网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
1.2元/平方米*月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
江燕路288号 |
解放北与广花路交界处 |
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交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
公交车线路:9、13、86、87、180、221、239、299、544、546、551 |
暂无 |
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轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20010187 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.22 |
2.95 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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291353㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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1300000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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969 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州天力房地产开发有限公司 |
广州越秀投资地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
天力物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
富力顺意花园是富力集团在海珠区开发的又一大型主题水景园林精品社区。顺意花园位于广州市江燕路288号原万宝冰箱厂地块，项目总占地面积4.6万平方米，总建筑面积13.8万平方米。 楼盘地处江燕路，东面直通坭岗、江南大道，经解放桥、海珠桥、江湾桥、海印桥可直达越秀、东山等老城区；西对工业大道，上内环路、经人民桥、鹤洞大桥到荔湾区和芳村等地均方便快捷。小区入口便设有公交车站，有多路公交车线路直达小区，包括：9路(石溪→多宝路)、13路(海珠客运站→文德路)、86路(瀛洲生态公园→一德路)、87路(南洲花园→机场路)、180路(沥窖总站→广州火车站)、221路(长隆野生动物园→动物园南门)、239路(瑞宝乡→站前路)、299路(晓港湾→动物园南门)、544路(纸厂→麓景西)、546路(万华花园→麓景西)、551路(保利花园→火车东站)；距地铁二号线美院站仅五分钟时间。按照未来市政规划建设，地铁广佛线将经过江燕路，届时江燕路的整体交通网络将更趋完善。 富力顺意花园的规划设计上，依据“以人为本，注重功能价值”的理念，力求创建名牌，以项目综合素质赢得客户口碑。小区总体规划由4栋23层及5栋20层带电梯楼宇组成，2.9的小区容积率、60米宽的楼距为住户营造了一个舒适、宁静、宽阔和充满艺术美感的园林社区。楼宇设计主要以“现代、艺术”的建筑风格为主，一砖一柱均体现出设计者现代的设计意念，外立面流畅的线条、白色外墙、红蓝两色的饰线配浅水绿色玻璃处处表现出楼盘壮观、雄伟、超然大气的建筑特点。首创30000平方米现代艺术为主题的大型水景雕塑园林，特邀国际知名的贝尔高林园林设计公司为其度身设计。 楼盘设计上还十分注重户型的实用性，户型设计采用“井”字型设计，充分考虑到每个单元的通风、采光；单元面积多样化，主力户型包括70-79平方米(二房)；90-99平方米(三房)、112平方米(三房)；111、120平方米(四房)等多种户型，充分满足到客户的不同需求。楼宇还采用隐梁隐柱设计，实用率高达84%。 目前江燕路主要以大型住宅小区为主，居住气氛浓郁，生活配套设施一应俱全，东江海鲜酒楼、商场、超市、公园、珠江医院、肉菜市场、燕子岗体育场、香江家私等周边生活配套设施成熟完善。附近主要教育设施包括有富力顺意小学(2004年入学)、江南大道南小学、晓园小学、晓园中学、保利红棉小学等，可免却业主子女入学的后顾之忧。小区内还为客户提供了很丰富的康体娱乐设施，一期棕榈滩泳池、网球场、首层架空休闲设施等已正式投入使用。二期主题会所已于年底正式开放，会所设施有棋牌室、健身室、乒乓球室、咖啡厅等，充分满足到不同客户的选择。 |
交通： 公交-257、254、555、538、244、807、87、523、105、101、127、803路 配套： 车位、中央空调、银行、邮局、火车站、机场 |
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