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3.5元/月/平米

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1.80元/平方米/月

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尚未公布

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尚未公布

预字第(网)20060071

20050084

20020153

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大产权房

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1

1

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板塔结合

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住宅

住宅

住宅

5.0

1.53

6.95

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

新节奏幼儿园,方圆第二幼儿园,森侨国际幼儿园,黄边小学云山诗意校区,广州市白云区孙瑞雪实验幼儿园,时代玫瑰园小学

越秀区杨箕小学,广州市越秀区小云雀艺术幼儿园,东风东路小学,广州市铁一中学越秀校区,广州铁路第一幼儿园,越秀区杨箕小学

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

云山诗意站(公交站),地铁黄边站(公交站),尖彭路东(公交站),黄边北路总站(公交站),省交警指挥中心(公交站),黄边北路口(公交站)

杨箕(地铁站),杨箕村2(公交站),杨箕村(公交站),梅东路总站(公交站),锦城花园总站(东风东)(公交站),锦城花园(公交站)

装修

毛坯

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广州市海溢地产发展有限公司

广州时代发展集团、广东玫瑰园集团

富力地产集团

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

香港戴德梁行

天力物业管理公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　时代玫瑰园总占地面积17万平方米，由60幢小高层组成，分三期开发，第一期占地面积约7万平方米，由17栋组成，约1200户。主推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园，客厅采用跃式布局，动静分区合理。

　　时代玫瑰园创造性地将传统电梯间改造成独特的C型平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，开放的阳光电梯间最大限度将室外风景纳入室内，使大自然和电梯融合。开放的空间使得每户均享受穿堂风，同时使得每个单元至少有两到三个采光面。同样，将部分首层架空为情景长廊，设计成一个回转蜿蜒而富于变化的情景空间。　　

　　总体布局从整体环境设计入手，逐渐展开，极力使住宅融合到周围绿意盎然、放眼皆景的自然环境当中，最大限度地创造人与自然相互沟通的居住空间。

　　住宅布置：

　　1.住宅每两层均有一个共享空中花园。

　　2.部分住宅有私家花园。

　　3.住宅首层为架空层，除了住宅入口大堂外，其余均为园林，与中心园林广场相融合，更好地解决视线与通风问题，同时为住户提供一片半室内活动场所。

　　4.整个小区在设计上充分体现了高尚住宅小区的特点，做到雅致、宁静、充满生活情趣和朝气，使之成为一个静谧、优美、舒适的高尚居住小区。

　　配套设施

　　周边配套:

　　建材设备: 　结构： 钢筋混凝土框剪结构

　　内墙： 厅房墙身水泥砂浆批荡抹平，天花水泥浆批荡抹平

　　大堂： 墙身贴釉面砖，地面铺设优质抛光砖，配装饰墙面砖(或大理石)梯口门套，每楼层设楼层、单元指示牌，每单元装精致房号牌

　　电梯： 每座住宅均设两部名厂电梯

　　门窗： 设优质防火防盗门，配优质门锁、防盗眼，室内留门洞

　　厨房：

　　预留排水管一个，安装水嘴一个

　　卫生间： 安装水嘴一个，设地漏、排水管口、排污口

　　供电： 每户设独立电表及配电箱各一个

　　供水： 每户设独立水表

　　供气： 煤气管道铺设到户,配煤气表及煤气防泄漏系统

　　通讯： 预留入墙宽带网接口

　　建筑规划东堤湾具备古典建筑的优雅浪漫、细致精工，尊贵不浮夸的形格；亦拥有新派建筑简约却不老套的线条美，蕴含各式现代化生活所需的精萃。 楼顶特设地标灯塔，仰望光柱划破夜空，建筑轮廓俊豪控告挺拔，感觉气派超然。 大厦外墙均加设特色阳台楼角，种植不同花卉植.

　　东堤湾位于东山区。

　　首层为气势磅薄的9米特高架空层，延伸中心花园的优美绿化环境。大厦外墙均加设特色阳台楼角，种植不同花卉植物，超大型阳光绿叶地下车库，引入自然采光设计，楼顶特设地标灯塔。

　　东堤湾内有2000平方米的私家幼儿园，为住户子女提供优等的学前育。 别具特色的东堤湾中央庭园，由著名怡景师贝尔高林"Bell Collins"主理；沿着维也纳的音乐主题。偌大的小区绿化，变成一个音乐园林。从高层的瞰一窥整个中心庭园，看到花园入口特色是一个典雅的小提琴，琴弦直贯园中；周边种植各式各样的奇花异卉，一个绿意盎然的城市绿洲。

　　畔于泳池旁的三个角落，建有分别以维也纳三大音乐家-海顿、莫扎特及贝多芬等著名作品命名的楼亭，让游园人士停步稍作憩息，体会周边小鸟、昆虫、树木花草的和唱，欣赏由大自然组成的交响乐团献奏。

　　周边配套: 内部配套： 游泳池 网球场 会所

　　其他： 信 箱：住宅首层防盗门外均设有各住户专用不锈钢信箱。厅、房预留分体空调机位，配冷凝水导管，外设装饰格栅。客厅及卧室天花白色ICI乳胶漆。厨房、卫生间吊铝扣板，配精美灯饰。

　　建材设备: 外墙： 贴外墙面砖及天然石材。

　　内墙： 厅及卧室墙身扫米白色ICI高级乳胶漆。厨房铺贴优质墙砖，配以陶马饰线。卫生间(双数层)铺贴玻璃马赛克及抛光砖。

　　大堂： 地面及墙身部份铺拼花花岗岩或大理石，并设吊顶天花配美观灯饰。电梯前厅：每层电梯前厅墙身及地板铺优质耐磨砖或大理石， 电梯门装大理石或花岗石门套，设吊顶天花配美观灯饰，消防喷淋管道暗埋。

　　电梯： 每栋设广州日立电梯三部，轿厢装修豪华。楼 梯：梯级面为水泥砂浆批荡，梯级嘴贴瓷片防滑条，墙 身扫高级乳胶漆，天花安装吸顶灯。

　　门窗： 客厅及卧室窗用白色塑钢窗配浅绿色玻璃，窗台为大理石或花岗石窗台板。卫生间窗用白色塑钢窗配磨砂玻璃，厨房窗用白色塑钢窗配白色透明玻璃。

　　卫生间： 铺贴抛光砖。

　　供水： 每户配直饮纯净水管道系统，并配专用水表及水龙头各一个(免初装费，水费另收，水龙头于收楼后另配)。

　　供气： 每户预留煤气管道及煤气表。(经批核交齐费用后即可通气)

　　通讯： 每户厅及主人房均预留IDD国际电话插座、公共有 线电视天线插座，厅预留一个宽带线接口(经批准即可驳用，报装费自理)。