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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

2—2.5元/平方米/月

2.80元/月/平方米

待定

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尚未公布

尚未公布

2011年09月25日

穗房预字第20200525号

番禺许字990001

番禺预许字第19990002号

尚未公布

尚未公布

2012年10月

住宅：70年

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70年

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大产权房

2010年01月10日

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2011年02月28日

1

1

1

双拼别墅,高层

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塔楼,高层

住宅,别墅,政策房

住宅

住宅

0.22

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1.60

944户

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366户

291353㎡

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263087㎡

1300000㎡

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164260.8㎡

广州都市生态景区大盘

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969

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1:1.03

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番禺洛溪

市政

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市政

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　　生活配套：百佳超市、华润超市、宏城超市、苏宁电器、全兴超市邮局、医院：大石医院、广州紫荆医院、大石人民医院、洛溪新城门诊、武警医院番禺分院，烧烤食街(洛溪食街)、新城酒家、168酒家等都在附近不远处；

　　专业市场:大型的专业市场金海马家私、迪卡侬、岭南鞋城、新翼国际酒店用品、五州装饰世界、大新商务广场、五湖四海批发市场、沙溪商业城、大石家私城等。

　　教 育：洛溪新城小学、大石镇辖区上滘村、大学城作为十年成熟大社区内最后一期单位，生活，体育，教育配套完善。

合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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百佳超市、华润超市、宏城超市、苏宁电器、全兴超市邮局、医院：大石医院、广州紫荆医院、大石人民医院、洛溪新城门诊、武警医院番禺分院，烧烤食街（洛溪食街）、新城酒家、168酒家等都在附近不远处；洛溪新城小学、大石镇辖区上滘村、大学城

从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

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绿韵之星幼儿园,东方爱婴早期教育中心(如意路),洛溪聪颖幼儿园,洛浦中心小学,洛溪新城中学,小天使幼儿园(新江路)

地铁：14号线神岗站

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丽江花园正门(公交站),上漖站(公交站),洛涛南居(公交站),洛涛南区站(公交站),如意路站(公交站),洛溪新城总站(公交站)

装修

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装修

　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

碧桂园物业发展有限公司

广州市番禺金业园房地产开发有限公司

广东珠江投资有限公司

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中国奥园地产

广东康景物业服务有限公司从化分公司

碧桂园物业发展有限公司

广州奥林匹克花园物业管理公司

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　广州碧桂园位于广州市番禺区大石镇南浦岛，占地近800亩，系碧桂园集团携“五星级”的产品及生活模式，首次走出顺德、涉足广州洛溪，实现产品与品牌扩张的第一次飞跃而精心建造的大型白领社区。1999年，广州碧桂园高擎“物美价廉”的大旗，创造了广州楼市的辉煌——月销3000套的地产奇迹！ 　　园区建筑以品质卓越的低密度花园洋房为主，组团式布局，空间开阔；颇具岭南特色的小区园林景观设计，兼顾自然环境与小区环境、组团环境与单位家居环境的融合，让自然成为家居风景中最重要的元素。历经四年的建设，广州碧桂园已经完成了“大型成熟社区”各项配套设施和社区服务与管理体系的构建：建筑面积35000多平方米的大型“碧桂园俱乐部”（会所），集康体健身、中西餐饮、娱乐休闲、商业购物等设施/场所于一体；另外，秉承“给您一个五星级的家”的开发理念和服务宗旨，碧桂园物业为5000多户业主提供了公共安全管理、公共清洁卫生管理、个性化家居服务等完善的物业管理服务，悉心呵护每位业主的家居生活；并通过系列社区文化活动的举办，大力倡导“友好睦邻，相互关爱”的高尚社区精神培育健康、人性化的社区生活氛围，进一步提升社区的居住品质。 　　自开盘以来，广州碧桂园及碧桂园企业集团受到消费者的追捧和市场的青睐，并屡获殊荣： 1998—1999年度广州市十大明星楼盘、99广州十大明星楼盘、1998—1999年度广州市房地产开发综合实力十强企业、2000—2003年发展经济先进单位、首届广东地产资信20强、综合实力30强企业、2002年度新人居双十佳品牌发展商、2002年广东省房地产企业诚信金奖及广东省房地产诚信联盟发起企业。 　　建材设备: 　内墙： 客饭厅及卧室墙身刷上等乳胶漆。 　　　门窗： 大门及房门均用榉木类夹板门，全层装高级铝合金窗 　　　厨房：墙身铺砌淡彩瓷片到顶，地面铺砌高级防滑地砖，塑料扣板天花吊顶。 　　　卫生间： 墙身铺砌高级淡彩瓷片到顶,附送高级座厕、洗手盆。 　　　供电： 每户均设独立电表(10A)，预埋暗线暗管。 　　　供水： 每户均设独立水表。 　　　采暖： 每户装有冷气机位及插座。 　　　通讯： 每户均设公共电视天线，并预设国际程控(IDD)电话线路

　　广州奥林匹克花园三期-友谊尚居，其位于洛溪岛，北紧临广州市海珠区，南紧临大学城及番禺新CBD中心，是广州奥林匹克花园的最后一期，面积多为38-54㎡精致一房、81-85㎡精致二房，125㎡舒适三房等户型，楼下更有配套社区公园及羽毛球场、蓝球场等，将“运动就在家门口”的生活理念进行到底，亦追求“友谊第一,比赛第二”的奥林匹克运动精神。

　　作为十年成熟大社区内新推出的高档中小户型，本期产品外立面现代时尚，户型方正实用，非常适合于工作繁忙的白领自住，同时由该地段十年发展，地块的紧缺紧俏，使得新产品稀缺极具投资价值,而由于洛溪岛的十年新城成熟发展,住在那，工作、交通、生活等都非常便利。

　　项目位置：

　　广州奥林匹克花园(以下简称广奥)位于广州市番禺区北部，北侧是规划宽度40米的北环路，再过100多米便是珠江主航道；西侧是规划宽度40米的如意路；南侧隔105国道是已建成的海滨花园、丽江花园等居住小区；东侧是规划宽度60米的道路。用地呈东西短、南北长的矩形，本项目为广奥的最北面。

　　广奥三期项目的具体位置为广奥的最北面，紧临中海南湾。如图示

　　2、交通：

　　洛溪岛通过新光大桥、洛溪大桥、番禺大桥、沙溪大桥、大石大桥与海珠区、番禺腹陆

　　相贯窜。并已开通三号、二号南延长线两线地铁，分别为厦滘、洛溪两大地铁口，规划中还将有一条地铁东西贯通至大学城。

　　项目紧临105国道，可直经广州南大门入口经洛溪大桥直入广州，或北有南环环城高速、新光快速进入广州中心，或经新光快速、沙溪大桥、大石大桥等进入番禺腹地、与地铁三号线厦滘站、洛溪站相距约10分钟步行距离、周边接近迎宾路(华南快速干线)、南沙港快速路、金山大道、京珠高速公路、105国道等，10分钟可达海珠客运站，20分钟车程抵达新火车南站、，交通路网异常发达。

　　关于奥园：

　　品牌理念：构筑低碳健康生活

　　企业文化：高效 诚信 责任

　　开创复合地产、连锁地产、城市运营三个领域的中国房地产之河

　　奥园带给市场的全新标记：

　　1999年：运动就在家门口

　　2000年：让孩子赢在起跑线上

　　2001年：生活就象高尔夫

　　新生活的领跑者

　　2002年：领跑复合地产，运营城市未来

　　2003年：学习起来，中国地产

　　2004年：创建企业文明

　　2006年：成就金色时代

　　荣誉：

　　2001-2003 荣膺中国住交会“中国名盘第一名

　　2007年10月9日香港联交所上市 编号：3883，开启资本运营的新纪元。

　　至今连续十年被广州工商行政管理局授予“重合同守信用企业”荣誉称号

　　至今连续八年荣获“纳税大户奖”

　　至今连续八年被四大国有商业银行等金融机构授予“广东地产资信20强”荣誉称号。

　　什么是“复合地产”的概念：是在开发理念，功能价值、生活体验、系统工程、开发模式、资源整合这六个方面都能体现出“复合特色”的地产项目。

　　关于广奥：

　　广州奥园占地17万平米，首期于1999年初开工，1999年7月正式公开发售；创造成5次推盘5次排队抢购一空的辉煌业绩。开创了中国复合地产实践的先河，被誉为“中国复合地产第一盘”

　　广州奥林匹克花园：由北京体育总局局长伍绍祖于1998年8月5日亲笔题字，并向广州奥林匹克花园颁发全国首个“阳光健身工程”牌匾

　　什么是奥林匹克生活方式，郭主席这样阐释：“我们认为，奥林匹克是一种生活方式，一种健康的、积极的生活态度，一种充满朝气的全民参于健身运动。”

　　曾经的故事：

　　1999年7月17-18日两天，首期300套洋房发售，将近4000人排队等着“派筹”，即选楼的顺序卡。有的人为了买到一套房子，已经三天三夜轮流站位，全家老少全部出动。人气之盛，已盖过洛溪地区的任何楼盘。

　　业主：97年回国的何太太回忆说：那是98、99年的时候，当时广风烛残年是卖得最火的，有的人为了买一以一套房子，全家老少集体出动，三天三夜轮流占位，其人气之盛世，已盖过洛溪地区的任何楼盘。

　　当时业界评论：由广州碧桂园、祈福新村、丽江花园三巨头撑持的“三国演义”，已经改写成了“四强争霸”，奥园就象一匹黑马，一枝独秀，让市场各大“巨无霸”一时黯然。

　　名人名言：

　　我向奥园住宅小区的开发建设者表示祝贺，你们的概念与大众体育所倡导的方式是一致的。--国际奥委会名誉主席 萨马兰奇 先生

　　奥林匹克文化走向大众，走向社区 --国际奥委会主席 罗格 先生

　　建材设备: 　内墙： 厅、房刷优质乳胶漆，厨、厕贴瓷片到天花；厅、房刷乳胶漆

　　大堂： 地面采用仿古地砖，高级大理石拼花；墙身涂高级乳胶漆

　　电梯： 采用“广日”高速电梯，配备“一卡通”电梯拱乘系统。

　　门窗： 户门、房门、厨、厕门均采用高级艺术造型门，采用铝合金窗，

　　厨房：

　　预留冰箱、热水器位置。

　　卫生间： 设置座厕、浴缸、排气扇；预留冷热水管。

　　供电： 每户设独立电分表；电线为暗线暗掣；厅、房用吸顶灯。

　　供水： 每户设独立水分表。

　　采暖： 所有厅房预留空调机位置及插座。

　　通讯： 预留电话线、电视天线插座。