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3.5元/月/平米

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尚未公布

2004年08月07日

2007年10月

预字第(网)20060071

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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40年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

公寓

住宅,商业,公寓

5.0

10

10.20

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86000㎡

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8400㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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天河北

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　　区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家；较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

华苑海贝幼儿园,华阳小学(华成校区),BB幼儿园,南部战区幼儿园,体育西路小学西校区,德福幼幼园

广东省育才幼儿园二院,爱乐幼儿园,安安幼儿园(农林上路二横路),农林下路小学,中山大学北校区幼儿园,执信南路小学

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

维多利广场(公交站),天河路(地铁站),体育西路总站(公交站),广州大道中站(公交站),广州大道中1(公交站),体育西路(地铁站)

农林下路(地铁站),农林下路2(公交站),犀牛路口(公交站),犀牛路口2(公交站),农林下路(公交站),羊城晚报社(公交站)

装修

毛坯

装修

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广州市海溢地产发展有限公司

广州市国龙房地产开发有限公司

广州建和房地产开发有限公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　繁华便利最大化生活就与天堂相通

　　天堂是盛世繁华的人间写照，今天灿烂降落于天河上东。天河上东，体育西板块的核心之核，无可争议的繁华顶峰，便利生活的绝对珍惜性价值所在。这里全面上演上东式的购物、娱乐、休闲、饮食上层风光.生活无论是向左走、向右走，鼎盛的繁华都能瞬间满足你一切的思之所及。

　　文化配套就在家门口：

　　南方书城，购书中心等高级文化配套举步即达。因为居住在天河上东，便利成为你阅读古今的特权。浩淼的精神食粮库藏，不是己有，却胜似私有。

　　双地铁就在家门口：

　　三步一小站，密集的50多路公交路线，更兼有双地铁出口恭迎于家门口，因为居住在天河上东，你出行的姿态是国际化的速度与效率。

　　运动就在家门口：

　　享用盛名已久的天河体育中心，优游于附近各富特色的保健休闲场所，上东式上层生活，推崇的是近在咫尺，享受的是全面保养的活力都市生活。

　　购物天堂就家门口：

　　天河城、正佳广场、维多利亚广场、各大酒店......每个物业的名字都印证着你就在繁华的中央，而进入这个天堂式的世界，你仅需要3分钟。

　　1)以前瞻十年的置业价值观骄傲一生

　　天河上东，以天河绝对的地段珍惜性，缔造上东式的国际都会中央公寓生活。

　　2)繁华便利最大化生活就与天堂相通

　　天堂是盛世繁华的人间写照，今天灿烂降落于天河上东。天河上东，体育西板块的核心之核，无可争议的繁华顶峰，便利生活的绝对珍惜性价值所在。这里全面上演上东式的购物、娱乐、休闲、饮食上层风光.生活无论是向左走、向右走，鼎盛的繁华都能瞬间满足你一切的思之所及。

　　文化配套就在家门口：

　　南方书城，购书中心等高级文化配套举步即达。因为居住在天河上东，便利成为你阅读古今的特权。浩淼的精神食粮库藏，不是己有，却胜似私有。

　　双地铁就在家门口：

　　三步一小站，密集的50多路公交路线，更兼有双地铁出口恭迎于家门口，因为居住在天河上东，你出行的姿态是国际化的速度与效率。

　　运动就在家门口：

　　享用盛名已久的天河体育中心，优游于附近各富特色的保健休闲场所，上东式上层生活，推崇的是近在咫尺，享受的是全面保养的活力都市生活。

　　购物天堂就家门口：

　　天河城、正佳广场、维多利亚广场、各大酒店......每个物业的名字都印证着你就在繁华的中央，而进入这个天堂式的世界，你仅需要3分钟。

　　3)百分百现楼百分百说服力

　　等待与遥远，从来就不属于上东上层生活的内容，享受一步到位，

　　生活才与如此与众不同。在土地资源极其稀缺的天河体育西板块，天河上东不仅占据永远的中轴线位置，更以现楼的真实性，户型的多样性，凸显上东式的魅力。

　　天河上东，一个只缺置业机会的地方，却仅有106个席位，弥足珍贵！

　　建和商业广场项目位于农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货。项目占地面积48000平方米，总建筑面积86000平方米，由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成(其中商业面积35000平方米)，商业部分总投资7亿元人民币。整个项目投资包括装修超过10亿元。建成后，将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业，也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。

　　农林下路商圈的幅射东至广州大道，西至东川路，南至东华东路，北至环市路，整个商圈内常住人口超过53000多户，人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。

　　区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家；较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼，白领人数超过3万多人。

　　项目所处地块商机无限，价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间，由广州建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值(一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米)，已成为农林下路商业街的“风向标”。而且，由于国内多个著名品牌进驻经营，以销售服饰、皮具和鞋类为主，主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层，以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群，每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。

　　建和商业广场项目作为广州建和房地产开发公司在广州的首个综合性物业，将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计，力争把它建设成广州的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工，计划30个月完工，并于2010年全面投入使用。其中，商业部分(第一期)地下三层和地面九层群楼部分，计划需要12个月便能竣工，在2009年3月投入使用。

　　届时，建和商业广场项目将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业，将吸引大量的客流，大大改善农林下路的商业氛围，对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响，其商业价值和消费潜力是不言而喻的。