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3.5元/月/平米

5元/月/平方米

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尚未公布

尚未公布

预字第(网)20060071

20080203

尚未公布

尚未公布

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大产权房

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1

1

板塔结合

塔楼

住宅

商铺

5.0

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3000户

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800000㎡

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1300000㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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　　学 校：华南理工大学,广东科学技术职业学院,广东农业管理干部学院,汇景新城国际幼儿园,华南农业大

　　购 物：7-11便利店 宏城超市 百佳

　　医 疗：国际现代化医疗服务中心 广州邮电医院

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　　国际会所、国际商业文化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化体育中心、大型公交车站、每户至少一个车位、街区迷你会所、专设入口立体交叉桥，银行、肉菜市场等多种配套设施

　　中小学:国际学校、国际幼儿园，四十七中学、汇景实验学校

　　医院:国际现代化医疗服务中心

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

华景小学北校区,汇景新城幼儿园,华景陶然幼儿园,农科院职工子弟小学,广东省科技干部学院-汇爱幼儿园,华景小学南校区

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

科学院地化所站(公交站),科华路(公交站),华景北路站(公交站),农科院兽医研究所(公交站),华景新城(翰景路)总站(公交站),华景新城总站(翰景路)(公交站)

装修

毛坯,装修

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　　厨房:上城·峰境：panasonic燃气炉，rinnai抽油烟机，韩国SAMSUNG双开门冰箱等

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广州市海溢地产发展有限公司

侨鑫集团有限公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

广州侨鑫物业管理公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　汇景新城位于广州市天河区东，距天河体育中心约4公里。西边紧靠宽60米华南快速干线，南边有宽60米广园东路，北靠广深高速公路，地铁三号线从小区西边通过。其西、南面毗邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府和省农科院等多间科研机构；东、北面为广州市政府计划投资700亿元兴建的占地22.5平方公里的“广州科学城” 、广东奥林匹克体育中心、世界大观、航天奇观等高新科技园及体育旅游圣地。小区处于广州市科技、文化、教育、体育、旅游的中心区域。

　　汇景新城南面汇景路通过两段高架路接通60米宽的城市干线广园东路，作为小区主出入口。西边接通华南快速干线辅道；地铁三号线从小区西边通过，居民出行十分方便，可快速到达市内的火车站、机场、天河高尚办公区等地点；同时能快速连接东莞、深圳、香港、中山、珠海、澳门等地，商务往来极为方便，其位置具有极大的战略性的意义。

　　汇景新城小区内采用完全人车分流的交通组织方式，以小区周边环路作为主要交通干道，住户车辆通过周边干道直接进入地下车库。而围绕贯通汇景新城西、中、东区的中央绿化主题公园景观带的人行道，衔接起各街坊的出入口。各小区之间由架空广场或天桥跨越交通主干线而互相连通，人车完全分流、互不干扰。

　　汇景新城的住宅首层全部架空作居民活动、休憩场地，其主要建筑群体有别墅、多层住宅、小高层住宅、高层国际公寓等类别，户型平面设计舒适合理，一梯两户，南北对流，朝向、通风、采光较好，充分满足高层次、高品位住户的不同需求。组团分布依山就势，自然合理，结合中央景观带，空间剖面呈“V”字型的内向空间格局。建筑格调高雅多样，将中国传统四合院融入现代典雅派风格的都市建筑，与连绵2公里的中央景观绿化带紧密结合，使整个社区在实用、美观、新潮。

　　汇景新城借助起伏错落的地势，缔造3山5园3湖1岛的立体景观：23万平方米生态园林、2公里中央风情景观长廊、街区庭院、架空层花园、私家空中花园、天台花园，创造都市中完美的自然环境于家居中。

　　“美逸闲情休闲购物长廊”是汇景新城内惟一的商业街。从地理区域位置上看，汇景新城处天河中心区，扼守“广州城市建设总体战略规划”中“东进北优”交会点，又位于天河北五山高校区，近年因政府和交通便利的原因，该区域蓬勃发展，尤其是以汇景新城为代表的大型豪宅盘的出现，使得该板块的发展进入了新的阶段。

　　“美逸闲情休闲购物长廊”位于汇景新城中区，汇景路与汇景南路交会处东北面，居于汇景新城的正中心。总建筑面积接近5000平方米，分为2层，负一层约3800平方米，首层约1200平方米，铺位总数为35个。

　　“美逸闲情休闲购物长廊”突破了传统社区店的局限，更人性化地规划成具有浓郁异域风情的国际化商业街，并且，“汇景”摒弃了以往社区店只管销售、不管引导的做法。

　　“汇景”将保留商业长廊中的部分店面，只租不售，这些店面的招商对象将是类似于广州世贸中心俱乐部等的国际公司，通过招来龙头店的做法，引导整个国际化商业长廊的形成，而社区内迷你会所配套则成为“美逸闲情休闲购物长廊”的有益补充。有专业人士表示，这种模式集中了社区商业街和国际化商场的精髓。

　　“美逸闲情”风情长廊位于汇景中区的“柏菲美泉”一二层，为两层高挑空的欧式连廊设计，共有35个铺位；铺位面积60-720平方米不等；商铺门面5-14米，铺面落地玻璃间墙可以调整开门的数量及位置；商铺挑高5-6.8米，采光好，业主可以买一层做两层；商铺深5-16.8米，便于商家店面规划；整个“美逸闲情”风情长廊公用部分采用中央空调，每个商铺拥有独立的分体空调、电表、给排水口；每个商铺的招牌灯箱独立控制，南面商铺已具备烟道、隔油等经营特色餐饮的基础条件。