网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分239人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
5元/月/平米 |
暂无 |
2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
1000元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
番禺区政府旁边，市莲路与东环路交界 |
增城新塘镇府前路，紧邻镇政府、新塘公园、新塘图书馆和文化活动中心广场 |
广州增城市新塘镇新新大道简村段 |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
轨道：地铁3号线番禺广场 公交：单向18路、双向36路公交车 交通状况 番禺区东环路、清河东路、市莲路 目前经过番禺区的轨道交通线有3号线和4号线。2007-2010年间，番禺区规划兴建3号线南部延长线和7号线；2010年以后，规划兴建服务于区内交通的轨道交通10号线和12号线。 |
214、571B公交车，新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士， 紧邻107国道、广园东快速路 广州流花车站到新塘公交、新塘10，11，12，14，15线路，及深圳、东莞等城际公交经过此项目 距107国道1公里、广深高速3公里、广惠高速5公里、广园东快速3公里，距地铁13号线和地铁16号线新塘地铁站和官湖站1公里，距厦深铁路支线、广深铁路第四线2公里，距新塘汽车站3公里，交通四通八达。 路线一：广园快速—荔新公路—解放北路—府前路 路线二：广深高速—新塘出口—118省道—新塘大道 |
广园快速路中新收费站左转新新大道直行800米、广惠高速永和收费站旁，地铁13号线新塘站，公交566A、B31、506、516等。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月29日 |
2011年12月01日 |
2011年12月24日 |
2012年01月01日 |
销售许可证 |
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2009004802 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20111151 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年12月 |
2013年10月 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板塔结合 |
板塔结合,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.8 |
暂无 |
2.1 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
暂无 |
暂无 |
984户 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
200000㎡ |
340000㎡ |
130000㎡ |
占地面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
140000㎡ |
43000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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821 |
200个 |
3000个 |
791 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
新塘 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
银行，邮局 |
中小学：群星小学、省水电二局学校、新塘中学 幼稚园 二局幼儿园 综合商场：东华商业城、新塘广场、嘉荣购物广场、汇美国贸中心、华润万家、大润发等 医院：健安医院、新塘医院、省水电二局医院等 邮局：新塘邮局 银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、信用社等 菜市场：源天小区菜市场、东坑菜市场 |
周边商业,商业环境： 银行：中国农业银行 综合商场：好又新购物广场永和店、万昌隆百货、顺兴百货、71便利店、时尚电器空调城 菜市场：永和市场 周边医院(就医条件)：永和医院 周边学校(就学条件)： 中小学：永和中学、永和小学 幼稚园：金康幼儿园 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
景观泳池、泛会所、商铺、车位、篮球场等 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
永和医院 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
罗家幼儿园,英阳幼儿园,阳阳实验幼儿园,亲子园奇趣屋,桥城中学,德兴小学 |
广州市增城区新塘镇菊泉中学,新何小学,新塘镇幼儿园,群星小学,阳光少儿托辅中心,新塘镇中心幼儿园 |
中小学：永和中学、永和小学 幼稚园：金康幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
番禺广场站(公交站),番禺广场地铁站(公交站),番禺广场(地铁站),区政府东门站(公交站),永旺商城(公交站),区政府东门总站(公交站) |
解放南路站(公交站),长堤(公交站),高地街口(公交站),高地街(公交站),新塘广场(公交站),新塘公园(公交站) |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
客梯4个，货梯1个 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州圣鑫投资有限公司 |
广州市盛唐置业有限公司 |
广州市港龙实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
信盈集团有限公司 |
太阳城集团 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
暂无 |
暂无 |
戴德梁行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
广州圣鑫商业广场位于番禺区市莲路以南，东环路以东，清河东路以北，东为番禺汽车客运站，西为番禺区政府所在地，西南向为番禺广场，地下连接广州地铁三号线，为三号线的终点站。而离莲花港7公里，水陆可直通九龙，香港，北上广州几十公里，南距南沙港几十公里，交通便利，人流量大，商业条件十分优越。决定了广州圣鑫国际商城具备了成为国际化购物中心的区位要求。 作为超大规模的购物中心，广州圣鑫商业广场主体建筑总建筑面积约20万平方米，是一个由百货店、众多专卖店、超市、餐厅和电影院、娱乐设施组成的完整Shopping Mall， 将是满足顾客集饮食、娱乐、消费、旅游、休闲于一体的主题性(或具有广州特色的)购物中心。 |
信盈城雄踞广州副中心——新塘，毗邻新塘政府和市民广场，地处新塘核心地带。信盈城，是广州市“三旧改造”重点工程之一，也是广州市和新塘重点扶持项目，定位发展现代城市商业中心，着力打造继该地块成为政治中心、文化中心外增添成为商业中心、宜居中心两大主要功能。信盈集团洞察东广州价值先机，投资百亿资金致力打造全方位复合型业态，聘请国际专家团队，以HOPSCA城市综合体造城理念打造50万平方米恢宏体量信盈城。集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务、酒店、居住、文化、旅游等功能于一体，涵盖大型百货、品牌服饰、中西美食、康体娱乐、风情酒吧街、IMAX3D影院、水幕电影、商务酒店和写字楼等丰富业态。承载广州东城市复合宏伟趋势，现代规划理念的超前实践与世界同步，满足全球财智精英个性与多元化的消费文化需求。 项目分三期建设：一期将集知名品牌百货、国际连锁超市、潮流街、品牌服饰、特色餐饮、母婴产品、美容美体、儿童反斗乐园、电玩游戏、酒吧街、银行、证券等商家；二期业态为好莱坞式大型水幕电影、国际家居连锁店、超五星级影院(如I-MAX)、大型水疗会所(SPA)健身会所、大型宴会餐饮、奥运真冰场等复合业态的商业城；三期则集中在商住和写字楼功能，国际五星级酒店和甲级写字楼。 信盈城项目北面紧邻市政规划路，南面紧邻新塘大道，西面紧邻府前路，东面紧邻东华大道，通过这四条道路与立体交通网络实现快速连通，距107国道1公里、广深高速3公里、广惠高速5公里、广园东快速3公里，距地铁13号线和地铁16号线新塘地铁站和官湖站1公里，距厦深铁路支线、广深铁路第四线2公里，距新塘汽车站3公里，交通四通八达。新塘即将成为深、港、惠、莞、粤东五市交通枢纽中心。枢纽中心离信盈城仅1200米。届时新塘将融入广佛、莞深的“半小时生活圈”。 |
太阳城新塘项目位于广州增城市新塘新新大道，得益于永和开发区及新塘中心商圈两大圈层的发展利好，该片区已成为广州东发展战略的后起之秀，升值潜力无可限量。 综合交通成就项目的30分钟生活圈：经由广园快速路、广惠高速自市中心出发仅需30分钟即可到达；仅需5分钟可达规划中的地铁13号线新塘站；多路公交途经，覆盖广州东各大区域，可达天河、黄埔、萝岗。 小区中心为东南亚特色的水景园林，旖旎水景、风情雕塑、植物小筑随处可见。除此，小区还设有景观泳池、双会所、篮球场及临街商铺等休闲配套设施。 规模：项目由16栋13-18层高层洋房组成。 户型：面积包括80-136㎡二至四房，户户南北对流。 分期：项目一期8栋 交通：广园快速路、广惠高速/地铁13号线新塘站/公交566A、B31、506、516等 |
