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3.5元/月/平米

2.5元/平方米/月

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预字第(网)20060071

980079

20050084

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大产权房

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1

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板塔结合

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住宅

住宅

住宅

5.0

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1.53

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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番禺洛溪

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

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新节奏幼儿园,方圆第二幼儿园,森侨国际幼儿园,黄边小学云山诗意校区,广州市白云区孙瑞雪实验幼儿园,时代玫瑰园小学

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

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云山诗意站(公交站),地铁黄边站(公交站),尖彭路东(公交站),黄边北路总站(公交站),省交警指挥中心(公交站),黄边北路口(公交站)

装修

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毛坯

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广州市海溢地产发展有限公司

广州市番禺粤海房地产有限公司

广州时代发展集团、广东玫瑰园集团

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

广州市丽江花园物业管理有限公司

香港戴德梁行

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　丽江花园位于广州市番禺区南浦岛东部，占地面积81万平方米，规划建筑面积150.03万平方米，规划居住人口4.3万人。整体开发12年，左岸一次性建设完成，分期发售，已入住近七成。

　　江花园——广州著名文化社区。左岸是丽江十年经典杰作，位于三江交汇处，规划有小区独立会所、室内外恒温泳池、3万平方米园林、人工湖、24个园林水景大堂，毗邻丽江花园渔人码头社区邻里中心……

　　丽江深厚的文化底蕴、浓郁的社区氛围、完善的生活配套构成了左岸强大的生活张力，而左岸浪漫的个性、艺术与写意的格调与之辉然相映。无限生活，无限形式，尽在丽江左岸……

　　丽江花园左岸—— 左岸位于丽江花园的东北端，东临河堤公园及大石水道，南临丽江花园的公建配套中心—渔人码头商业饮食广场，西临丽江花园大桥与星海洲，北面为河堤公园与三枝香水道，三江环绕，地理位置极为优越。

　　左岸规划用地面积7.9万M2，共24栋16-18层住宅，总户数约1423户，另配套有4层停车场，约685个车位

　　景观面积约为30000 M2。以水为主是本小区的特色，区内有近3000M2的人工湖，晶莹剔透的小溪贯穿整个架空层，与三江之水融为一色。

　　区内设空间通透的私家会所。首层特设恒温泳池，按摩池；二层齐备阅览室，健身房，美容室等；室外露天泳池外延人工湖，内接恒温泳池。 24个园林水景式大堂，进入需跨桥过溪，步步皆景。

　　丽江花园棕榈滩——棕榈滩掬水别墅，承扬Townhouse文化，择花园洋房与独立别墅二者之优；延绵的环涧水道，漾起一湾华美，私家花园更可掬水而乐；创新玻璃斜天顶，配合双露台设计，更贴近自然星空；融入高智能人性化的“聪明屋”配置，择此而居，感受独特非凡。

　　丽江花园桃花岸轩——全新洋房小区桃花岸轩座落于华林居小区内，取《桃花源记》武陵人登岸涉桃花源的优美意境而命名。占地11109.88平方米，九座分别为六层和十层的住宅楼宇线条畅朗，色调明快。前拥清泉叮咚的十泉鸣珂，后临天然河道，群芳缀树，飞英蘸波，方步之内美景无限。

　　各单元面积从75平方米(二房两厅)到175平方米(四房两厅)，户型取"九如通津"优点加以改良，装修豪华，更配送全套橱柜。小区内安有高科技智能设施，尽显E生活的轻松优游。

　　丽江花园九如通津——九如通津位于丽花园西南角，毗邻复式小区萃锦苑，总建筑面积8万多平方米，全区共有21栋带电梯小高层，一梯四户，首层架空，大堂为大幅落地玻璃，绿意流淌，绿地率达60%以上。岭南风格的小区环境设计，从入口的流水瀑布，到清风、赏月二亭，到汪淡轻流的濯足涧，到各式怡神养身的岭南佳树，小区内如此天然纯净，让人仿佛时光倒流，重焕纯真。 融合了康城居的绿化、华林居的幽雅、星海洲的智能设施、丽字楼的实用大方，九如通津博采众长，更着重对居者的关怀：实用率高达90%；大厅大房大阳台，隐型梁柱加大房间实用性；地下停车场有效分隔区内交通干扰，让每一天都清净清新。

　　丽江花园星海洲——由4栋27层现代化楼宇组成，集现代最新人性化楼宇科技于一身，以诗经《风》、《雅》、《颂》、《韶》命名：粤风阁、粤雅阁、粤颂阁、粤韶阁(规划中)。蝶形设计，兼顾私密空间和开扬景致独特指纹门禁系统，凸显户主尊贵个性预置网络光纤，上网，电话各有专线九大智能系统，确保的便利全封闭独立管理小区，洋溢丽江花园的融融社区温情，共享丽江花园社区设施及文化，更兼跨世纪科技结晶。生活在星海洲活出优越感，活出美。

　　丽江花园萃锦苑——整个小区公共绿化面积达成10106平方米，建筑密度仅20.5%,绿化率达54.54%，绿色的小区内分布着4—5层花园式楼宇，是广州唯一复式住宅区。居于萃锦苑小区中部的是流香溢彩的欧式四季花园， 各种名贵花草四季按时依次盛开。每幢住宅以绿篱相间，没有栏杆阻隔的邻里沟通。首层更附设私家花园及四个停车位。

　　丽岛翠堤占地面积为1.23万平方米，拟兴建5座22至28层的塔楼，总户数约280套单位，总建筑面积为6.45万平方米。

　　大家风华：22平方米的超大阳台，30000平方米绿化环境，97折额外购买优惠，22000平方米渔人码头。

　　位于丽江花园的棕榈滩掬水别墅作为广州首个Townhouse联排别墅，融合了花园洋房与独立别墅二者的优势。掬水别墅共有4款户型设计，面积在200-240平方米之间，均价约7000元/平方米，属于中产阶层能接受的范围。

　　左岸『大家风华』正在销售,“新东方主义”样板房现正开放。江景保留单位现正发售，价格4300元/平方米起。

　　新组团丽岛翠堤正在施工中，预计2005年10月份推出。

　　时代玫瑰园总占地面积17万平方米，由60幢小高层组成，分三期开发，第一期占地面积约7万平方米，由17栋组成，约1200户。主推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园，客厅采用跃式布局，动静分区合理。

　　时代玫瑰园创造性地将传统电梯间改造成独特的C型平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，开放的阳光电梯间最大限度将室外风景纳入室内，使大自然和电梯融合。开放的空间使得每户均享受穿堂风，同时使得每个单元至少有两到三个采光面。同样，将部分首层架空为情景长廊，设计成一个回转蜿蜒而富于变化的情景空间。　　

　　总体布局从整体环境设计入手，逐渐展开，极力使住宅融合到周围绿意盎然、放眼皆景的自然环境当中，最大限度地创造人与自然相互沟通的居住空间。

　　住宅布置：

　　1.住宅每两层均有一个共享空中花园。

　　2.部分住宅有私家花园。

　　3.住宅首层为架空层，除了住宅入口大堂外，其余均为园林，与中心园林广场相融合，更好地解决视线与通风问题，同时为住户提供一片半室内活动场所。

　　4.整个小区在设计上充分体现了高尚住宅小区的特点，做到雅致、宁静、充满生活情趣和朝气，使之成为一个静谧、优美、舒适的高尚居住小区。

　　配套设施

　　周边配套:

　　建材设备: 　结构： 钢筋混凝土框剪结构

　　内墙： 厅房墙身水泥砂浆批荡抹平，天花水泥浆批荡抹平

　　大堂： 墙身贴釉面砖，地面铺设优质抛光砖，配装饰墙面砖(或大理石)梯口门套，每楼层设楼层、单元指示牌，每单元装精致房号牌

　　电梯： 每座住宅均设两部名厂电梯

　　门窗： 设优质防火防盗门，配优质门锁、防盗眼，室内留门洞

　　厨房：

　　预留排水管一个，安装水嘴一个

　　卫生间： 安装水嘴一个，设地漏、排水管口、排污口

　　供电： 每户设独立电表及配电箱各一个

　　供水： 每户设独立水表

　　供气： 煤气管道铺设到户,配煤气表及煤气防泄漏系统

　　通讯： 预留入墙宽带网接口