网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分153人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
1.80元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
番禺区南村镇番禺大道北666号 |
香雪大道与开萝大道交汇处 |
白云区沙太南路623号 |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
地铁：3号线汉溪长隆站、未来7号线鹤庄站； 多条公交线路里仁洞村站：301、302、302、番10、番143、番145、番146等。 快速路、轻轨、高铁交汇，20分钟可直达珠江新城，40分钟直达港澳。核心道路：华南快速干线，广园快速贯穿天河白云新光快速，20分钟通达珠江新城南沙港快速，番禺大道，15分钟连通洛溪桥，至广州大道；10分钟通达广州新客站。 楼巴：诺德名都在宏发大厦21号车位，汉溪长隆站C出口都有楼巴车提供，半小时到1小时一班。 |
(1)地铁：地铁6号线(在建)，站点：香雪站2014年底将开通地铁6号线，经萝岗—天河—越秀—荔湾—金沙洲 (2)公交：经过 香雪八路路口 的线路: 6条(327、333、513A、573、575、948路)等公交线连接广州与萝岗部分区域 (3)自驾：位于开创大道与香雪八路交汇处，周边有开创大道、开萝大道、香雪八路等多条交通要道。 |
沙太南路公交车站 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2012年04月29日 |
2014年07月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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2009004802 |
20140426 |
20160539 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2015年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.8 |
3.25 |
4.21 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
450户 |
832户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
52405㎡ |
40000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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400000㎡ |
12393.5㎡ |
95000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临近地铁6号线始发站香雪站旁 |
暂无 |
车位数 |
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821 |
机动226，非机动1086 |
3100 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:3.7 |
暂无 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
新黄埔区府 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
广东省妇幼保健院、祈福医院、里仁洞卫生所、南村医院里仁洞分院 |
中山医科大学岭南医院、萝岗中医院、开发区红十字医院、萝岗社区卫生站 |
暂无 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
幼儿园：里仁洞中心幼儿园、开心幼儿园，诺德名都幼儿园 小学：雅居乐小学、里仁洞中心小学、南村小学 中学：南村中学、南村桥联中学 大学：广州大学城 |
幼儿园：香雪幼儿园、萝峰中心幼儿园(省一级)、萝岗中心幼儿园，其中，萝岗中心幼儿园由区政府重点打造。预计今年七月份开始招生，九月入学。(萝岗区中心幼儿园位于广州萝岗区玉岩中学旁边，临近萝岗奥园广场北侧，占地21999㎡，总建筑面积为18703㎡) 小学：香雪小学、萝峰小学 中学：广州市第二中学、广州市第二中学苏元实验学校、广州科学城中学(重点中学)、玉岩中学(国家示范性中学)、广州市九十一中学 大学：华澳国际会计学院、广州市广播电视大学萝岗区分校 特色学校：南方中英文学校、广州开发区国际网球学校 |
阳光中英文幼儿园,河水幼儿园,天河区侨乐小学北校区,广州市天河同仁天兴学校,志远小学,银河小学(橡树园校区) |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
地铁：3号线汉溪长隆站、未来7号线鹤庄站； 多条公交线路里仁洞村站：301、302、302、番10、番143 |
位于开创大道与香雪八路交汇处，周边有开创大道、开萝大道、香雪八路等多条交通要道。 地铁：地铁6号线(在建)，站点：香雪站2014年底将开通地铁6号线，经萝岗—天河—越秀—荔湾—金沙洲； 公交：经过 香雪八路路口 的线路: 6条(327、333、513A、573、575、948路)等公交线连接广州与萝岗部分区域 |
沙太南路站(公交站),河水大街(公交站),天虹宾馆(公交站),怡新路口(公交站),河水东大街(公交站),三九脑科医院(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯交楼 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州市番禺里仁房地产有限公司 |
广州萝奥房地产开发有限公司 |
广州市鑫庆置业有限公司(恒大) |
投 资 商 |
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暂无 |
中国中铁建工集团有限公司 |
中国奥园地产集团 |
暂无 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
深圳市诺德物业管理有限公司番禺分公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
诺德名筑位于番禺CBD华南板块核心，升值空间潜力巨大。项目西望金山湖，自然生态环境优越。诺德名筑由广州市番禺里仁房地产有限公司开发。诺德名筑作为自在城市花园第四期，醇熟大社区配套乐享生活便利。项目主推刚需中小户型，总价低，置业压力较小。 |
萝岗奥园广场位于广州东萝岗区开创大道与香雪八路交汇处西南侧，地处萝岗中心区板块商业生活区核心位置，是萝岗区的政务金融中心。项目南侧开创大道对面是香雪城商业中心、东南约300米是飞晟文汇广场、北面为香雪国际公寓；项目距离萝岗区政府1.5公里；距离国际体育演艺中心1公里；距离周边几个大型楼盘（东荟城、中海誉城、万科金色梦想、科城山庄、岭南山畔、保利香雪山等）均在3公里范围内。 萝岗奥园广场”总占地约10万㎡，总建筑面积约40万㎡。总投入超40亿，项目规划建设一座大型购物中心、萝岗主题商业街区、标志式写字楼、升级LOFT公寓、城市中心学区房等4大业态为一体的大型城市综合体。未来项目旁地铁6号线香雪站2016年底通车。奥园集团耗资3000万，与地铁公司合力为周边居民出行消费创造便利，在项目打造两个出口，出口一与项目乐活体验街相连，出口二与项目写字楼相连，可实现无缝连接地铁，私家专享通道，真正实现生活便捷。项目规划三大主题商业：纽约时尚购物中心、香榭里乐活体验街、米兰家居精品荟，打造集吃、喝、玩、乐、住、办公等一站式乐活生活主场。 |
白云区沙太南路配件厂地块由恒大地产以地价23.09亿元，竞配建52400平方米拿下，计入3000元/平保障房建安费用，总成本24.662亿，住宅部分建筑面积144779平，折合楼面均价26696.5元/平，溢价142.7%。 国土局公告显示，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块用途为二类居住用地、中学用地和幼儿园用地，宗地面积74405平方米(可建设用地面积44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，中学独立用地12000平方米)，容积率≤3.27，建筑面积144779平方米(不含幼儿园建筑面积1440平方米、中学建筑面积9500平方米)。公告还要求，地块中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于50%。 |
