网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：6.8元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
租价露天：300元/月，2.5元/小时；室内：400元/月，2.5元/小时 |
600-800个/月 |
暂无 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
滨江东路543-549号 |
广州市海珠区叠景中路88-90号珠江国际公馆（地铁逸景路站） |
广州市南沙区环市大道中与海滨路平行路段中间，南沙儿童公园旁 |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
地铁：8号线中大站； 公交：广565路,14路,53路,69路,80路,88路,93路,197路,206路,226路,823路,夜24路,夜29路,夜30路上半夜班,夜37路,夜43路,夜45路,机场快线6号线,广12路,广276路。 |
轨道交通： 3号线客村站；8号线中大站；10号线五凤站(在建)；11号环线地铁逸景路站上盖(在建) 公交路线： 786路、465路、962路：逸景路西站 服装市场专线2路：瑞康路中站 8路、87路、商务专线6路、823路、高峰快线40路、182路：逸景翠园总站 |
1、 自驾车：【番禺】走番禺大道南或者南沙港快速，转进港大道，再入海滨路；【天河】走新光快速路转番禺大道南，或者南沙港快速再入海滨路；【海珠】走南沙港快速或者番禺大道，转进港大道再入海滨路；【深圳】走广深高速或者广深沿江高速；【珠海】走京港澳高速；【东莞】过虎门大桥。 2、 地铁：从海珠乘地铁8号线，在万胜围站换乘4号线，或从天河乘地铁5号线，在车陂南换乘4号线，即可直达南沙金州/蕉门站换乘南53路到项目。 3、 公交：番141路到南沙境界转乘南53路到南沙儿童公园下；番143路到逸涛雅苑换乘南8路到海滨路；自贸区快线（天河公交场站——蕉门地铁站）。 |
轨道交通 |
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暂无 |
8号线 |
8号线,3号线,11号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月29日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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2009004802 |
20180940 |
20200053 |
20200450 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2018年04月20日 |
2013年10月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
高层,超高层 |
超高层 |
双拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商业 |
住宅 |
容积率约 |
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2.8 |
2.45 |
4.55 |
3.67 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
532户 |
951户 |
10000户 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
322120㎡ |
900000㎡ |
3000000㎡ |
占地面积 |
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400000㎡ |
131298㎡ |
200000㎡ |
1200000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
位于滨江东路、珠江泳场旁 |
雄踞中大商圈 享三地铁汇聚 |
300万㎡璀璨大城 |
车位数 |
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821 |
405 |
5000 |
3445 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
1:0.3 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
滨江板块 |
暂无 |
金洲板块 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
暂无 |
暂无 |
小区自身配套齐全，风情商业街，为项目提供餐饮、娱乐、休闲的配套，豪华白金会所、文化休闲中心、幼儿园、游泳池等中小学：华师附属第二中学、金洲小学、金隆小学、中学：南沙第二中学、南沙第一中学、广州外国语学校综合商场：金州商业街、中环广场、金莎广场、华汇广场、今洲广场、星河COCOPARK等医院：南沙中心医院邮局：银行：中国工商银行、建设银行、中国银行南沙支行、农业南沙银行、广发银行、农信社等菜市场：板头市场、金洲肉菜市场交通：项目距离地铁站距离2.4km左右，约5分钟车程；未来有规划南沙公交总站，但同时现在项目近1km范围内有8、20、53路3趟公交 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
约2万平方米国际美食城，广州酒家、麦当劳 |
幼儿园 |
周边景观 |
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暂无 |
东山湖公园-锦鲤湖 |
广州塔、上涌果树公园、海珠湖公园、广州海珠国家湿地公园 |
蕉门河景观 |
周边公园 |
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暂无 |
海印公园 |
广州海珠国家湿地公园 |
蕉门河公园、南沙儿童公园 |
周边医院 |
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暂无 |
新海医院、广东药学院附属第二医院、中山大学医院、广东省妇幼保健院海珠分院、广州医科大学第一附属医院海印院区、江南医院、省荣军康复医院、广州海员医院、广州市老年病医院、广东省荣誉军人康复医院 |
广东省第一荣军医院、广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院、广州医学院第一附属医院海印分院、广州市红十字会医院、中国人民解放军第421医院 珠江医院等 |
700米到达三甲医院——广州妇女儿童医疗中心南沙院区(在建中)，省妇医院距项目约1公里，4公里内有南沙中心医院(三甲)、南沙街社区卫生服务中心 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
中山大学(南校区)、广东轻工职业技术学院东校区、仲恺农业工程学院、中山大学研究生院(康乐路),广东警官学院(警安路)、中山大学就业指导中心、广州市第六中学、中山大学-岭南学院、广州市电大海珠区分校、中山大学网络教育学院 |
逸景第一小学、海珠区六中珠江中学、广州市第六中学、中山大学(南校区)等 |
300米范围内有5所学校，3-18岁最优教育资源：项目配有社区幼儿园、300米步行就可以到华师二附中(2018年下半年开学，有初中部和高中部)，我们项目旁还有政府规划的幼儿园、小学、初中三所公立学校。 |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
公交：珠江泳场站，11路、121A路、121路、131A路、131B路、182路、229路、247路、24路、272路、8路、夜42路、266路、36路、505路 地铁：8号线中大站 |
3号线客村站；8号线中大站；10号线五凤站(在建)；11号环线地铁逸景路上盖(在建)。 |
公路：南沙主干道：环市大道、连溪大道、海滨路；高速：南沙港快速、广澳高速、莞佛高速、京珠高速、虎门大桥、虎门二桥(在建)，深中通道(在建)、广中江高速(在建)； 地铁：地铁4号线南延段已开通，4公里内分布有金洲站、蕉门站。18、22号线已正式开工建设 公交：南63a、南63b、南53路 高铁：庆盛高铁站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大部分精装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州市东迅房地产开发有限公司 |
广东合生泰景房地产有限公司 |
广东逸涛万国房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市鹏达集团有限公司 |
广东珠江投资股份有限公司 |
阳光城集团股份有限公司 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
广州贵族物业服务有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
阳光城物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
海珠半岛花园三期位于滨江东路、珠江泳场旁，是属于滨江东的一线江景大型豪宅社区，每栋楼宇楼高都在百米以上，屋顶高耸的绿色尖顶最具标志性。占地10万㎡，由3栋42层高层组成，其中B、C栋年初已在建，项目为拥有270度全江景、豪华会所、3800㎡会所规划、东南北三面环江、半岛成熟社区。 海珠半岛花园三期位于滨江东路、珠江泳场旁，是属于滨江东的一线江景大型豪宅社区，每栋楼宇楼高都在百米以上，屋顶高耸的绿色尖顶最具标志性。占地10万㎡，由3栋42层高层组成，其中B、C栋年初已在建，项目为拥有270度全江景、豪华会所、3800㎡会所规划、东南北三面环江、半岛成熟社区。 |
珠江国际公馆位处海珠区地铁逸景路站上盖，广州正中轴线(珠江新城——琶洲会展)之上。项目坐享千亿中大国际轻纺城商圈，地理位置优越。 项目所在的中大国际轻纺城企业商圈经营面积约300万㎡，有59个专业市场，入驻商户约2.3万户；出口全球90国，年交易规模超2000亿；从业人员超过50万人，日均客流量100万人次；平均租金：6000元/㎡。 此外，项目区域升级为“中大国际创新谷”： 广州市“十三五”重点打造海珠区“一区一谷一湾”，“一谷”即：中大国际创新谷，将发挥中山大学为龙头的新港路科技带人才和创新资源优势，推进专业市场改造，打造技术创新和科研成果转化的创新创业平台，将打造强辐射高端平台，造就大量高端人群商贸居住需求。(参考案例如：美国硅谷“国际创新谷”)。 项目拥有城心完善的配套及路网，3地铁汇聚，覆盖广州各区； 项目总建筑面积约90万㎡，涵盖：纺织专业展贸市场、5大主题式独立产权总部写字楼、约6万㎡服装设计总部基地、46层服装品牌总部基地、约5万㎡四星级珠江国际酒店等高端配套，是一个集产品展贸、品牌展示、研发设计、行业交流、商贸物流、服装设计、商务办公、资讯发布为一体的大型纺织商贸综合体。 |
阳光城·丽景湾是阳光城集团在广州落地的首个300万㎡综合大盘，旨在再造一座区域级大都会，将成为下一个珠江新城。大城规划为南部商务住区与北部生态住区，不仅有多个住宅用地，同时在南沙主干道进港大道与环市大道交界规划南沙地标级商业综合体，规划有企业总部大楼、产业型生态办公集群、城市智库SOHO产业孵化平台、风情商业街区等。 阳光城·丽景湾300万㎡乐活都会将规划为完整的产业居住链：以居住为基础(各组团百花齐放发展)、产业导入为端口、商业错位发展为互补，多元产品互通互联(商业服务住宅+产业+辐射周边居住、产业承接导入人口与居住关联、住宅+公寓补充服务产业+商业互动、地标整合产业发展升级大盘及区域格局)，成就产商居一体化大城格局，左立城市发展路径。 |
