网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
2.1元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
珠江新城西部 |
广州番禺区南大路广州雅居乐花园 |
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交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
地铁三号线、多条公交线 |
暂无 |
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轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20040188 |
20020043 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2005年11月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.22 |
4.70 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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291353㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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1300000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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969 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
珠江新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
先烈东小学(珠江新城华利校区),纽诺·艾玛国际保育园(珠江新城园),东山实验小学(东校区),东山实验小学,五羊邨华艺幼儿园,广州市天河中学(珠江新城区高中部) |
华立学校,汇贤小学,塘步东学校,河村幼儿园(河村东路),官堂村幼儿园,明德广地实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
华穗路(公交站),五羊新村2(公交站),五羊新村站(公交站),花城大道2(公交站),五羊新村1(公交站),花城大道(华穗路口)(公交站) |
塘步东(公交站),塘东(公交站),塘西(公交站),万博中心总站(公交站),永成大酒店(公交站),南大路口站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
保利房地产股份有限公司 |
雅居乐集团有限公司 |
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投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
保利广州物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
保利·香槟花园为保利股份有限公司2004年在珠江新城开发的重点项目之一，项目总占地1.5万㎡，总建面积7万㎡，容积率仅为4.7，是珠江新城内罕有的低密度园林住宅小区。本项目为9栋法式风格的建筑围合而成，其中，2栋28层，2栋21层，2栋17层，3栋12层，共570户。 A.商业轴圈 ●项目自带商业街 ●五羊新城超市街铺林立，是逛街的好去处 ●珠江新城的商业步行街即将建设 B.休闲轴圈 ●珠江新城已有珠江公园、临街大道等休憩处，而中央广场、观光塔、海心沙文化休闲广场等休闲景观即将建成。 C.美食轴圈 ●珠江新城及五羊新城都有众多酒楼食肆、教育轴圈、教育强区东山；珠江新城2005年在E区将建一所示范高中，另外有3所小学和1所幼儿园也将陆续建成。 2、建筑特色 外立面采用的是”第四代法式建筑”设计，其特色是： ●气势之美——矗立在繁华都市地平线，峻永有力，直指苍穹，非凡气势之中透显高峻超拔的雅致与风味。 ●风格之美——其欧洲法式学院派建筑风格，穹顶式设计，仿古钟塔，镂空铁栏杆，独显气派的玻璃门，学院咖啡色瓦顶，乳白墙面，高雅、尊贵之余又不失挺拔轻盈，犹如音乐和史诗般唯美是古典与现代建筑的完美结合，形成珠江新城最亮丽的一道风景线。 ●色调之美——外立面浅色调的处理，突出清新明快的基调，摆脱了高层建筑的凝重、压抑之感，也使其能在珠江新城众多灰色调建筑群中脱颖而出，成为标志性建筑之一。 ●材质之美——西班牙瓦屋顶，花岗岩饰边，白色小面砖。 ●层次之美——由低及高错落有致的围合分布，形成优美的天际轮廓线，丰富的层次感使楼盘充满生机，成为城市景观之一，同时也消除了高层建筑的局促感，保证小区通风采光及观景的需要。 3、规划设计： A.隐秘空间——都市桃源，大隐隐于市 ●围合式住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的建筑与环境的布局，是建筑、环境的整体合一，有利于中心绿化花园的建设，满足人与自然的亲近，同时使社区从繁华喧闹的都市中分离，形成一个独特的生活空间，营造宁静、祥和的环境 ●纯住宅规划小区，由于珠江新城可大面积成片开发的住宅土地稀缺，未来住宅开发量、供应量骤减，本项目作为高档商住小区，在单体楼居多的珠江新城西部商务区尤显珍贵。 B.情感空间——邻居，也是我的家人 ●因围合形成独立完整的局部空间，与外界形成良好的隔离，令人感受到安全感与归宿感，这与“院落”给人的心理感觉有着异曲同工之妙，充分提供邻里的家居气氛，在沟通中建立有序的生活交流。 |
暂无 |
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