网友评分 |
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综合评分64分243人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分135人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分152人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分161人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
暂无 |
1.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金沙洲大桥以南建设大道1号 |
东山五羊新城华润万家旁 |
南沙区环岛西路与丰泽东路交界西北角 |
广州市增城中新镇风光路33号 |
交通状况 |
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公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 |
地铁：5号线五羊邨 公交：222、44、811等多达20余条线路 |
地铁四号线：金洲站步行15分钟 公交车：1、4、19等路线 自驾车路线： 1、广州市区——南沙港快速——鱼窝头出口——南沙大道——进港大道——环岛西路——丰泽录——南沙云山诗意 2、广州市区——番禺大道——南沙大道——凤凰大道——丰泽路——南沙云山诗意 |
项目位于广州东部立体交通枢纽的增城，地铁21号线，中新站。21号线开通后将作为贯穿东西的主干道，将行经东山口、北京路、海珠广场、黄沙等区域，可与地铁一、二、三、五、八等线换乘，便捷到达全市繁华区域；项目门口便有公交站点，已开通十余条公交路线运行，接驳BRT及多个地铁站，畅达天河、黄埔、萝岗中心区等重点区域。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
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2012年04月29日 |
2013年08月 |
2012年12月29日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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2009004802 |
20130366 |
预售许可证待上传 |
20150867 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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2.8 |
暂无 |
1.97 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8252户 |
156户 |
996户 |
1120户 |
建筑面积 |
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1300000㎡ |
45000㎡ |
175228㎡ |
179231㎡ |
占地面积 |
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400000㎡ |
6000㎡ |
64064㎡ |
68935㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
位于中新知识城商圈的楼盘 |
车位数 |
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821 |
暂无 |
暂无 |
1120 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.05 |
1:1 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
五羊新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校海北小学和慧思中英文幼儿园 商场：岛内价超市、广丰百货、金沙湾广场、国昌城市广场、香港百佳超市 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 、三骏综合市场 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆、星光大道 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 |
中小学周边教育资料丰富：东山实验小学、八一实验小学、培正小学，广铁一中、育才中学、培正中心、广州市第七中学、 幼稚园：军区幼儿园、烟墩路幼儿园 综合商场：华润万家超市 医院：军区医院、省中医院分院、东山区医院、同仁堂医馆。 邮局：中国邮政 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、浦发银行、广发银行 菜市场：明月农贸市场、东兴粮油肉菜市场 |
中小学:南沙小学、南沙中学 幼稚园：广隆幼儿园 综合商场:信和连锁超市 医院：南沙中心医院 邮局:金州邮政局 银行：建行、工行、农行、中行 菜市场:金州菜市场、板头菜市场 |
中小学：广东农工商职业技术学院、中新中学、、中新镇中心小学、集丰小学、九龙第二小学。幼稚园：增城市中新镇幼儿园、中港天恩中英文幼稚园、小博士幼儿园综合商场：恒大酒店、君利大酒店、今湘会、桃园大酒店、西海楼餐厅、巴蜀轩、嘉禾大酒店等特色餐饮医院：集丰村卫生站、中新医院。邮局：中国邮政银行：农业银行、中国银行、农商银行、工商银行等。 |
内部配套 |
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暂无 |
精致私家会所 |
公建配套有幼儿园、文化站、居委会、物业管理、卫生站、垃圾站等，另有游泳池、国学馆、茶室、健身室等高端社区配套。 |
规划1所高标准幼儿园、1.6万㎡风情商业街，超市，泳池，两大私享山体公园，千米环山慢跑道，山顶休闲广场 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
蕉门河公园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
蕉门河公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
军区医院、省中医院分院、东山区医院、同仁堂医馆 |
南沙中心医院 |
集丰村卫生站、中新医院。 |
周边学校 |
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广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
中小学：东山实验小学、八一实验小学、培正小学，广铁一中、育才中学、培正中心、广州市第七中学 幼稚园：军区幼儿园、烟墩路幼儿园 |
南沙小学、南沙中学、广隆幼儿园 |
广东农工商职业技术学院、中新中学、、中新镇中心小学、集丰小学、九龙第二小学。 增城市中新镇幼儿园、中港天恩中英文幼稚园、小博士幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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沙凤一路(公交站),环洲二路(公交站),沙凤站(公交站),环洲三路西站(公交站),环洲三路西(临时站)(公交站),环洲二路北(公交站) |
广州大道、黄埔大道、中山大道；地铁5号线五羊邨站，一站换乘地铁1号线、3号线；44、222、811等公交线路 |
云山诗意站(南沙)(公交站),云山诗意(南沙)站(公交站),云山诗意站(公交站),喜来登大酒店站(公交站),蕉门河社区服务中心站(公交站),蕉门河社区中心站(公交站) |
地铁21号线，中新站。可直达天河、黄埔；广园快速、广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网快速畅达广州各主要城区； |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中海地产（佛山）有限公司 |
广州丰伟房地产开发有限公司 |
广州南金房地产开发有限公司 |
增城市增林贸易有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
方圆集团，南沙城投 |
暂无 |
物业公司 |
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中海物业管理有限公司佛山分公司 |
广州丰伟物业管理有限公司 |
广州方圆物业有限公司 |
广州市馨源物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州保利地产代理有限公司 |
方圆地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。本项目的配套设施将主要由金沙洲提供。由于金沙洲是重点建设的广州居住新城。因此，金沙洲将拥有完善的城市公共服务和配套设施。在项目5分钟车程区域内的设施包括：金融邮电服务：位于金沙洲综合服务中心内，拥有大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，总占地超过7万平方米，建筑面积6万平方米。公园和公共绿地：1个占地100万平方米(1500亩)的城市级生态公园和5个社区公园。占地100万平方米的城市生态公园规划位于金沙洲的西北方向，沿广州和南海交界的原生态小山布局。众所周知，广州市少有大型公园。如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。 项目优势：东面临珠江水系江岸线约800米，江畔社区。占地620亩，规模优势明显。车程30分钟以内可辐射广州主城区。城西生态圈，自然环境优美，空气清新。 中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货在2009年7月底正式发售，此次的320套新货将囊括所有之前推出过的经典户型,单位面积在80-150平方米之间,共有两房、三房、四房三种间隔，以三房两厅产品为主打。 公交车：金沙洲总站、金沙洲路站，途经线路包括 12路、259路、夜16路、283路、夜45路、276路、290路、55路。 自驾车：金沙洲大桥—广州市内环路。向南通过珠江大桥连通内环路，还可经环城高速浔峰洲出入口快速至广州各区，未来还可以经地块旁规划中的大坦大桥，跨过大坦沙岛，直通内环路。 小区：运动休闲中心、商务休闲中心、风情商业街等 学校：得明实验学校、广东省商业技术学校、广州市第93中学、广州华联外语实验学校、中山大学附属四季花城外国语学校 商场：宏城超市、岛内价超市、广丰百货 医院：广州医学院荔湾医院、芳村区红十字会医院 银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国工商银行、农村信用合作社、中国建设银行、中国银行 饮食：水月居山庄、金沙火凤凰、春满园、观景湖农庄、珠江大饭店 娱乐：春满园钓虾场、金谷园休闲阁、珠江戏院、金汇宾馆、金汇酒店、俊豪宾馆、芳村宾馆 其它：7-11便利店、雪贝尔蛋糕、广州市芳村区人民检察院 预售与规划： 预售证： 2008004602 2008024502 2008024702 2009002602 2009004702 2009004802 点击可查看销控表 楼盘参数： 占地面积:412920平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:1500户 楼层状况:16栋33层高的洋房(西区) 容积率:2.8 绿化率:38.70% 装修情况:精装修 装修标准: 1800元/平方米 装修标准备注:西堤B1-B3栋、B6、B7、B8、B9栋装修标准 地下停车位数量:821个 地下停车位售价:14-16万元/个 物业管理费:洋房2.35 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-02 入住时间： 2012 楼盘相关企业： |
东山月府位于寸土寸金的五羊新城板块，毗邻珠江沿岸，步行至江边只需5分钟，15楼以上楼层便可东看珠江新城，南望珠江江景、二沙岛，西南远眺东山湖公园，视野开阔。项目打造了三重立体园林，分别是首层中央庭院、二层架空巴厘岛泳池园林、顶层云端观景花园，力求在有限的空间里将绿色充分延伸，在开发商的倾力打造下，整个项目绿化率高达35%，这是其他城市中心楼盘无法比拟的。 |
南沙云山诗意位处南沙区环岛西路与丰泽东路交界的西北角，正处未来南沙CBD核心，近邻区政府，依傍蕉门河公园，临近金洲地铁站，周边各类配套设施完善，是南沙区政府打造“宜居南沙”的标志性工程之一。南沙云山诗意传承“云山诗意”品牌社区的建筑精华和文化内涵，升级打造融合过万方中式园林景观、滨水风情商业街、经典徽式建筑为一体的东方意境院落，由13幢11—28层的高层低密度住组成，面积80-140平方米不等，户型以紧凑型和舒适型三房为主，实用型两房为辅。 南沙云山诗意项目70%房源已定向销售给高校知识精英，仅30%房源对外公开销售，名副其实的知识精英版云山诗意，书香院落。 |
景新国际周边是两条主干道西边是新新公路，北边是广汕公路，交通便利。南边是荔湖高尔夫球场，政府规划地铁21号线，其中中新站将坐落于项目的附近，项目周边有医院、学校、综合商业体等，配套成熟，建成后将成为集居住、酒店、购物、娱乐、文化广场于一体的大型现代化社区。 |
