网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
暂无 |
25元/月/平米 |
8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
天河区广州市天河区中山大道中38号 |
天河区华景新城 |
天河区五山路华师地铁E出口 |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
项目位于中山大道与车陂路交界处 |
197路 813路 230路 560路 133路 130路 |
地铁华师站E出口,公交6，20，22，41，78，130，135，191等十多条 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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2012年04月29日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2009年10月 |
销售许可证 |
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2009004802 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20080353 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.8 |
3 |
2.85 |
4.75 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
20700㎡ |
暂无 |
110000㎡ |
占地面积 |
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400000㎡ |
4200㎡ |
暂无 |
25925㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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821 |
103个 |
暂无 |
地下车位480个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
暂无 |
暂无 |
学校：广州市113中学,广州市龙口西小学 超市：万佳,百佳 医院：广州博爱医院,中山大学附属第三人民医院 邮局：天润路邮局 银行：中行,建行,交通银行,光大银行,深发行 住宅：银汇华庭,保利中宇，天寿大厦等 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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装修 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州市健康房地产开发有限公司 |
合生创展集团有限公司广州地区公司 |
广州英强房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东常裕瑞实业投资集团 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
暂无 |
暂无 |
广州星瑞物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
昊胜大厦位于中山大道中38号。交通便捷、租金合理、设施齐全、装修现代、物业管理周到、为商家提供一流的商务服务、房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求、是企业领袖精明睿智之选择。 |
华景园区最新推出的写字楼面积适中，50-300m2，可自由间隔和灵活组合，融办公、展示、仓储、销售及售后服务于一体，现楼附送全新装修，可直接进驻；租价50元/M2左右，管理费每月25元/M2。 帝景园区办公条件最为成熟，带中央空调，基本租满，大部分单位带租约发售，面积50-280M2。 暨南园区所处的石牌东区域是IT集散中心，面积24-300M2，租价45-50元/M2，较适合IT、贸易、饮食、休闲等多功能办公用途。 |
银汇大厦盘踞天河北CBD与天河高新科技商圈核心总建面积26878O，层高29层。 区位优势 项目雄踞目前广州最繁华的天河北商圈，里面汇聚了广州目前规模最大、档次的商务写字楼区：中心广场、中石化大厦、粤海天河城大厦、耀中广场、财富广场等，同时也是中外500强企业的集中地：AIG、IMB、微软、motorola、思科、三星、诺基亚、惠普、中石化、中移动、广东联通、平安保险、广州电力、宝洁、高露洁、雅芳、安利、埃克美孚、耐克等，可以说天河北商圈是华南商务房地产市场的价值标杆，项目地处天河北商圈之内，区位优势明显，升值空间巨大。 市场优势----华南最大的数码产品专业市场群之内 项目地处华南最大的数码产品专业市场群之内，是南中国最大的数码产品研发、销售基地，直接辐射全国乃至东南亚等地，专业市场气氛浓厚，项目紧邻片区发展最早的IT产业区---天河软件园，年销售额达300余亿元，具有得天独厚的市场发展优势，发展前景广阔。 产品优势 8.4m至11.4m的超大柱距，纯框架结构，可自由间隔，灵活组合，户型方正实用，整层面积1000余方，是专为大中型企业量身定做的独层办公空间；外墙宏伟大方，五组垂直电梯和大型会所配置及6m余高豪华大堂配置等超前、豪华硬件配置，是天河软件园内不可多得的优质产品。 交通优势 项目距地铁三号线华师站E出口仅百米之遥，130、135、191、6、20、22、41、78等十多条公交路线直达项目，同时紧邻广园东快速路、广深高速，迅达全城乃至珠三角任何位置。 项目南面的龙怡路为一条双向两车道市政规划路(目前为农机所停车场位置)宽度为15米,道路将于明年完成开通,届时,从本项目可直通穗园小区,龙怡路将贯通至天润路.换言之,届时,从本项目到达天河北周边区域又多了一个途径,而不一定需要走经常拥堵的天河北路. 商务配套优势 项目周边银行(建行、中行、深发展、交通银行、光大银行等)、酒店(广武大酒店、尚德大酒店、威斯丁酒店、天伦等)、医院、超市(万佳、百佳)、商场、医疗设施齐全、餐饮娱乐、银行、电影院、健身俱乐部等商务办公配套设施一应俱全，坐享天河北最成熟的商务配套服务。 银汇大厦坐享天河北成熟繁华和完善商业配套，项目内部借助自身优势资源停车费及管理费用低廉，可谓天河北写字楼今日价格洼地，他朝升值必然，即将在广阔发展前景中与名企携手打造CBD财富引擎！ |
