网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分234人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
3.5元/月/平方米 |
1.80元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
400元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
天河区中山大道西158号（天河公园与天河区政府旁） |
五羊新城寺右二马路直入广铁一中北行100m |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
（1）公车：①BRT华景新城站，B1路快线、B27、B2、B3、B1、B6、B5、B20、B16、B17等线路途经；②省邮校站，途经线路包括178路、242路、224路、298路、813路、135路；（二）地铁：地铁5号线员村站，步行约20分钟；（3）自驾：可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路，可直通港澳；享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线，超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。 |
公交车：22，23，30，37，40，44，45，50，51，53，63，83，89，106，122，130，178，183，189，194，195，197，204，222，221，230，225，227，243，248，252，263，266，272，282，284，502，508，512，522，541， |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线,3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年12月28日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20110591 |
20020158 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年05月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年12月27日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
3 |
6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
770户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
678000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
170000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
教育配套：①新世界专属教育体系：东逸幼儿园、天府路小学(省一级)、华师附中新世界学校；②周边重点教育体系：华师附小、暨大附小；广州113中学(省一级)、华师附中；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学； 银行：邮政储蓄银行天河支行、农行华港花园支行、工行华港花园支行、建行天府路支行，中国银行、工商银行； 超市：佳生鲜超市、华润万家天河公园店、全家中山大道店 饮食：肯德基新世界餐厅、合食御厨房、集香茶庄、锦湖参观、良哥港式茶餐厅 商场：东方都会广场、国美电器天河公园商城店 酒店：如家酒店连锁广州天河公园店、7天连锁酒店天河公园店 双会所配套：体育会所与休闲会所，提供1个篮球场馆、3个网球场、3个游泳池、3个乒乓球场、3个羽毛球场、1个健身室、1个攀岩区、3个壁球场、2条缓跑径、1个桌球场、2个儿童乐园。 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
双会所，提供1个篮球场馆、3个网球场、3个游泳池、3个乒乓球场、 3个羽毛球场、1个健身室、1个攀岩区、3个壁球场、2条缓跑径、1个桌球场、2个儿童乐园。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
天河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
天河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州邮电医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
教育配套：①新世界专属教育体系：东逸幼儿园、天府路小学(省一级)、华师附中新世界学校；②周边重点教育体系：华师附小、暨大附小；广州113中学(省一级)、华师附中；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学； |
广州市越秀区小云雀艺术幼儿园,广州市铁一中学越秀校区,越秀区杨箕小学,艾瑞克幼儿园,越秀区杨箕小学,广州铁路第一幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
BRT华景新城站 |
杨箕(地铁站),杨箕村2(公交站),杨箕村(公交站),南方日报社(公交站),梅东路总站(公交站),广州大道中(地铁站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
新世界中国地产（华南） |
广州银宇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
新世界中国地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州宜家创生物业管理有限公司 |
威格斯中国有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
新世界中国地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
东方新世界位于天河北、环市东、珠江新城三大CBD的交界处。它连接天河区政府和70.7公顷的天河公园，毗邻天河高校区及广州软件园，位于国际金融城和城市新中轴核心地带之间，优享未来规划利好的同时，周边配套一应俱全，紧握城市脉搏，人文、气质、血统、品质兼备。 东方新世界是广州市城市中心毗邻天河公园黄金地段的高档明星文化生活区，交通便利、生活方便、各种配套设施极为完善。其总占地面积17万平方米，包括了东方组团(东方新世界熹园)和东逸组团。由新世界中国地产倾力打造的大型成熟优尚大盘——东方新世界熹园，繁华之上，自然之境，历经十年醇熟发展，稀缺的居住环境，完善的周边配套，成熟的社区氛围使其成为政治、商贸、生活、人文、景观五个功能圈重叠的“新中心”。 东方新世界熹园由6栋30及32层的高层住宅组成，延续东方新世界一贯的精致品质，163—194㎡一梯一户豁达四房，板楼设计，三面环境视野开阔，一步到位的超高性价比，阔朗尺度尽显风华。再加上主卧室私享步入式衣帽间，功能分区，空间组合尺度等每一细节精益求精，奢享生活的优雅从容。而80—136㎡两至三房，在尽享东方新世界十年大成、完善配套的同时，3公里的无遮拦视野，即可远望天河公园，亦能一揽小蛮腰等城央璀璨风景。 作为CBD文化生活区的完美呈现，东方新世界熹园比肩世界一流居所，既可以享受都市的繁华，又可以栖息在宁静的天河公园旁。无论是珠江新城，员村CBD，还是琶洲会展中心，仅5分钟路程，独立成园的私家园林，生态生活比肩世界。凭借得天独厚的地理优势，东方新世界熹园尽享“文化创意中心”利好，成为当之无愧的“CBD文化生活区”核心。10年集大成之作，【熹园】最大程度地享受了城市发展的成果，同时也拥有了媲美世界一流居住区的资本，跃然成为公园、时尚、艺术、国际、现代、商旅的汇集地。 |
五羊华轩雄踞东册区与天河区黄金交汇点，享东山的成熟和天河的繁华。环市东、天河北、东风东、五羊新城、珠江新城市五大商务核心包围其中。 内建后庭花园。周边有广铁一中，育才小学，超市等。离地铁杨箕站步行约10分钟，附近有公交杨箕站和南方日报，可乘坐37、183等路公交车。 地处中山一路和广州大道，交通方便。小区旺中带静，绿化率高。户型设计合理实用，采风，通风较好。3房单位主人房带270度飘窗，视野开阔。 配套设施 周边配套: 中、小学： 五羊一小二小，广铁一小，共和小学，五羊中学，育才中学，广铁一中，第七中学 幼儿园： 蓓蕾幼儿园，广铁第一幼儿园 商场： 万佳超市，家谊超市、杨箕市场，共和路市场，东兴南市场 邮局： 五羊新城邮局 银行： 中国银行，工商银行，建设银行，农业银行 医院： 东风东路空军医院，中山一医院，省人民医院 |
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