积3317.49平方米，全部为小复式公寓，总套数仅57套单位，有40-80O多种面积精致面积供选择，19种时尚个性化户型，户户配置景观阳台，空间灵活

　　晴川SOHO公寓位于配套设施齐全的东川路核心地段，总建筑面积3317.49平方米，全部为小复式公寓，总套数仅57套单位，有40-80O多种面积精致面积供选择，19种时尚个性化户型，户户配置景观阳台，空间灵活。

　　晴川SOHO公寓坐拥沿江路休闲娱乐圈、中华广场商圈、海印电器商圈、北京路步行街商圈、农林下路商圈五大商圈，生活配套极成熟；地铁一号线东山口站、即将开通六号线东华站、地铁二号线海珠广场站更近在咫尺，附近更有数十路公交路线经过，无论生活还是商务办公，交通非常便捷。

　　由于晴川SOHO公寓用地性质为商住楼，可申请工商牌照，3.95米层高，每单位均送十几平方米的阁楼，随楼配置每平方米3000元的豪华装修，包括全屋家俱、全屋窗帘、电磁炉具、排气扇、热水器、名牌洗衣机、名牌空调、微波炉等，宜商宜住，既能满足都市精英一族的居家要求，轻松实现理想置业；而对于急于寻求创业发展的成长型中小企业，更是难得一见的办公选择