网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
1元/㎡/月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
黄埔丰乐南路88号 |
员村二横路11号 |
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交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
暂无 |
轨道交通：地铁5号线员村站 公共交通：附近公交站为员村二横路站；途径公交车：40;40;44;44;140;284;284;293;293;299;299;401;504;504;540;540;542;542;583;583;882;夜18;夜35 |
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轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2003年03月 |
2004年02月03日 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
(网)20060144 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
暂无 |
板塔结合,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
商业,商铺 |
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容积率约 |
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0.22 |
暂无 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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291353㎡ |
暂无 |
40000㎡ |
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占地面积 |
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1300000㎡ |
暂无 |
21139㎡ |
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一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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969 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
天河区政府、天河公园、工人文化宫等繁华商业区 |
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内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
中大附属外国语实验中学,中大附属外国语实验幼儿园,外国语幼儿园,中黄外国语小学,广州市黄埔区育蕾幼儿园(怡港分园),中大附属外国语实验小学 |
天河区穗乐花园幼儿园,家家乐幼儿园(穗乐花园南),员村第五小学,都市兰亭幼儿园,天河区昌乐幼儿园,广州市天河区昌乐小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
裕丰围(地铁站),丰乐南路总站(公交站),怡港花园站(公交站),黄埔港总站(公交站),黄埔港总站(港湾路)(公交站),黄埔港站(公交站) |
员村生活区(公交站),员村生活区总站(公交站),员村二横路(公交站),员村西街(公交站),东璟街(公交站),员村1(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
客梯个数：2个 货梯个数：1个 扶梯个数：10个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州金隆房地产开发有限公司 |
广州广电房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
广州广电房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
广州金隆房地产开发有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
金逸雅居是广州金隆房地产继成功开发金隆园、金丽园后的又一世纪力作。金逸雅居全新二期共有三栋16层(复式)小高层住宅，简约流畅的楼宇外立面设计，展现缤纷生活的时尚美感；创新碟式楼体设计，舞动个性张扬的梦想。她将以更投入的生活起点、更完美的生活配套、更完美的生活态度，继续为全城精英倾力创造动感、阳光的升华生活。 配套设施：游泳池、网球场、篮球场、幼儿园、乒乓球室、健身室、西餐咖啡廊、棋牌室、桑拿、台球室、商场超市、露天休闲康体中心 |
项目雄踞员村二横路传统商业繁华路段，经数十年的不间断开发，周边常年消费人口超过50万。作为天河区倾力发展的样板商业街上首个大型购物中心，天河都市广场依仗有利的政府支持，占尽“天时、地利、人和”。 天河都市广场，广州首席社区Mall，是集购物、娱乐、休闲、饮食、观光为一体的一站式多功能纯商业广场，时尚的消费购物中心！以创新的规划理念，世界先进的社区“Mall”的设计概念为基础，并结合当地消费者的需求特点，赋予广场合理完善的功能分布，实现满足不同消费层次、消费特点的需求，为众商家打造共赢的经营平台！ 发展商广电地产以雄厚实力强势介入广州商业地产，将商家的经营需求放在首位，“持续经营”是发展商一贯坚持的开发理念，并在开发前期即投入大量的人力物力进行招商，深入挖掘各类型的特色品牌商户，提前引入资深的商业零售管理团队。可以说，选用具有丰富商业零售管理经验的团队进行后续经营管理是天河都市广场经营旺场的一大保障。 天河都市广场以成熟的社区基础、浓郁的商业氛围、庞大的消费力、巨大的升值空间、先进的建筑布局等优势，已经率先吸引了国际知名的百佳超市进驻，而数十家品牌商家的竞相加盟，同时更印证了这里具备极佳的升值空间和发展前景！ |
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