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2.8元/月/平方米

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12元/月/平方米

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500元/位.月

无

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2012年04月29日

2000年01月01日

2006年09月

2007年07月

2009004802

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

70年

40年

50年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

塔楼,高层

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

写字楼

写字楼,商铺

写字楼

2.8

2.2

3.4

4

8252户

暂无

暂无

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1300000㎡

暂无

40000㎡

26000㎡

400000㎡

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821

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66

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无

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市政

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市政

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　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园

　　商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

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　　在华南理工大学、华南农业大厦、广东工业大型、华南师范大学等名校中簇拥而立,毗邻天河北科技街、电脑科贸园、天河软件园和筹建中的广东省农业科贸园.

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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区

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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站)

暂无

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装修

公共部分精装

毛坯

毛坯

暂无

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　　结构

　　采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，7度抗震设防，地下二层以上框架和剪力墙抗震等级均为一级，风荷载100年一遇。结构外沿玻璃幕墙维护，内部大空间无隔墙。结构层高4米，楼板厚130mm，使用活荷载200KG/m2。

　　架高地板

　　150mm中空地板，隐藏电缆、线路和其他管道，提供灵活的布线、分隔方案，方便系统维修、升级，中空地板为办公者提供更大的自由度，呈现简约洁净空间之美。

　　电梯

　　采用原装进口日立(HITACHI)电梯。6台乘客电梯服务于写字楼，群控分区高效运行，速度为4.0米/秒；2部消防服务电梯分别从-4和-5层至36层，速度为3.0米/秒；电梯轿厢内设置公众信息显示屏幕。裙楼共6台手扶电梯直达。

　　外墙装饰

　　采用Low-E银灰色低辐射中空玻璃幕墙及氟碳喷涂银色铝板幕墙。Low-E玻璃，玻璃基片表面镀金属氧化膜，高透光率，对外反光率低于25%，降低热辐射通过量，且热传导系数低，可获得极佳的节能效果。

　　商务大堂

　　首层纯商务大堂,完全以世界一流标准打造,彰显现代商务尊崇气派，配合地面、墙身及绿化的匠心融合，并设有接待查询服务台、公司水牌和用于发布公共信息的LED大型显示屏，明亮、宽敞、舒适，通透玻璃景观幕墙，视野尊崇不凡。

　　6A甲级智能化

　　楼宇自动化系统(BAS系统，BuildingAutomationSystems)

　　通讯自动化系统(CAS系统，CommunicationAutomationSystems)

　　办公室自动化系统(OAS系统，OfficeAutomationSystems)

　　保安自动化系统(SAS系统，SecurityAutomationSystems)

　　消防自动化系统(FAS系统，FireAutomationSystems)

　　管理自动化系统(MAS系统，ManagementAutomationSystems)

　　中央空调系统

　　总空调负荷14000kw，其中写字楼、商场7400KW(2100冷吨)；冷水机组为进口特灵(Trance)、空调水泵为进口PACO、冷却塔为新菱，风机盘管为西屋康达(Siukonda)；冷量设计为约125瓦/平方米，鲜风量约36立方米/小时/人；写字楼首层大堂采用全空气底速风管系统，散流器送风，百页回风，上送上回；写字楼区域由中央处理新风系统提供新风，通过设于竖向风管内的静压力传感器控制新风处理机送风量，以实现节能目的；写字楼各层公共区域采用风机盘管加新风系统；写字楼排风均通过卫生间，经竖向风管由设于避难层的排风机排至室外。

　　电气系统

　　采用双回路10kV供电；电压为380伏、三相、50赫兹及220伏、单相、50赫兹；酒店、写字楼及商场供电系统独立运行、计量和维护，总用电负荷14700kVA，其中写字楼用电负荷6500kVA；写字楼独立设置变配电房，高压配电房设于地库二层，变配电系统元器件采用Schncider产品；低压配电屏元器件采用Siemens产品；供电量设计标准约100瓦/平方米。

　　写字楼独立1台1200KW(连续输出功率)发电机，发电机设备选用国际知名康明斯(Cummins)品牌。当市政电停电时，发电机自动启动在15秒内投入，带应急负荷运行。自动启动供应电力给以下设备：消防设备、应急照明、非消防电梯回降、通讯设备、消防控制室等重要设备、酒店非消防重要设备。

　　通讯系统

　　大厦光纤接入，数据传输主干电缆采用62.5/125um多模光纤，光纤终端到户到位；语音传输主干电缆采用大对数三类UTP电缆，水平布线采用六类UTP；电话交换机和网络交换机设备采用北电产品；写字楼电话容量是3000门直线电话。

　　消防设计

　　建筑物四周车道与周边城市道路结合成环状消防车道。每幢塔楼均有三个边直接落地，满足消防登高面要求。地库、商业、写字楼及酒店均设自动灭火设施，室内每个消防分区的面积，疏散距离及疏散楼梯宽度均满足消防要求，同时在写字楼设置了2个避难层，在酒店设置了3个避难层。

　　供水系统

　　a.直接供水系统：由市政水管直接供应至地库六层生活水池、地下室卫生间用水点、车库用水点、道路绿化等用水点；

　　b.间接供水系统：用水泵组将地库六层储水输送至写字楼顶层高位水箱；

　　c.写字楼24层至顶层采用屋顶加压水泵供水，其余各层采用自重力供水至用水点；

　　d.写字楼卫生间/茶水间热水由设于各层的即热式热水器提供；写字楼设计用水量50升/人/日，高峰用水量69立方/小时，总用水量380立方/日。

暂无

暂无

暂无

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暂无

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暂无

中海地产（佛山）有限公司

德恒有限公司

广州金颖科技园管理有限公司

广东新金山置业有限公司

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保利（香港）投资有限公司

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中海物业管理有限公司佛山分公司

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　　本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。

　　项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。

　　中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。

　　公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。

　　自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。

　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校

　　商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

　　预售与规划：

　　预售证：

　　2008004602

　　2008024502

　　2008024702

　　2009002602

　　2009004702

　　2009004802 点击可查看销控表

　　楼盘参数：

　　占地面积:412920平方米

　　总建筑面积:1300000平方米

　　开发周期:分2期开发，现开发第2期

　　总户数:1500户

　　楼层状况:16栋33层高的洋房(西区)

　　容积率:2.8

　　绿化率:38.70%

　　装修情况:精装修

　　装修标准: 1800元/平方米

　　装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准

　　地下停车位数量:821个

　　地下停车位售价:14-16万元/个

　　物业管理费:洋房2.35 元/平方/月

　　楼盘开盘和入住：

　　开盘时间：

　　2010-02

　　入住时间：

　　2012

　　楼盘相关企业：

　　新兴大厦位于中山二路53号，外观气势宏伟，照明设计巧妙。内部设备先进，具有高度智能化管理功能，安全的办公、购物环境，设施齐全，交通便利。

　　位尊广州市天河北黄金商业地带,紧邻天河科技街.商业气氛浓厚,交通四通八达、人流如潮.宽阔的柱网规整布局,优异的室内空间及现代设计理念,让大厦最大发挥空间区配置至完美的功能组合.

　　金星大厦是天河软件园属下园区，金山大厦的姐妹楼，地处于交通繁华的广州市天河区，位于天河北与五山路科技街交汇处，四周环绕着高校区(华南师范大学、华南理工大学等高校)电脑城及高尚住宅区，拥有便利的交通，离地铁三号线华师站仅3分钟路程，火车东站也近在咫尺，是真正的商务旺地。

　　金星大厦总建筑面积26000平方米，楼高二十二层，地下二层停车场，车位共130个。建筑高度79.6米，1-4楼:922O，5-22楼:939.3O，大堂采用中空9米设计，首层层高5米，2-4层4米，标准层3.3米。1-6楼为裙楼，7-22楼为写字楼。目前对外出租7-19层。