暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2.8元/月/平方米

1.96元/月/平方米

2元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

租价室外150元/月，地下350元/月

暂无

无

暂无

暂无

暂无

2012年04月29日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2009004802

20100185

20100243

20110289

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

70年

40年

40年

40年

大产权房

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

塔楼,高层

塔楼

板塔结合

板塔结合

住宅

商铺

商铺

商铺

2.8

2.5

1.83

0.7

8252户

8000户

1200户

3500户

1300000㎡

529000㎡

1150000㎡

120000㎡

400000㎡

283000㎡

610000㎡

150000㎡

暂无

暂无

暂无

从化温泉旅游度假别墅

821

暂无

1364（一期）

暂无

暂无

1：0.8

暂无

暂无

无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

市政

市政供水

市政供水

市政

市政

市政供水

暂无

市政

　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园

　　商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

　　在社区配套上，将兴建社区自己的会所、游泳池、医院、商业街区等一系列生活配套；

　　项目对面即是南方花卉交易中心，红棉小学、秀全中学、116亩亚运会比赛场馆、105万平米天马河湿地公园、130万平米飞鹅岭公园、星级大酒店、规划购物中心、银行金融机构、大型医院等生活配套就在项目周边。

　　内部配套：会所、游泳池、医院、商业街区等一系列生活配套

　　中小学：增派中学、荔景中学、荔城三中、增城实验小学；

　　幼儿园：小区幼儿园；

　　综合商场：人人乐大型超市、华润超市；

　　医院：中医院；

　　邮局：中国邮局；

　　银行：四大银行；

　　其他：增城科技博物馆、增城图书馆、增城广播电视中心、增城公安局、增城广场等；

　　2、项目周边配套：6家星级温泉酒店，工商、农信社银行，肉菜市场，邮局，电信，著名农家菜馆，中西餐厅，大型超级市场，医院以及旅游风景区等

暂无

暂无

一个大型奥林匹克运动中心，一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖。

　　1、小区内配套：包括SPA温泉水疗中心、天然养吧(山顶公园)、游泳池、篮球场、3个羽毛球场、乒乓球场、力量健身室、形体健身室、2个网球场、社区医疗、药店、超市、中西餐厅、自助银行、棋牌室、VIP桌球室、老人服务站、商业中心等

暂无

105万平米天马河湿地公园、130万平米飞鹅岭公园

暂无

暂无

暂无

暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区

花都区龙华学校,黄冈幼儿园,秀全街中心幼儿园,花都区哈博实验学校,红棉幼儿园,广州市花都区秀雅学校

新增城中学、增城实验小学等名校

温泉中心小学,温泉幼儿园(碧泉路),顺安托儿所,卫东小学,桃园中学,温泉镇第二中心小学(桃园东路)

沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站)

花都10路、2路公交

公安局(公交站),图书馆站(公交站),碧桂园(公交站),检察院(公交站),东汇城(公交站),碧桂园中门(公交站)

幸福楼(公交站),温泉宾馆(公交站),温泉农贸市场(公交站),荔圃宾馆(公交站),富力泉天下(公交站),南方学院正门(公交站)

装修

毛坯,装修

毛坯

装修

暂无

暂无

暂无

　　别墅交楼标准：毛坯 公寓交楼标准：精装修

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

中海地产（佛山）有限公司

广州花都雅居乐房地产开发有限公司

广州市敏捷房地产开发有限公司

广州富力地产股份有限公司

暂无

雅居乐地产

敏捷地产

富力地产

中海物业管理有限公司佛山分公司

雅居乐物业管理有限公司

广州市群力物业管理公司

广州天力物业发展有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。

　　项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。

　　中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。

　　公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。

　　自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。

　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校

　　商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

　　预售与规划：

　　预售证：

　　2008004602

　　2008024502

　　2008024702

　　2009002602

　　2009004702

　　2009004802 点击可查看销控表

　　楼盘参数：

　　占地面积:412920平方米

　　总建筑面积:1300000平方米

　　开发周期:分2期开发，现开发第2期

　　总户数:1500户

　　楼层状况:16栋33层高的洋房(西区)

　　容积率:2.8

　　绿化率:38.70%

　　装修情况:精装修

　　装修标准: 1800元/平方米

　　装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准

　　地下停车位数量:821个

　　地下停车位售价:14-16万元/个

　　物业管理费:洋房2.35 元/平方/月

　　楼盘开盘和入住：

　　开盘时间：

　　2010-02

　　入住时间：

　　2012

　　楼盘相关企业：

　　雅居乐锦城，是由花都雅居乐花园改名而来，雄居在花都最具发展潜力的区府新城板块。项目由相邻的A、B、C、D、E五块住宅地块，以及两块18万平方米建面的商业地块，连片组成开发，将打造成为北广州超大规划的城市复合体。这也是雅居乐地产在广州2011年又一领导品牌项目，预计将揭幕花都雅居乐新10年辉煌。E地块“花间集”2010年已完美售罄，即将开售的是A地块“花锦集”。

　　一、区域优势

　　◇区府新城核心居住区，北广州价值洼地

　　作为广州“中轴线”的北部延伸，花都中轴线规划于2009年正式出台，并计划投资百亿重点打造中轴线及沿线区域的优质配套。因中轴线规划的利好带动，区府新城板块随即强势崛起，并以“北广州宜居生活之城”为理念，打造商业与居住功能兼具的复合性区域。

　　目前，花都中轴线核心区CBD地段的规划设计，已进入火热的招标设计阶段。伴随着中轴线规划利好的进一步落实，区府新城板块吸引了保利、新鸿基等品牌开发商扎堆进驻，逐步形成一个汇集雅宝新城、学府花园等多个大型社区的高端品质生活住区。

　　同属区府新城板块的雅居乐锦城项目，恰好座落在CBD西地段，坐享花都中轴线及区府新城的市政利好，以其800亩的至大规模、18万㎡的商业配套优势，成为区府新城核心、北广州价值洼地。

　　◇ 地铁九号线全面动工，区域价值将腾飞

　　雅居乐锦城毗邻广清高速公路和107国道，距离广清高速海布出口仅500米，周边有珠三环高速、北二环高速、机场高速、新白云机场、武广高铁等快速交通线路围绕，出行便利。

　　此外，地铁三号线延长线人和站已于2010年10月开通，距离雅居乐•锦城仅20分钟车程，未来有公交直达。地铁九号线现已全面动工，预计于2013年开通，将大大缩短花都与广州天河的距离，其区府广场站距离雅居乐锦城仅5分钟车程。地铁九号线的引入，将使得花都原有的交通网路更加优化，提升花都整体片区的实力与竞争力，从而拉动区府新城板块的发展，实现板块价值的飞跃。

　　二、项目优势

　　◇800亩城市复合体，创区府新城板块规模之最

　　雅居乐锦城，携800亩的恢弘之势，创区府新城板块规模之最！项目由5个住宅地块和2个商业地块组成，总规划建筑面积达60多万平方米，规划居住总户数预计为7000户，建成后居住总人口达30000人以上，是区府新城板块乃至整个花都屈指可数的大规模复合社区。

　　项目内规划有18万㎡商业旗舰中心、3000㎡文化中心、4所学校等完善配套，集居住、商业、休闲、购物、教育、娱乐等各项功能于一体，打造一种高端的、稀缺的、绝无仅有的都市生活大精彩。

　　◇18万㎡旗舰商业中心，打造花都的“天河城”

　　作为雅居乐锦城最重量级的社区配套，18万㎡的旗舰商业中心，规模之大堪称全广州首位。它的出现，弥补了花都商业高端领域缺乏大型复合型商业广场的历史空白。雅居乐锦城商业旗舰以打造花都的“天河城”为定位，重金邀请美国RTKL公司进行整体的商业规划设计，参考日本大阪钻石城、西班牙波纳尔商业中心、北京新东安商场、上海闸北广场等国内外既有的成功作品，以“空间感、时尚感、生活感”为设计理念，着重表现错落有致的景观设计元素以及打破建筑传统的空间塑造。

　　汇聚商业与时尚生活元素的全新商业形态，初步规划为4个中心、1个大型超市、1个酒店式公寓的完美组合。其中，4个中心即潮流汇聚的商业中心、影院数码云集的娱乐中心、中西美食荟萃的餐饮中心，以及体育健身的运动中心。大型超市集合食品、日用品等经营为一体，满足居民的日常生活所需。酒店式公寓坐拥优质的生活配套，全面提升居住品质。

　　◇社区配套与板块配套完美结合，便利生活不假外求

　　雅居乐锦城的生活配套，除18万㎡的旗舰商业外，还规划有3000㎡的文化中心，包含健身房、台球室、舞蹈室、棋牌室等丰富的休闲运动设施。教育配套包含2所幼儿园、1所小学、1所中学，满足社区内学龄儿童从幼教到九年义务教育的全过程，让孩子赢在起跑线上。

　　此外，雅居乐锦城周边配套成熟，红棉重点小学、秀全重点中学等城市教育资源就在家门口，入住便可轻松享受国家公立名校配套。项目还紧邻116亩运动会比赛场馆、105万㎡天马河湿地公园、130万㎡飞鹅岭公园、星级大酒店、规划购物亚中心、银行金融机构、大型医院等生活配套。未来，伴随着中轴线规划的进一步落实及区府新城板块的不断成熟，雅居乐•锦城将具备更加完善的复合性配套，将大城的优雅魅力尽情展露。

　　◇南北座向点式布局，动静结合的园林规划

　　即将推售的A地块雅居乐锦城•花锦集，联袂国际名师精心打造，以国际领先的规划理念，主营现代、典雅的国际潮流与实干的建筑态度，巧妙运用南北座向的点式布局，户户三面单边，南北通透。北高南低的错落布局，令建筑空间更具层次感，突出景观视野移步换景的美观感受，最大化追求观景的开阔度与居住的舒适度。

　　项目将灵动的水景元素，完美融合多品种的植被绿化，打造动静结合的园林景观。抬高6米建造20000㎡空中水景园林，蕴藏蔚蓝海岸水景、叠水广场水景、缤纷热带组团花园、林荫大道、中央广场等多个主题景观，创造出起伏有致、层次分明的迷人景色。利用坡地优势，巧妙建造音阶式入口水景，以自由的水体风景曲线，形成优美的景观视觉走廊，优雅中彰显大气，柔美中不失高贵。

　　◇菁华荟萃的户型设计，南北通透私密空间

　　雅居乐锦城•花锦集的建筑立面设计，从“蝴蝶”与“丝带”的原型中找到创作灵感，独创流线型的外立面，采用简洁明快的建筑线条，勾勒出高低错落的建筑群落。应市场需求推出100-148㎡经典三房、四房，户户三面单边，270度转角景观窗，营造360°全景角度，奢享窗外盛情美景。

　　其中，100㎡三房两厅双阳台户型，三面采光，南北向设计，阳光清风自然入室，独有双排式厨房设计，将烹饪与切洗功能合理分区，干湿分离。117㎡三房二厅双卫户型，主卧带独立卫生间，厨房与餐厅一体化设计，轻松享受烹饪与用餐乐趣。约133㎡四房二厅带套房户型，2010年度花间集最畅销户型，呈南北对流之势，穿堂风零遮挡自然入室，可尽享2万㎡空中水景园林胜景。约148㎡豪华双套房奢适四房，满足四代同堂方便起居，5㎡超大工作阳台随心布置，4米开间客厅阔绰大气，匹配大家风范。

　　◇物管：国际认证的金牌物管，为物业保值增值。

　　好物管，才能为物业保值增值，居住舒适。雅居乐物业管理公司拥有十多年成熟的管理经验，在1999年一次性通过ISO9002国际质量认证，也是全国首批通过国家一级资质认证的物业管理企业，为业主们带来舒适的住家环境。小区将采用全封闭式的管理，电子巡更系统、电子监控管理等多智能化全封闭管理，充分保障业主的安全与舒适。经过严格专业训练的保安队伍，全天24小时坚持不懈地为住户站好每一班岗，确保住户的安全舒适。360°全方位绿化服务，提供例如家居专业保养、清洁、园林绿化服务等等。此外，一直以打造高尚社区文化为宗旨的雅居乐物业管理，为活跃社区气氛，增强业主的沟通，定期举办丰富多彩的社区活动，以营造社区和谐美好的居住氛围。

　　三、品牌优势

　　香港上市企业——雅居乐地产，拥有近20年的成功开发经验，在中山、广州、上海、南京、海南等26个城市及地区，布局了69个处于不同建筑阶段的项目。2002年，雅居乐地产作为高端地产领导性品牌进入花都，相继开发了雍华庭、花样巴黎、名门十八、御宾府、花间集、岭会六个大型高尚住宅社区，拥有了近9000户、30000个业主，缔造了一个又一个销售神话，成为花都楼市的标杆！经过近十年的不断耕耘与积累，雅居乐地产凭借着独具匠心的产品设计，多彩缤纷的社区文化，已逐渐成为花都高端人群引以为荣的，入住雅居乐社区，也顺势成为当地精英人士身份与地位的象征。

　　2011年，雅居乐锦城绚丽绽放，以800亩磅礴之势震撼亮相。秉承从香港到花都始终如一的品质追求，凭借着优势的配套资源、出色的园林规划，以及广受好评的产品设计，势必再次掀起北广州置业浪潮！

　　附：雅居乐锦城体验路线：

　　1、内环路—机场高速广州北站出口—迎宾大道—天贵路—三东大道西—雅居乐•锦城。

　　2、内环路—广清高速海布出口—平步大道—107国道—雅居乐•锦城。

　　锦绣御景国际花园位于增城市文化商业中心中轴，是一个千亩大盘。该项目一期规划总用地面积12.5万平方米，首批将推出高层电梯洋房，共有137套。户型主要包括73平方米的两房单元、约115平方米3房2卫单元。这两栋洋房采用板式结构，南北通透，是敏捷地产的经典户型。

　　锦绣御景国际花园拥有增城公园、荔枝山公园两大原生态自然资源，毗邻新增城中学、增城实验小学等名校。除了坐受市政配套外，其自身的配套亦很完善，楼盘内将配套一个大型奥林匹克运动中心。值得一提的是，该小区还规划了一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖，打造良好的社区居住环境。

　　锦绣御景国际花园毗邻荔枝文化公园、增城公园和增城广场，生活环境优美，门口便是增城科技文化博物馆和增城图书馆，书香气氛浓厚，临近省一级实验小学、荔景中学、荔城三中和增城中学，教育配套齐全，社区内部自身配套有上万平方的康体中心、配有荔城首个室内恒温泳池和国际标准游泳池、桑拿洗浴中心、健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室和桌球室等、室外有两个大型露天网球场和篮球场10万平方米的商业中心和国际幼儿园。同时配有近两万方生态湖泊及十万平米大型商业中心，项目产品种类多样，包括洋房、别墅和商铺。洋房户型从72-140㎡两房到四房，别墅有双拼、四拼和联排别墅。

　　富力泉天下位于从化温泉旅游度假区内，项目整体规划约1200亩，项目依山临湖，顺势而建，采用错层、跌落、筑台、退台、爬坡、架空等多种设计手法，极力展现“原生态山水度假社区”理念，以取得最为理想的别墅形态及景观视野，使建筑与自然巧妙相融，堪称坡地别墅之经典。

　　富力泉天下目前在售二期【紫檀山】半山望江别墅，该组团建筑风格现代、简洁，产品类型十分丰富，囊括了独立、双联、联排、叠加别墅。面积为160-420平方米，户型丰富，满足不同客户的需求。【紫檀山】别墅群位于项目的最佳风景位置，临近流溪河，东面为200亩原生态私家山顶公园，北邻18栋国际高尔夫球场。户户景观视野开阔，均可远眺郁郁山林美景，临湖别墅更可欣赏流溪河美景。

　　项目所在从化温泉度假区，周边有天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐园、钱岗古村落等旅游景点，是名副其实“核心度假区的度假核心”。

　　项目配套：

　　医院：温泉门诊部(从化)、从化市温泉镇医院、从化市温泉镇卫生院等；

　　银行：中国邮政储蓄温泉储蓄所、农村信用社名泉分社、工行温泉支行等；

　　超市：物信隆超市、东旺购销部、万惠百货等；

　　市场：温泉肉菜市场；

　　其他：6家星级温泉酒店等

　　SPA温泉水疗中心、天然养吧(私家山顶公园)、游泳池、篮球场、3个羽毛球场、乒乓球场、力量健身室、形体健身室、2个网球场、社区医疗、药店、超市、中西餐厅、自助银行、棋牌室、VIP桌球室、老人服务站、商业中心等。

　　交通状况：

　　建议自驾路线：

　　1.华南快速-京珠高速-街北高速-街口出口-105国道-温泉度假区；

　　2.机场高速-街北高速-街口出口-105国道-温泉度假区；

　　3.白云大道-105国道(广从公路)-温泉度假区。

　　免费看楼专线：

　　1.中华广场线：盈泽苑—>富力泉天下 班次：(周六日)10:00、10:30、15:00、15:30(周一至五)10:00、15:00

　　2.天河南二路线：天河南二路—>富力泉天下 班次：(周六日)9:00、9:30、14:00、14:30(周一至五)9:00、14:00

　　相关信息：

　　占地面积：约1200亩

　　物业管理费：别墅3元/㎡•月；公寓2/㎡•月

　　开发商：广州富力地产股份有限公司

　　投资商：富力地产

　　物业管理公司：广州天力物业管理有限公司

　　总 户 数：约3500户

　　项目位于广州从化温泉镇旅游区内，距离广州约70公里。比邻从化温泉高尔夫俱乐部，东临105国道，北观流溪河。

　　该楼盘占地15.3万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率只有0.63，拟建300多套别墅产品和100多套洋房和公寓。从楼盘规划图可以看到，项目基本上为山体，更有小型湖畔。洋房建在山脚，而别墅产品则是依山势和临水而建，因此别墅和洋房的山景、水景景观都非常理想。为了方便业主自住和度假，楼盘内还配有星级酒店和会所。同时，户户自家都接通温泉。

　　该盘将从化含氡苏打温泉水入户到别墅中，成为别墅的一大卖点。该盘别墅类产品包括双联、联排别墅，叠加式别墅和独立别墅三种类型，其中双联别墅面积250平方米，联排别墅面积220-240平方米，大部分别墅背山面水而建，都附送地下室。最具特色的是，联排别墅都在花园一侧设计了一个20余平方米的小型游泳池，大大增加了别墅的亲水性。

　　叠加式别墅也是该盘的一大卖点，下叠别墅面积约180平方米，上叠约215平方米。其位于山腰，依山势而建，因此无论是上叠还是下叠户型都有自己独立的出入口和首层花园。两套单位都附送层高2.1米的车库，下叠单位更利用其与上叠单位的级差高设计了露台，更附送部分室内空间。而上叠单位则有大面积的天台花园。

　　面积:独立别墅:480,双联别墅320,联排别墅250,叠加别墅210-272

　　该盘邻105国道，距离从化街口约5分钟车程，从广州经华南快速和京珠高速到项目约需1小时车程，随着街北高速的开通，该盘距离广州大概需四五十分钟车程。自驾车路线建议：华南快速-京珠高速-钟落潭出口-105国道-太平收费站-街口-项目；华南快速-京珠高速-街北高速-街口-项目；白云大道-广从公路-太和收费站-太平收费站-街口-项目