暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

2.8元/月/平方米

6-10元/月/平方米

暂无

2.80元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

无

暂无

暂无

暂无

2012年04月29日

2010年08月

2011年12月

2011年12月03日

2009004802

20090262

预售许可证待上传

20110979

尚未公布

2010年12月20日

尚未公布

2012年12月

70年

40年

40年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

塔楼,高层

塔楼

塔楼

塔楼,小高层

住宅

商铺

商铺

住宅,公寓,写字楼

2.8

4

2.66

1.8

8252户

376户

暂无

69户

1300000㎡

250000㎡

24000㎡

9307㎡

400000㎡

60000㎡

9000㎡

4324㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

821

3299

暂无

63

暂无

暂无

暂无

暂无

无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

番禺华南

市政

市政

暂无

暂无

市政

市政

暂无

暂无

　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园

　　商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

　　中小学：金洲小学、南沙金隆小学、南沙第一小学、南沙二中等学校

　　幼儿园：康乐幼儿园

　　综合商场：金洲商业街、金洲广场，蕉门河社区运动中心等。

　　医院：南沙中心医院，南沙街社区医院

　　邮局：金洲邮局

　　银行：四大国有银行

　　菜市场：食肆、金洲肉菜市场

　　其他：南沙公安局、南沙财政局

　　会所 康乐设施

　　幼儿园：大塘街幼儿园小区景观

　　小学：大塘街小学、清水濠小学、文德路小学中山三路小学，文德路小学，秉正小学，广东省实验中学

　　中学：广州市第十三中学、广东实验中学

　　医院：广东省人民医院，中山大学附属第一医院、正骨医院

　　银行：中国银行，中国工商银行，中国农业银行，中国建设银行

　　购物：流行前线，中华广场，地王广场，北京路步行街

　　饮食：陶园美食、佰搭果、利华饭店、仙踪林

　　娱乐：广东农民运动讲习所、东兴娱乐城、东兴娱乐城、中山图书馆、广东省博物馆(旧址)，广州图书馆，烈士陵园

　　其它：广州市越秀区人民检察院、广州珠光街派出所

　　项目周边市政公共配套

　　项目位于大石镇中心地段，周边市政配套完善。

　　政府机关：中国邮政局、电信局、大石地税局、大石工商所

　　公园：涌口公园、大岗公园、关帝岗公园、大维村公园

　　医院：武警医院、大石医院、祈福医院

　　休闲运动场所：福辉水族世界、长隆欢乐世界、香江野生动物园、丽江明珠歌剧院、卓越羽毛球馆

　　文化：博览书店、阳光书屋、绿茵书屋

　　康体中心：富源康体中心

　　项目周边教育配套

　　项目周边教育配套资源云集，幼儿园到中学一条龙教育齐全，具有很浓教育人文氛围。

　　幼儿园：大山幼儿园、锦绣国际幼儿园、星河湾灵格幼儿园、珠江花园幼儿园

　　小学：富丽小学、沙溪小学、执信附属小学、河村小学

　　中学：富丽中学、沙滘中学、洛溪新城中学、执信中学、华师大附中

　　中专：广东省冶金技工学院

　　项目周边商业配套

　　项目所处位置邻近大石镇中心，周边商业氛围逐渐成熟，项目区位5分钟车程可达大石中心商圈及沙溪商业带。主要的商业配套有：大石城、大石家具城、港润购物中心、建华汇商业中心、富山商业区广场、鸿源连锁百华商场、天桥美食、家得福百货、千百惠购物广场等。

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区

金洲小学,康乐幼儿园(惠康街),阳之光幼儿园,郦诗双语幼儿园,康艺幼儿园,南沙碧桂园豪庭幼儿园

广东实验中学,广东实验中学(初中部),秉正小学(德政中路),大塘拔萃中英文幼儿园,雅荷塘小学,广州市豪贤中学

锦绣银湾幼儿园,富丽中学,番禺区大石街朝阳东幼儿园,广州市番禺区大山学校,大山幼儿园,涌口幼儿园(雅苑大街)

沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站)

公车“金洲站”，“祈福酒店”站，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地； 公车“金洲站”，“祈福酒店”站，多路公交车途径； 扼守南沙中轴主干道进港大道、环岛路，接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线，60公里半径范围内被广州、深圳、珠海、香港、澳门、中山、东莞七大城市环抱

农讲所(地铁站),农讲所站(公交站),德政中路(公交站),大东门(越秀北路)(公交站),越秀中路(公交站),仓边路(公交站)

朝阳东路(公交站),香江大酒店(公交站),锦绣银湾(公交站),滨江绿园(公交站),富丽中学(公交站),星河湾2(公交站)

装修

装修

毛坯

装修

暂无

　　带3000元/平方米装修

暂无

暂无

暂无

6个客梯，2个货梯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

中海地产（佛山）有限公司

广州奥园海景城房地产开发有限公司

广州高田投资有限公司

广州市敏骏房地产有限公司

暂无

暂无

暂无

敏捷地产

中海物业管理有限公司佛山分公司

奥园物业

暂无

敏捷地产

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。

　　项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。

　　中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。

　　公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。

　　自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。

　　小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等

　　学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校

　　商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货

　　医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院

　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行

　　饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店

　　娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆

　　其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院

　　预售与规划：

　　预售证：

　　2008004602

　　2008024502

　　2008024702

　　2009002602

　　2009004702

　　2009004802 点击可查看销控表

　　楼盘参数：

　　占地面积:412920平方米

　　总建筑面积:1300000平方米

　　开发周期:分2期开发，现开发第2期

　　总户数:1500户

　　楼层状况:16栋33层高的洋房(西区)

　　容积率:2.8

　　绿化率:38.70%

　　装修情况:精装修

　　装修标准: 1800元/平方米

　　装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准

　　地下停车位数量:821个

　　地下停车位售价:14-16万元/个

　　物业管理费:洋房2.35 元/平方/月

　　楼盘开盘和入住：

　　开盘时间：

　　2010-02

　　入住时间：

　　2012

　　楼盘相关企业：

　　(一)奥园领海国际2010年并入奥园金莎广场

　　奥园领海国际位于广州南沙进港大道22号，扼守南沙两大主干道进港大道和金莎大道。奥园领海国际总占地面积6万㎡，总建筑面积25万㎡，是集居住、购物、美食、休闲、娱乐、观光、文化等多功能于一体的广州滨海CBD商业、商务、居住中心。是目前南沙业态最丰富、经营内容最全面的大型复合型地标综合体。

　　奥园领海国际位于南沙城市中心，地处地铁四号线上盖交通便利，步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15分钟，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地，扼守南沙中轴主干道进港大道、环岛路，接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线，60公里半径范围内被广州、深圳、珠海、香港、澳门、中山、东莞七大城市环抱。

　　奥园领海国际地块所在地处于南沙重点打造的商业中心，周边配套较齐全，由3、4号两地块组成。两地块中间是南沙四星级酒店祈福酒店，南边是广州地税南沙分局，四周有食肆、金洲农贸市场、康乐幼儿园、金富酒店、中国电信等。政府机关单位如广州南沙地税局、南沙公安分局、南沙消防中队、金洲派出所等也集中在附近。

　　奥园领海国际的一期由3号地块裙楼商铺和2幢写字楼、酒店式公寓的综合办公楼组成。而二期则由4-1、4-2地块组成，其中4-1地块将建成主体文化街商铺和两栋星级酒店式公寓；而4-2地块则将建成8栋花园式电梯洋房和临街商铺。项目建成后将是集居住、购物、美食、休闲、娱乐、观光、文化多功能于一体的综合性城市购物中心，是目前南沙业态最丰富、经营内容最全面的大型复合型项目。

　　开发商简介： 中国奥园集团，是中国复合地产的缔造者和中国主题地产创新理念的开拓者。开发水平持续保持业界领先，多个楼盘荣获各项殊荣。从1997年成功开发广州金业别墅花园至今，集团相继成功开发十余个大型房地产项目，其中包括广州奥园、番禺奥园、南国奥园、南沙奥园、沈阳奥园、长安8号等项目。2007年10月，中国奥园在香港联交所主板上市。奥园集团连续六年被四大国有银行联合授予“广东省地产资信20强”荣誉称号，连续三年荣获“中国名企”称号，以实力和诚信受到各界一致好评。

　　奥园领海国际2010年中改名为奥园金莎广场。

　　(二)奥园金莎广场介绍

　　南沙地理位置优越，处于珠江三角洲的地理几何中心，在广州—香港—澳门“A”字形空间结构中处于支撑位置，是联结珠江口两岸城市群的枢纽性节点。

　　奥园金莎广场位于南沙中央交通枢纽，扼守南沙中轴主干道进港大道，环岛路，接驳虎门高速公路，南部快速干线，东部快速干线，地铁4号线等交通大动脉，金莎广场是奥园集团进军商业地产的又一新作，总建筑面积约25万平方米，首期建筑面积近6万平方米，由临街商铺、商场、高级写字楼等物业组成，是南沙政府重点规划扶持的商业项目之一。

　　奥园金莎广场一期项目定位为南沙中心高级写字楼至大型商业中心。物业功能分区明晰，一线双面临街铺，沿街面长，商铺面积合理分割，实用率高，可分可合，宜商宜居，灵活组织；“铺铺临街”的独特格局，彻底清除商业死角。

　　一期建设的商铺以4.5mx12m为基本单元，一到四层为一个标准商铺，一二层为商业，三到四层做为办公空间，层高首层为5.2米，二层为3.5米，三、四层为3米，实践证明，此类产品比较适合投资创业型个人以及中小型企业的实际需求。为满足立面效果，局部商铺为10米进深，有些商铺则出挑阳台，形成丰富的立面效果。办公楼为17层，首二层层高4.5米，标准层高3.3米，总高控制60米以下。南沙是一个新兴的现代化海滨城市区域，从南沙的整体风貌规划要求来看，建筑风格多以现代派为主，因此在单体立面设计上，以体块穿插，横竖线条对比的手法，材质以大面积玻璃为主，风格现代、轻盈、稳重、实用。

　　拥有多种商业形态，主要集餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游、文化、办公等多样性的高级化市场功能为一体。同时拥有周边稳定的社区客户和需求，又使得它的投资风险比一般商铺投资小得多，加之城市与商业发展的需要，更是让临街商业投资的发展呈现出独领风骚的前景。

　　东鸣轩南悦为天伦东鸣轩裙楼，共六层，与地铁一号线农讲所站3分站的步行距离，位于中山四路数十条公交停站点和片区居民上下班出行的咽喉所在。

　　天伦东鸣轩占地9000多平方米，楼高30层。在楼体规划上，8楼以上为居民住宅，1-6层为商场，作为转换层的7楼将设计成总面积为2000平方米的架空园林。

　　东鸣轩南悦地处于黄金地段，位于中山四路与仓边路交界附近，即是广州电视大学对面，再加上旁边就是地铁1号线及图书馆，省博物馆及省实验中学，又比邻北京路旺街及中华广场，尽显生活便利，客流量充足。

　　敏捷•领航公馆位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置十分优越。 项目总占地4324平方米，总建筑面积9307平方米，项目容积率1.8，居住舒适度高，建筑密度仅34%，三层楼以上的空间建筑密度不超过6.4%，视野、通风、采光均好性强。

　　整个小区规划仅1栋10层独立loft复式小公寓，两电梯，两楼梯，层高4.5米，4米开阔客厅，二层独立卧室，极致的私密性；LOFT复式设计，灵活多变的户型，超140%的使用率，极致奢华的享受。

　　项目总户数为69户，11间商铺，63个车位，一次性开发完毕。

　　①、区域价值：

　　临江地段的公寓，稀缺资源，错过不再有

　　临江地段的公寓，稀缺资源，错过不再有。位于珠江三枝香水道南岸，倚傍大型豪宅社区，尊贵奢华，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，紧联多个CBD商贸圈，番禺新城CBD创富未来。

　　华南板块商业时代超进化

　　广州市政新规划，番禺新城CBD正在启动，打造广州城市次级公共中心，形成总部经济CBD+商贸区+休闲度假区+交通中心+现代居区的多功能中心区，引爆商务物业高增值空间，广州南站、广州新城规划纷纷出台将进一步搅活其商业氛围，华南板块将进化成我们的南部中心。

　　②、配套价值：

　　地中海小资风情悠闲小街区

　　紧邻大型购物中心，紧邻小区幼儿园、小学、运动中心，周边还有银行、超市、饮食、娱乐在内的基础生活设施，生活环境优美，配套成熟完善，社区居住氛围浓厚。当你步行在宁静异国风情的小街区，眼前熟悉的脸孔、陌生的背影来来往往，时间可随你的意愿前进、停止、后退，你是否想拥有这一切吗？

　　便捷交通 15分钟直达广州中心

　　楼盘西面的新光快速路，距离地铁三号线大石站约900米。拥有双地铁、双快线、数十条公交线路的黄金交通配套，四桥连接广州老城区，15分钟直达珠江新城及天河北核心商务圈，20分钟速接广深、广佛及广珠高速。

　　紧邻3、7号线大石站 升值潜力巨大

　　3号线、7号线大石站就在公寓旁边，仅10分钟步行路程，可谓城中最值得期待的地铁公寓。

　　③、Loft设计：

　　4.5米层高 买一层送一层

　　4.5米层高LOFT公寓，买一套等于拥有两套，空间使用率高达140%，实现了空间的享受与自由，让生活多姿多彩不再是一层不变的平淡。而且公寓不限购，地段好，宜商宜居宜办公的性质比投资纯写字楼、商铺更阔。

　　Loft=居住+工作+社交+娱乐+...

　　LOFT里，你就是你想成为的那位，LOFT里，你可以爆发你的小宇宙，惬意的生活、忘我的工作、疯狂的办趴、温馨的聚会…一切你想得到的问题都可以发生在LOFT这个空间里。

　　④、投资价值：

　　不限购，升值潜力大，租金回报率高

　　宜商宜居宜办公的地产性质，比投资写字楼、商铺更灵活，更有保障。

　　十三年专注地产，敏捷地产荣耀钜献

　　敏捷集团成立于1993年，1998年涉及房地产开发，迄今已十三年。敏捷地产秉持“筑梦想家园 让生活更美好”的理念，一直选择城市市政规划的核心区域和绝对稀缺的山水板块，携手国际设计公司和物业管理公司，强强合作，不断超越。深耕番禺，六载酝酿。继锦绣生态园、锦绣华庭、锦绣新城、锦绣银湾、锦绣半岛际之后，作为敏捷地产2011年封疆番禺的又一经典力作，敏捷•领航公馆必将开启番禺北成熟豪宅区时代新篇章。