网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分440人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
5元/月/平方米 |
25元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
300元/月/平米 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
花都区三东大道以西（原花都花卉市场旧址） |
天河区广园东路，五山路回旋处 |
白云区云城东路与云城西路之间 |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
（1）公车站：社区公交始发总站，未来会有多条线路通往花都中心区、接驳地铁站、连接中心区各大商业卖场、品牌学校及医院等； （2）地铁站：地铁九号线区府站（五分钟车程）； （3）自驾车线路：①广州机场高速→花都太成出口→花都迎宾大道→花都天贵路→花都三东大道西→保利花城；②广州内环路→广清高速→海布出口→保利花城 |
公交车路线：41、891、60路等，地铁三号线五山站 |
公共汽车:199 云城西路南站；479 云城南二路 或 云城东路（云城南三路口）站；975 云城南二路总站 ；980 云城南二路 或 云城东路（云城南三路口）站 ；981 云城南二路 或 云城东路（云城南三路口）站 地铁：地铁2号线 飞翔公园站C出口 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月29日 |
2014年04月26日 |
尚未公布 |
2010年12月17日 |
销售许可证 |
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2009004802 |
20110910 |
20080203 |
20100399 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年04月30日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商铺 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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2.8 |
2.5 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
2500户 |
3000户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
495091㎡ |
800000㎡ |
392000㎡ |
占地面积 |
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400000㎡ |
254307㎡ |
1300000㎡ |
126400㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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821 |
暂无 |
暂无 |
200 |
车位配比 |
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暂无 |
1：1.3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
暂无 |
学 校：华南理工大学,广东科学技术职业学院,广东农业管理干部学院,汇景新城国际幼儿园,华南农业大 购 物：7-11便利店 宏城超市 百佳 医 疗：国际现代化医疗服务中心 广州邮电医院 |
环境：根据规划，全区域将建设4个区级公园和若干小的社区公园。构建四层级公园绿地。5条宽约60~120米的绿廊像五指一样逐渐与白云山融合，中部的白云公园和南部的飞翔公园是两大绿心，周边水源则将被引入白云新城成为人工湿地。绿地率达到40.6%，人均公园面积达到10平方米，居民在步行500米范围内可到达公园 区位地段：项目位于白云新城，广州北部空港经济圈核心，北至黄石路、东至白云大道、西至机场高速路、南至北环高速路，未来将形成“一轴双中心六社区”的空间结构，集交通枢纽、商贸商务、生态居住等城市功能于一身 |
内部配套 |
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暂无 |
内部配套：幼儿园、小学、中学、泳池、会所、10000平米商业街区集餐饮、1500平米肉菜市场等； |
国际会所、国际商业文化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化体育中心、大型公交车站、每户至少一个车位、街区迷你会所、专设入口立体交叉桥，银行、肉菜市场等多种配套设施 中小学:国际学校、国际幼儿园，四十七中学、汇景实验学校 医院:国际现代化医疗服务中心 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
内部配套：幼儿园、小学、中学、泳池、会所、10000平米商业街区集餐饮、1500平米肉菜市场等； 教育配套：棠澍小学、邝维煜中学、圆玄中学。 |
华景小学北校区,汇景新城幼儿园,华景陶然幼儿园,农科院职工子弟小学,广东省科技干部学院-汇爱幼儿园,华景小学南校区 |
民航广州幼儿园,民航广州子弟学校,教师进修学校附属小学,广州市白云区机场西小学,机场西幼儿园,上海交大昂立雅慧谷亲子园 |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
保利花城隽悦花园(公交站),保利花城隽悦豪庭(公交站),大运公司(三东大道)(公交站),大运公司(公交站),杨屋中心市场(公交站),杨屋新村(公交站) |
科学院地化所站(公交站),科华路(公交站),华景北路站(公交站),农科院兽医研究所(公交站),华景新城(翰景路)总站(公交站),华景新城总站(翰景路)(公交站) |
云城南二路总站(公交站),云城南二路(公交站),云城西路南(公交站),地铁飞翔公园站总站(公交站),飞翔公园(地铁站),地铁飞翔公园站(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
带1800元/平米装修 |
厨房:上城·峰境：panasonic燃气炉，rinnai抽油烟机，韩国SAMSUNG双开门冰箱等 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广东保利置业有限公司 |
侨鑫集团有限公司 |
广州万达广场投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
保利香港投资 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
广州保利城物业管理有限公司 |
广州侨鑫物业管理公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
【保利花城】北广州首席50万㎡纯正ARTDECO艺术生活大城，坐落于广州花都区三东大道，位于广州第二条CBD中轴之上，是政府重点规划的中轴核心区，花都的行政、高级商业、文化、信息中介的发展重心将逐步转移至该区域，原花都花卉市场旧址，东临杨屋路，南临三东大道，紧连着花都区中轴线CBD，所在的区府板块将建设成花都的重点休闲文化中心及生活居住板块，是央企保利进驻花都继保利城后又一力作。 项目占地面积约25万平米，总建筑面积约50万平米，一期洋房已售罄，目前一期已有1200户业主入住，二期洋房除最近推出的楼王外基本售罄，即将于2014年年底交楼，三期洋房4月下旬盛大开盘，2小时内热销460套，创造花都又一日光神话，更一举成为了广州市全市5月网签冠军。 项目户型由82-184㎡的精致两房至奢华四房组成，二梯三户至四户，超高实用率，户户送花园，南北双景观阳台，阳光餐厅、百米超宽楼间距。时值保利30周年庆之际，保利花城最后100套110-140㎡优质单位全线8折，限时特惠。 |
汇景新城位于广州市天河区东，距天河体育中心约4公里。西边紧靠宽60米华南快速干线，南边有宽60米广园东路，北靠广深高速公路，地铁三号线从小区西边通过。其西、南面毗邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府和省农科院等多间科研机构；东、北面为广州市政府计划投资700亿元兴建的占地22.5平方公里的“广州科学城” 、广东奥林匹克体育中心、世界大观、航天奇观等高新科技园及体育旅游圣地。小区处于广州市科技、文化、教育、体育、旅游的中心区域。 汇景新城南面汇景路通过两段高架路接通60米宽的城市干线广园东路，作为小区主出入口。西边接通华南快速干线辅道；地铁三号线从小区西边通过，居民出行十分方便，可快速到达市内的火车站、机场、天河高尚办公区等地点；同时能快速连接东莞、深圳、香港、中山、珠海、澳门等地，商务往来极为方便，其位置具有极大的战略性的意义。 汇景新城小区内采用完全人车分流的交通组织方式，以小区周边环路作为主要交通干道，住户车辆通过周边干道直接进入地下车库。而围绕贯通汇景新城西、中、东区的中央绿化主题公园景观带的人行道，衔接起各街坊的出入口。各小区之间由架空广场或天桥跨越交通主干线而互相连通，人车完全分流、互不干扰。 汇景新城的住宅首层全部架空作居民活动、休憩场地，其主要建筑群体有别墅、多层住宅、小高层住宅、高层国际公寓等类别，户型平面设计舒适合理，一梯两户，南北对流，朝向、通风、采光较好，充分满足高层次、高品位住户的不同需求。组团分布依山就势，自然合理，结合中央景观带，空间剖面呈“V”字型的内向空间格局。建筑格调高雅多样，将中国传统四合院融入现代典雅派风格的都市建筑，与连绵2公里的中央景观绿化带紧密结合，使整个社区在实用、美观、新潮。 汇景新城借助起伏错落的地势，缔造3山5园3湖1岛的立体景观：23万平方米生态园林、2公里中央风情景观长廊、街区庭院、架空层花园、私家空中花园、天台花园，创造都市中完美的自然环境于家居中。 “美逸闲情休闲购物长廊”是汇景新城内惟一的商业街。从地理区域位置上看，汇景新城处天河中心区，扼守“广州城市建设总体战略规划”中“东进北优”交会点，又位于天河北五山高校区，近年因政府和交通便利的原因，该区域蓬勃发展，尤其是以汇景新城为代表的大型豪宅盘的出现，使得该板块的发展进入了新的阶段。 “美逸闲情休闲购物长廊”位于汇景新城中区，汇景路与汇景南路交会处东北面，居于汇景新城的正中心。总建筑面积接近5000平方米，分为2层，负一层约3800平方米，首层约1200平方米，铺位总数为35个。 “美逸闲情休闲购物长廊”突破了传统社区店的局限，更人性化地规划成具有浓郁异域风情的国际化商业街，并且，“汇景”摒弃了以往社区店只管销售、不管引导的做法。 “汇景”将保留商业长廊中的部分店面，只租不售，这些店面的招商对象将是类似于广州世贸中心俱乐部等的国际公司，通过招来龙头店的做法，引导整个国际化商业长廊的形成，而社区内迷你会所配套则成为“美逸闲情休闲购物长廊”的有益补充。有专业人士表示，这种模式集中了社区商业街和国际化商场的精髓。 “美逸闲情”风情长廊位于汇景中区的“柏菲美泉”一二层，为两层高挑空的欧式连廊设计，共有35个铺位；铺位面积60-720平方米不等；商铺门面5-14米，铺面落地玻璃间墙可以调整开门的数量及位置；商铺挑高5-6.8米，采光好，业主可以买一层做两层；商铺深5-16.8米，便于商家店面规划；整个“美逸闲情”风情长廊公用部分采用中央空调，每个商铺拥有独立的分体空调、电表、给排水口；每个商铺的招牌灯箱独立控制，南面商铺已具备烟道、隔油等经营特色餐饮的基础条件。 |
广州白云万达广场总投资50亿元，是万达集团目前已开业和在建的60多座万达广场中第一个A级旗舰店，更将被打造成广州商业地产中的NO.1。 广州白云万达广场为万达第三代城市综合体项目，购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等多种享受都可“一站式”完成。作为万达集团目前已开业和在建60多座万达广场中第一个A级旗舰店(目前全国只有四个A级店)，广州白云万达广场建筑面积投资之大、设计理念之先进、引入品牌档次之高、将使其成为中国最好的商业中心。如广场内的万千百货将引入30多个国际国内一流品牌；投资近亿元的华南首块巨型高清天幕；面积达4.5万平方米的万达希尔顿酒店；三条同风格、不同主题的步行街以及华南地区第一个数字IMAX影厅等等。 广州白云万达广场将于2010年年底正式开业。广场开业后，将大大提升广州市的商业、酒店水平，推动白云新城区域的发展。同时，还将为广州市创造近万个稳定就业岗位，每年产生上亿元税收。作为国内唯一的全国性商业地产商，万达正式凭借着独创的商业订单模式，以及每进入一个城市都能得到当地政府大力扶持的政策优惠，从而带动区域周边的发展。 广州白云万达广场规划用地面积约12.64公顷，总建筑面积39.2万㎡，由大型商业、甲级高档写字楼、写字楼、五星级酒店、精品名店、室外步行街以及地下车库设备用房组成。地上建筑面积26.4万㎡，其中大商业9万㎡，甲级高档写字楼3万㎡，写字楼5万㎡，酒店3.7万㎡，室外步行街2.1万㎡，精品名店2.9万㎡。地下建筑面积12.8万㎡，其中B区大商业地下8.4万㎡，A区甲级写字楼地下1.6万㎡，C区写字楼地下1.95万㎡，A区酒店地下0.8万㎡。 |
