网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
商业：3.5元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
文德南路与珠光路交界处 |
九龙大道中新知识城南起步区 |
白云区沙太南路623号 |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
地铁：6号线北京路站，1号线农讲所站 公车：1路, 219路, 夜1路上半夜班, 夜1路下半夜班,91路 其他：天字码头 |
公交线路：345知识城南站下 自驾路线：天河1：广园快速路-大观路-324国道（广汕公路）-九龙大道-合景天峻 天河2：华南快速干线（北向）-广河高速-九龙出口-右转掉头北行约2公里-合景天峻 |
沙太南路公交车站 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,6号线 |
14号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月29日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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2009004802 |
20140009 |
穗房预（网）字第20220642号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商铺40年，商服产品50年，住宅70年 |
商业：40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板塔结合,超高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业,商铺 |
商业,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.8 |
8.2 |
4.37 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
334户 |
7000户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
47546㎡ |
830000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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400000㎡ |
5795㎡ |
190000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
临近广州地铁6号线北京路站 |
中新知识城商业大型综合体 |
暂无 |
车位数 |
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821 |
186 |
5630 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.5 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
北京路 |
中新知识城 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
商业 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
学校：泰康路幼儿园、广东省卫生厅幼儿园、珠光路小学、文德路小学、清水濠小学、广东省实验中学、广州13中餐馆：盛园美食(珠光路) 、广记食店、越潮栈越式美食文明店 银行：中国建设银行广州文德南支行、中国工商银行文德路支行医院：越秀区第三人民医院 、越秀区第二中医医院 商业：邻近北京路步行街 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
国际五星级酒店，风情商业街，甲级写字楼，私家山体公园，中山大学国际健康医疗研究中心，中山大学附属肿瘤医院，新加坡南洋理工大学、邻里商业中心等 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
珠江 |
凤凰湖公园、凤凰山公园。 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
广州动物园、文化公园 |
凤凰湖公园、凤凰山公园。 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
越秀区第三人民医院 、越秀区第二中医医院 |
中山大学国际健康医疗研究中心，中山大学附属肿瘤医院 |
暂无 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
泰康路幼儿园、广东省卫生厅幼儿园、珠光路小学、文德路小学、清水濠小学、广东省实验中学、广州13中 |
新加坡南洋理工大学 |
阳光中英文幼儿园,河水幼儿园,天河区侨乐小学北校区,广州市天河同仁天兴学校,志远小学,银河小学(橡树园校区) |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
地铁：6号线北京路站，1号线农讲所站 公车：1路、219路、夜1路上半夜班、夜1路下半夜班，到珠光路站下、91路，到珠光路总站下 其他：天字码头 |
天河1：广园快速路——大观路——324国道（广汕公路）——九龙大道——合景天峻 天河2：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转直行3公里——合景天峻 地铁14号线旺村站，宏发广场看楼车 |
沙太南路站(公交站),河水大街(公交站),天虹宾馆(公交站),怡新路口(公交站),河水东大街(公交站),三九脑科医院(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州市建城房地产开发有限公司 |
合景泰富地产控股有限公司 |
广州市鑫庆置业有限公司(恒大) |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
港联物业（广州）有限公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
文德先生位处越秀区北京路商圈内，地处文德南路与珠光路交界，坐拥在历史悠久、生活氛围 成熟，旺中带静的地块，可享受北京路步行街繁华，是越秀区难得一见的南向临江高端项目，同时邻近地铁六号线北京路站，无论是购物、交通、生活都是非常便捷。 文德先生总占地约5800㎡，总建筑面积约4.8万㎡，项目整体楼高38层，-1到-3层为 停车场，1-3层为商业，4、14、29层为架空绿化层。其中5-13层为35-98㎡的一到三房精品复式，层高近5米并带阳台，所以其客厅设计以及阳 台都是挑空5米层高的设计，非常大气，不仅在越秀区十分少有，整个广州都非常罕见的近5米超高层高并带阳台的商服产品，买一层送一层更给您小户型大 空间的体验;15-38层为92-191㎡两房到四房的平层，每户配有4阳台设计，实现观景、喝茶等多功能用途，并且户户带超大私人豪华入户花园， 提升室内采光，并享受奢阔天地。 文德先生紧邻广州母亲河——珠江，可散步到江畔。在自家阳台上，无论白天夜晚，都能轻松南望珠水漾波、游轮航江的绮丽风光。 |
合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目。 合景天峻项目将建成集酒店、Ihouse独立屋、高层洋房、小户型商服类物业、写字楼及商业为一体的大型综合体，选择种类多，且项目属于商业性质。合景天峻总占地面积超过19万㎡，总建筑面积83万㎡，分7期开发。 周边配套医院：南方医院、中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院 |
白云区沙太南路配件厂地块由恒大地产以地价23.09亿元，竞配建52400平方米拿下，计入3000元/平保障房建安费用，总成本24.662亿，住宅部分建筑面积144779平，折合楼面均价26696.5元/平，溢价142.7%。 国土局公告显示，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块用途为二类居住用地、中学用地和幼儿园用地，宗地面积74405平方米(可建设用地面积44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，中学独立用地12000平方米)，容积率≤3.27，建筑面积144779平方米(不含幼儿园建筑面积1440平方米、中学建筑面积9500平方米)。公告还要求，地块中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于50%。 |
