网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.8元/月/平方米 |
2.36元/月/平米 |
1.96元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
500元/月 |
部分别墅带独立车库，租价150元/月 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
金沙洲大桥以南建设大道1号 |
荔湾区西湾路湾畔大街1-33号（单号） |
增城新塘陈家林森林公园内 |
广州市番禺区洛溪新城北环路88号 |
交通状况 |
|||
|
公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
公交17、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、238、241、524、543、545、832等线路，铸管厂站下； 地铁五号线西湾站 |
楼巴：线路1、宏发大厦22号车位翡翠绿洲楼巴线路2、黄埔广州港文化宫周一至周五。衔接广园快速、广深高速等多条城市大动脉，地铁五、九号线环绕，北二环、广惠高速、107国道、荔新公路周边穿梭距开发区、科学城等仅15分钟车程，距天河北、珠江新城、会展中心区等城市CBD仅30分钟车程。 |
在水路上，项目紧邻珠江，有4个3000吨级客货码头，利于远航贸易；在陆路上，项目紧靠洛溪大桥，通过迎宾路可以连接新光快线、华南快速、南沙快线、京珠高速、环城高速等五大立体交通网络；此外，项目距离地铁2号线的延长线仅需5分钟的步行路程，距离广州火车南站也不过10公里之遥。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月29日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
2009004802 |
20050211 |
20100026 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
塔楼,高层 |
塔楼 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
2.8 |
1.90 |
2.5 |
暂无 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
8252户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
1300000㎡ |
230000㎡ |
1774400㎡ |
暂无 |
占地面积 |
|||
|
400000㎡ |
260511㎡ |
443600㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
821 |
1500 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
新塘 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政 |
市政 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
市政 |
市政 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
地铁西村站步行10分钟距离，沿线有省一级协和小学、协和高中、广雅中学、环市西路小学等名校。另外，肉菜市场、老人服务站点、社区居委会、派出所、邮政所等配套也比较齐全。 |
学校：凤凰城中英文学校；翡翠绿洲幼儿园；育才小学和育才中学；新塘中学。 商场：翡翠绿洲商业中心；凤凰城东门商业广场。 医院：省水电医院 银行：建设银行 饮食：翡翠轩酒家、蒙古美食村、天鹅旺饺子馆、喜湘园、膳之缘。 绿谷源、乔家大院、小天鹅、东北粗粮馆、日本料理、知粥海洋酒家、名典咖啡语茶。有麦当劳,得来速、沙县小吃。 娱乐：增城荔枝文化村。 其它：农贸市场、邮政所、公交站场等。 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
区内教学配套完善，区内自有幼儿园、小学、中学一条龙教育配套 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
环市西路小学,西村健苗托儿所,西湾东路幼儿园,协和小学,广东广雅中学,广州市荔湾区协和幼儿园(彭城东路) |
香江学校,广州增城东方绿洲幼儿园,凤凰城凤妍幼儿园,惠恩,东区实验幼儿园,晨曦幼儿托管中心 |
华荟幼儿园,洛城幼儿园,智泉星教育培训中心,洛浦街中心幼儿园,洛奥国际幼儿教育,洛溪新城中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
西村总站(公交站),西村(地铁站),富力环市西苑(西村)(公交站),地铁西村站总站(公交站),富力环市西苑(公交站),西增路口(公交站) |
合生·湖山国际(公交站),湖山国际总站(公交站),翡翠绿洲总站(公交站),翡翠绿洲(公交站),埔南路总站(公交站),凤凰城酒店(公交站) |
新浦路口(公交站),洛涛居站(公交站),北环路(公交站),北园西路(公交站),吉祥北道(公交站),如意三马路站(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
简装 |
简装 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中海地产（佛山）有限公司 |
广州市越汇房地产开发有限公司(越秀城建) |
广州市紫云山庄房地产有限公司 |
暂没资料 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
合生创展广州地区公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
中海物业管理有限公司佛山分公司 |
广州城建开发物业有限公司 |
广东康景物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
岭南湾畔项目定位：2009荔湾划时代岭南人居标志，项目用地面积260511平方米，可建设用地面积181545平方米，是广州市中心绝无仅有的超25万平方米的“巨无霸”地块，完全建成后，将是一个配套非常完善的宜居之地。居住户数接近2000户，人口接近6000人。 岭南湾畔由西湾路东西地块组成，总占地面积达26万平方米，建筑面积达65万平方米，是一个集住宅、商场、写字楼等一体的大型综合性项目。 西边地块共有11栋住宅楼宇，若以规划中的中央园林为界，北侧有6栋，南侧有5栋，现场正在施工的，便是北侧的6栋楼宇。11栋楼宇都是32层高，整体呈“C”形布局，中央是超过3万平方米的园林。 |
湖山国际地处广州东部新塘镇,位于广州、黄埔、增城经济三角圈中心位置，是广州、深圳、香港的交汇点。湖山国际首期产品主要以12至19层低密度洋房为主，一梯两户、一梯三户的建筑设计，户户南北对流，面积由130至220平方米，三房至五房，超宽楼距将为业主带来自然景观享受。仅有的36栋傍山双拼别墅面积284平方米，五房三厅、三套房设计。傍山双拼别墅五房三厅、三套房的设计，户户通风采光。 新推“维也纳山林”全新二期组团，产品以133~144㎡三至四房单元为主打。 |
这个号称是广州最大水产交易中心的市场，比"老大哥"黄沙水产市场"大"了近十倍。尽管所处位置现在看来并不在火车南站商圈范围内，但是广州目前最成熟的专业市场商圈都集中在火车站附近，新火车站搬迁到番禺后，也会形成一个新的专业市场商圈，"5年之后，番禺将成为专业市场重镇。" |
