网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
1.88元/平方米/月 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
新港西路144号 |
白云大道永泰收费站旁黄边北路直入800米左右 |
|
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
公交中山大学站，可乘270、178、14、25、45、53、88、125、178、188、190、203、206、208、247、250、263、264、270、543等多路。 |
公交车路线：76、529、805、865、804、223、76A、268、187、198、251、510、528、539等； 地铁二号线：江夏站； 巴士接送点：宏城广场、中华广场、广源好又多、时代花园、翠逸家园、新市宏丽广场、下塘西家谊超市 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2004年04月 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
20040035 |
20050084 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2005年03月 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
5.0 |
暂无 |
1.53 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
暂无 |
新节奏幼儿园,方圆第二幼儿园,森侨国际幼儿园,黄边小学云山诗意校区,广州市白云区孙瑞雪实验幼儿园,时代玫瑰园小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
暂无 |
云山诗意站(公交站),地铁黄边站(公交站),尖彭路东(公交站),黄边北路总站(公交站),省交警指挥中心(公交站),黄边北路口(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
暂无 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市三九国裕房地产开发有限公司 广州凯华城房地产开发有限公司 |
广州时代发展集团、广东玫瑰园集团 |
|
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
香港戴德梁行 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
花园项目位于广州市海珠区新港西路南侧，正对中山大学，紧邻地铁2号线中大站，属地铁沿线物业，小区附近更有二十多条公交路线穿梭来往，交通顺畅便捷，内环路近在咫尺，距离东山区、天河区仅十分钟车程，周边生活配套齐全，百佳超市、鹭江商业城、农贸市场、金威酒楼等近在咫尺，邮局、电信营业厅、新海医院、银行等一应俱全。 全城首创4.3米层高，尊享超高空间： ·双子星城全部单位均佣有4.3米超级层高。 ·全落地玻璃装立面。 ·大空间，阔视野。 创新的装修带来超160%的使用空间： ·三九工程开发公司，为4.3米的超高空间注入全新装修理念，精心设计出“一屋两层居住空间”的创意居宅。 ·双子星城全部单位皆为独特的创意居宅，独特的小复式装修设计，令使用空 间超过160%。 ·时尚精雅的全屋装修。 充满个性的居住天地： ·主力户型面积由28-101平方米，间隔方正实用。 ·合理的空间分配，户户均为阳光厨厕。 ·户户南、北朝向，空气对流。 |
时代玫瑰园总占地面积17万平方米，由60幢小高层组成，分三期开发，第一期占地面积约7万平方米，由17栋组成，约1200户。主推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园，客厅采用跃式布局，动静分区合理。 时代玫瑰园创造性地将传统电梯间改造成独特的C型平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，开放的阳光电梯间最大限度将室外风景纳入室内，使大自然和电梯融合。开放的空间使得每户均享受穿堂风，同时使得每个单元至少有两到三个采光面。同样，将部分首层架空为情景长廊，设计成一个回转蜿蜒而富于变化的情景空间。 总体布局从整体环境设计入手，逐渐展开，极力使住宅融合到周围绿意盎然、放眼皆景的自然环境当中，最大限度地创造人与自然相互沟通的居住空间。 住宅布置： 1.住宅每两层均有一个共享空中花园。 2.部分住宅有私家花园。 3.住宅首层为架空层，除了住宅入口大堂外，其余均为园林，与中心园林广场相融合，更好地解决视线与通风问题，同时为住户提供一片半室内活动场所。 4.整个小区在设计上充分体现了高尚住宅小区的特点，做到雅致、宁静、充满生活情趣和朝气，使之成为一个静谧、优美、舒适的高尚居住小区。 配套设施 周边配套: 建材设备: 结构： 钢筋混凝土框剪结构 内墙： 厅房墙身水泥砂浆批荡抹平，天花水泥浆批荡抹平 大堂： 墙身贴釉面砖，地面铺设优质抛光砖，配装饰墙面砖(或大理石)梯口门套，每楼层设楼层、单元指示牌，每单元装精致房号牌 电梯： 每座住宅均设两部名厂电梯 门窗： 设优质防火防盗门，配优质门锁、防盗眼，室内留门洞 厨房： 预留排水管一个，安装水嘴一个 卫生间： 安装水嘴一个，设地漏、排水管口、排污口 供电： 每户设独立电表及配电箱各一个 供水： 每户设独立水表 供气： 煤气管道铺设到户,配煤气表及煤气防泄漏系统 通讯： 预留入墙宽带网接口 |
|
