网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分117人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分146人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
2.7元/月/平米 |
3.18元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
100元/月 |
待定 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
大石镇东乡村三支香水道南侧地块 |
广州市黄埔区中新知识城地铁14号线何棠下站旁（九龙大道瑚璟花园） |
黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面） |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
地铁2号线南浦站 |
【交通利好】地铁上盖，14/21号线双轨交汇，6站到天河，接驳穗莞深城轨30分钟即达东莞深圳，未来无缝接驳高速地铁12分钟到广州东站 |
楼巴：A线【节假日】（宏发广场6号车位） 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 ； B线【节假日】（地铁体育西G出口） 10:30 14:30； B线【工作日】（地铁体育西G出口） 14:30 公交车：（永顺大道（岭南林语花园））站，途经线路包括：327路、396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路 地铁：（21）号线（长平）站 自驾车： 自驾车路线 导航指引：设定“广州市干部疗养院”为导航目标（转永顺大道后约1公里即到，距离设定目标约500米） 天河区：华南快线（龙洞出口）—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 中山大道（黄埔大道）—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 黄埔区：丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—岭南林语 海珠区：新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 增城区：荔新大道—济广高速—永顺大道—岭南林语 未来交通规划：21号线长平站、地铁6号线香雪站； |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
14号线 |
21号线,6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月29日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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2009004802 |
20130357 |
20180708 |
20140612 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2013年04月18日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
多层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.8 |
3.33 |
2.37 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
916户 |
1138户 |
2818户 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
129725㎡ |
210000㎡ |
456774㎡ |
占地面积 |
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400000㎡ |
38946㎡ |
61000㎡ |
157152㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
地铁2号线沿线江景社区 |
广州黄埔地铁口·南向一线湖景 |
保利越秀·岭南林语 |
车位数 |
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821 |
651 |
1900 |
3757 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.5 |
1:0.86 |
暂无 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺洛溪 |
中新知识城 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
暂无 |
暂无 |
商场：长岭Mall、岭南风情水街学校：北师大示范教育园、南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、中山大学第三附属医院岭南医院、泰康人寿健康综合体饮食：坚记烧排骨 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
小区自身配套：本项目配套教育：幼儿园、小学（星胜地块）；小区内运动配套：山顶广场、游泳池、羽毛球场、篮球场；高端商业会所(约2800㎡)，内含SPA、棋牌室、餐厅、茶室、儿童娱乐设施、影视厅、图书馆等。 |
商业：滨水商业街、华润万家超市等 教育：社区幼儿园、长平小学 休闲：半山泳池、六大岭南风情园林、私家山体公园、慢跑绿道 |
周边景观 |
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|
暂无 |
洛浦公园(南门)(44米) 、洛浦公园(111米) 、洛浦公园西门(198米) |
凤凰湖公园 |
萝岗香雪公园 |
周边公园 |
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暂无 |
洛浦公园(南门)(44米) 、洛浦公园(111米) 、洛浦公园西门(198米) |
凤凰湖公园 |
萝岗香雪公园 |
周边医院 |
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暂无 |
洛浦街洛溪新城社区卫生服务站(636米) 、大石镇人民医院洛溪新城门诊部(北一门)(699米) |
医疗服务：项目旁三大医疗中心——中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院（现已动工） |
南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院、岭南医院（三甲）、泰康人寿·粤园 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
天才宝贝幼儿教育(洛溪新城店)(262米) 、广州市番禺区洛城小学(分校)(280米) 、洛溪新城中学(322米) 、洛溪新城小学分校(363米) 、天使英婴(392米) 、洛溪聪颖幼儿园(417米) |
教育资源：知识城将规划建设17所学校，提供从幼儿园至大学优质教育，南洋华侨中学、广州实验学校、市二中会元学校等教育资源也相继落户知识城。周边还有广州商学院、康大等院校，打造形成一站式优质教育圈。 |
广州市117中学、广州市第二中学(科学城校区)、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学、长岭居小雪、北师大示范性教育园、国际社区幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
地铁：2号线南浦站。 丽江路口-公车站 途经公车：122a路, 125路, 高峰快线13a路, 高峰快线27路, 公车地铁接驳专线5路, 夜28路。 地铁2号线南浦站 |
1、位居地铁14号线支线（知识城线）何棠下站旁，2017年12月开通，接驳地铁21号线镇龙站，快线6站到天河 2、高速路网通达全城：通过花莞高速，到达广州白云机场，通过广河高速公路，到达广州市中心区 3、公交体系接驳内外：345（至天河客运总站）、365（萝岗中心总站）、370（广州教育城总站）、445路（九龙镇）线接驳内外 4、机场专线即将开工：2017年，政府开创性提出知识城机场专线，时速200KM，今年内开工建设。 |
公交车：姜洞村站和茅坦村站，途径公交线路有327路、446路、449路岭头班车、广增2线、节假日公交专线9路、21号线长平站、6号线二期苏元站、345A直达天河、广增二线等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州市番禺粤海房地产有限公司 |
广州星胜房地产开发有限公司 |
广州越禾房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
时代地产、星桥腾飞集团 |
保利地产和越秀地产 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
暂无资料 |
广州市时代物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州城建开发兴业房地产中介有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
番禺如英居项目位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北，居住氛围成熟，四周为已有成熟住宅小区围绕，北向的江景及东南向的小区大型园林被小高层及高层建筑隔阻，无特别的自然资源及景观条件；东向紧邻丽江花园德字楼，与丽江花园已建设完善的小区相连，丽江花园为项目开发提供丰富的社区资源：包括品牌、配套、物管、绿化、休闲场所等。 交通方面，如英居项目位于丽江花园连接南浦大桥及碧桂路的出入道路新园路边上，与海珠、天河、东山及番禺其它区域(大石、市桥、南沙、大学城、新火车站等)交通联系紧密。 |
时代天韵位于广州黄埔中新知识城，14号线何棠下站地铁口，是中国首个也是目前唯一一个“国家知识产权改革试验田”，世界500强企业及高新人才汇聚地。目前在售三期时代天韵·星御，10栋住宅，两梯四户，现已全部交付，现楼现住，在售绝版一线湖景138方精装四房！ 四大王牌亮点： 1、【至优区位】中国·新加坡·知识城国际定位科技枢纽，核心50万人成熟住区，27万高素质就业精英，地铁6站到天河CBD。 2、【交通利好】地铁上盖，14/21号线双轨交汇，6站到天河，接驳穗莞深城轨30分钟即达东莞深圳，未来无缝接驳高速地铁12分钟到广州东站！ 3、【王牌环境】坐落知识城最核心景观位置——30万方凤凰湖畔，是区域内唯一南向一线望湖物业，社区内建设有区域内唯一双层园林空中花园，风雨连廊无忧出行。前有湖畔后有花园，远眺帽峰山。 4、【医疗、教育、商业配套】项目配套幼儿园、小学，周边区域规划45所学校，省级名校、国际名校先后落户；项目旁可享黄埔最大三甲综合医院南方医院，家楼下即享五万方商业体，生活配套充足。 |
保利越秀•岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。 目前洋房产品主打75-140㎡城市山居典范两到四房，均采用低密度点式布局，楼距开阔无阻，私家山林和叠水泳池全无遮挡，尽收眼底。 别墅产品主打200-230㎡珍稀城市半山别墅，围绕项目内部自然山林沿山而建，零距离亲近自然山体，打造了区内首屈一指的城市半山别墅，一经推出，即刻收到市场的追捧。 天麓二期tiffany主题样板房已盛大开放,欢迎莅临参观 |
