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2.8元/月/平方米

0.40元/平方米/月

1.55元/平方米/月

1.20元/平方米/月

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无

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2012年04月29日

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70年

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大产权房

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1

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塔楼,高层

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住宅

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住宅

住宅

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8252户

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1300000㎡

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市政

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市政

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　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园

　　商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区

广州市天河同仁天兴学校,天河区侨乐小学北校区,河水幼儿园,志远小学,天河区童乐幼儿园,新蕾幼儿园(元岗路)

顽逗星力源幼儿园,南燕小学,晓燕湾幼儿园,红棉小学(顺意校区),新星幼儿园(江燕南分园),海珠区少年宫海富花园艺术幼儿园

广州市第六中学,阳光幼儿园(下渡路),愉乐幼儿园,广州市海珠区绿翠小学,雅智幼儿园,广州市绿翠现代实验学校

沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站)

河水东大街口总站(公交站),天河客运站(公交站),河水东大街(公交站),银河园(临时站)(公交站),广州天河客运站(公交站),广州天河汽车客运站(公交站)

燕翔路(公交站),珠江南景园总站(公交站),燕子岗(公交站),南泰路(公交站),江燕花园(公交站),保利红棉花园(公交站)

中信乐涛苑(公交站),下渡路口(公交站),新珠江大酒店(公交站),海琴湾总站(下渡路)(公交站),中大北门站(公交站),鹭江(地铁站)

装修

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中海地产（佛山）有限公司

广东省农垦华侨实业总公司

广东珠江投资有限公司

中信集团广州市力通房地产开发有限公司

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中海物业管理有限公司佛山分公司

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广东康景物业服务有限公司

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　　本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。

　　项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。

　　中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。

　　公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。

　　自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。

　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校

　　商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

　　预售与规划：

　　预售证：

　　2008004602

　　2008024502

　　2008024702

　　2009002602

　　2009004702

　　2009004802 点击可查看销控表

　　楼盘参数：

　　占地面积:412920平方米

　　总建筑面积:1300000平方米

　　开发周期:分2期开发，现开发第2期

　　总户数:1500户

　　楼层状况:16栋33层高的洋房(西区)

　　容积率:2.8

　　绿化率:38.70%

　　装修情况:精装修

　　装修标准: 1800元/平方米

　　装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准

　　地下停车位数量:821个

　　地下停车位售价:14-16万元/个

　　物业管理费:洋房2.35 元/平方/月

　　楼盘开盘和入住：

　　开盘时间：

　　2010-02

　　入住时间：

　　2012

　　楼盘相关企业：

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　　南景园位于海珠区连接工业大道与江南大道两条主干道的纽路段——江燕路，与江南大道南、江南西的繁华一脉相承，由国际知名的园林设计公司泛亚易道倾情打造3万平方米都市有氧园林。小区北面是晓燕湾住宅；东临江燕路，小区主出入口就位于此；西面是南泰百货批发市场和珠江医院；南面是市政规划路(目前规划路尚未建成)。 占地面积达6.3万平方米，总建筑面积22万平方米，户型设计合理，阳光通透、宽阔视野，园林设计和规划别出心裁。 　　小区绿化率高，配套齐全，交通便利。拥有8米中空的豪华住客会所，首层优雅咖啡廊尽收园林美景，二层配备数十项星级康乐设施，健身房、台球室、棋牌室、乒乓球室、1500平方米的天幕星光游池等多种活动设施供您选择。配备省一级的幼儿园，8000平方米的小学也即将开始动工，为您解除后代读书教育的后顾之忧。十多路公交车途径小区门口，广佛地铁四号线将途经珠江南景园． 南景园的每栋住宅，都有自己别致清雅的命名，从岁寒三友到日月雨云，分别是“品梅轩、听雨轩、磬竹轩、君兰轩、紫云轩、观月轩、清雅轩”。不同的名字代表着各异的风格，既给人格外清新的感觉，又带来浪漫悠远的联想。 林荫大道为第一组团，维系着小区的所有主题园林。位于林荫大道中间位置的假日广场叠级而建，假山喷泉，珠玉四溅，与儿童动感戏水区相宜得彰。第二组团是迪士尼主题乐园，也是孩子们的天堂。第三组团是半开放式园林泳池和网球场等。 南景园关心业主的生活可谓无微不致，他们实施的是“尊贵服务三制”。“服务无休制”——任何时候，都有人等待着为业主提供优质殷勤的服务，半夜、节假日概不例外；“首问负责制”——社区服务人员，无论是谁以何种方式接受到业主的要求或告诉，职责范围内的，及时解决，假如是职责范围外的，立即通知有关同事解决并协助；“主动服务制”——在社区内，业主碰到任何问题或困难，无论其是否提出要求，都要主动询问其是否需要服务或帮助。 从2001年在生活大家南景园开始实施免费的“贴心管家”尊贵服务。小高层每200户、高层每栋设立一位“贴心管家”，业主全天都可以与“管家”进行电话联系。“贴心管家”对业主负责，为每户业主建立档案，并提供私人服务，如上门维修、订票、提供医疗保健咨询、旅游办证、儿童家教联系等。“红帽子”尊贵服务让业主真正的感受到尊享每一天。连续三年来，获得0%的投诉率、100%的居住满意度，获得2000年度广州明星楼盘最佳综合质素奖、2001年度广州市民十大最喜爱楼盘、2002年度广州八大景楼盘园林“海珠风华”等奖项。 南景园有： 成熟的规划：罕有万方园林，超低密度，超低容积率，60米超宽楼距； 成熟的园林：投资2000万元，由国际知名园艺公司泛亚易道倾情打造3万平方米的大型负离子喷雾园林；千米浓荫大道形成绿色屏障； 成熟的配套：耗资800多万打造海珠区最大泳池，超豪华会所媲美星级酒店，休闲设施应有尽有；3500平方米幼儿园及儿童乐园； 成熟的服务：由合生康景物业服务公司24小时全天候尊贵服务，“贴心管家”无微不致关怀每位业主的日常生活； 成熟的口碑：近千户入住南景园的家庭的共同选择，0%投诉率，100%满意率；2000年广州最佳综合素质楼盘，2001年十大市民最喜爱楼盘； 成熟的户型：环保装修材质，一流装修标准，一流采光通风，加造豪华电脑房。 　　新货“珠江南景·美庐”现正接受内部认购，7月份正式面世。临街商铺即将出售，预计单价1.9万元/平方米。

　　周边配套: 　内部配套： 中庭花园、幼儿园、商场、青老年活动中心、阅览室、棋艺室、网球场、羽毛球场

　　　其他： 安装不锈钢信箱供各户使用。大厦安装电子监控防盗系统。

　　建材设备: 　外墙： 镶贴高级釉面锦砖。

　　　内墙： 客厅、睡房均扫高级乳胶漆。

　　　大堂： 入口大堂墙身及地面铺设花岗岩/云石，并设美观吊顶。

　　　电梯： 每座楼宇安装名厂电梯一部。

　　　门窗： 优质绿色铝合金配绿色玻璃窗。大门、房间及厨房为优质双面夹板门；洗手间配高级塑料门。

　　　厨房：

　　内墙为水泥石灰浆批荡，地面为水泥砂浆找平。

　　　卫生间： 内墙为水泥石灰浆批荡，配高级洗手盆及座厕各一个。

　　　供电： 每户配独立电表一个。

　　　供水： 每户配独立水表一个。

　　　通讯： 每户均预留电话线及有线电视接口。