网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分216人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
3.50元/月/平方米 |
暂无 |
3.80元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
广州市番禺区禺山西路329 |
天河区珠江新城D3-4地块 |
海珠区广州大道南教育学院北侧（领事馆区西侧） |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
9号，16号，广州南站专线 |
东:海业路 南:海安路 西:南国商苑 北:黄埔大道 |
城市高速路：环城高速、华南快速、内环路 城市级主干道：广州大道南、新港中路、滨江东路 公交站：客村立交站1、2、3，多达25条公交线，无缝对接市区各个地方 地铁：3号线8号线客村站（约900米），鹭江站（约1.2公里）；3号线广州塔站（约1.5公里） |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
8号线,3号线 |
开盘时间 |
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2012年04月29日 |
2010年07月 |
2012年09月21日 |
2015年10月 |
销售许可证 |
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2009004802 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20150818 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年10月 |
2013年01月21日 |
2015年12月 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板楼 |
塔楼 |
板塔结合,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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2.8 |
暂无 |
6.65 |
3.29 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
暂无 |
暂无 |
185户 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
暂无 |
34327㎡ |
56000㎡ |
占地面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
5162㎡ |
12000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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821 |
4158 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
附近有大夫山生态公园，广州火车南站 |
南国商苑、大富豪、美宜佳 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
会所 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东药学院附属第二医院、广东省第二人民医院、中国人民解放军第421医院、中医院二沙岛分院、珠江新城妇幼保健医院 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
未来星幼儿园,莲湖幼儿园(莲湖村西北),大平小学,大平村幼儿园,汀根小学,童之梦幼儿园(解放西路) |
广州市天河区石牌小学,广州市天河外国语学校,南苑幼儿园(黄埔大道西),冼村小学,广州市天河区第一实验小学,天河区华莎幼儿园 |
信孚惠雅幼儿园、新港中路小学、广州市绿翠现代实验学校(省一级)、广州市6中(省一级)、广东第二师范学院、中山大学(重点大学) |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
中颐创业园(公交站),中颐创意产业园站(公交站),中颐创意创业园(公交站),联邦工业区(公交站),联邦工业城站(公交站),海伦堡创意园(公交站) |
石牌南(地铁站),石牌村站(公交站),石牌村牌坊(公交站),石牌西路(公交站),海安路西(公交站),海安路(公交站) |
城市高速路：环城高速、华南快速、内环路 公交站：客村立交站1、2、3，多达25条公交线，便捷到达市区各地（公交线路：8、51、88、122、139、247、301、512、 522、543、565、823、882、B9） 地铁：3号线8号线客村站(约900米)，鹭江站(约1.2公里)；3号线广州塔站(约1.5公里) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州市番禺金威泰房地产发展有限公司 |
广州合景房地产开发有限公司 |
广州市东基明丰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州合景房地产开发有限公司 |
广州市东基明丰房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
海伦创意城，是海伦堡地产集团的第一个产业园区项目，项目创造性的引入了“让工作就像度假一样”的设计理念，像建造商务度假酒店一样的打造产业园，是智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、设计、中试、孵化于一体的企业总部聚集基地。项目占地面积逾17万㎡，总建筑面积近50万㎡，总投资30多亿人民币，共分为四大功能组团：创意设计组团、创新科技组团、信息产业组团、创新娱乐组团。其中目前正在招商的一期创意设计组团——1号楼“梦工场”，户型由120-6000平米不等，主力户型为200-500平米的创意复式办公区，自面市招商以来，便引起了创意产业企业的广泛关注，目前，已有近百家企业进驻或已达成进驻意向。 |
珠江新城D3-4地块，用地性质为商务办公用地，占地5162平方米，总建筑面积34348平方米，挂牌起拍价2.09亿元，折合楼面地价约6084元/平方米。地块临近黄埔大道，背面即为勤建商务大厦，此前地块上曾盖有建材市场等临时建筑，现已拆平。 |
领馆一号分二期开发，现第一期已经建好四栋，分别为一梯四户、一梯三户、一梯二户板式不等；项目首层为商铺，双数层为复式，单数层为跃式，总层数为11层。项目户型包括复式及错层叠拼，面积从80平米-200平方米不等。项目二期为A、B两栋17层平层及少量复式住宅，2梯2到4户，面积涵盖123—168㎡,另有4套顶层复式单位。 项目特色： (1)城市中轴线与珠江景观横轴交汇点上 (2)滨江东改善性置业项目生活圈、珠江新城CBD核心辐射圈、琶洲展贸辐射圈 (3)赤岗塔新领事馆外交圈 项目价值：1、圈层汇聚，座落于以高尚住宅区著称的珠江畔滨江东，紧邻广州新城市中轴线，与珠江新城对岸相望； 2、交通便利离琶洲会展中心，距离天河商业圈近，北接天河、东山、南通番禺、新港路东西走向贯穿整个海珠区，地铁二号线、三号线、8号线在此交汇； 3、政府“岭南第一门”的规划，把领事馆区和珠江新城CBD提到一个同一个高度，地位得到认同，投资潜力凸显。 |
