网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
1.3元/平方米*月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
海珠区 东晓南路（东晓南路，晓港湾北侧） |
广州大道南上冲南路段 |
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交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
公交车路线：75、87、263等。地铁2号线延长线 |
79、51、87、88、122、125、139、188、882、522、512、282、230、195、542等公交；地铁二、三号线 |
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轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20040229 |
20050016 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2005年12月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.22 |
3.27 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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291353㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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1300000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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969 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州嘉达实业有限公司 |
广州银悦房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
锦丽居·星城格调属于海珠区教师安居工程的第二期，整个项目总占地11万平方米，首期9幢教师安居小区1500套住宅已全面入住。“星城格调”作为其二期新项目，占地面积约6万平方米，共建6幢小高层单位和1幢5层高约6万平方米经营面积的商业配套。据了解，其价格将在4000元／m2以内(毛坯)，这也是同地段内相对较为实惠的价格。 三期“锦绣星城”毛坯均价7800元/m2，其中东南向大三房单位更售出8500元/m2的高价，均价创下该板块楼价新高。 据了解，锦绣花园总占地7.5万平方米，一期教师新村、二期星城格调共2000多户业主已经全面入住。“锦绣星城”作为其三期项目，共建2栋25层楼宇，货量约270套，内建地下车库。区内配套有幼儿园、泳池等，在建的商业中心建筑面积6万平方米。同时周边有肉菜市场、百佳超市、苏宁电器店、幼儿园、小学、中大二院南院、银行等配套完善。该盘主力户型为两房至三房单位，预计2008年中旬交楼。 |
精彩区位：位于新海珠复合中心，面临城市中轴主干道--广州大道，比邻海珠新区府，与天河区、珠江新城CBD、会展中心极速相连，以其尊贵的地理位置和旺中取静的环境优势突显其不凡的地位。 精彩交通：30多条公交线路供选择，为现代都市人提供自由自在、快速便捷的生活节奏。地铁二三号线，广佛地铁尽在咫尺，内环路、环城高速路、新光快速干线辐射市区内外。 精彩配套：周边成熟的生活配套数不胜数，好又多超市、百佳超市、好信广场、肉菜批发市场、银行、中小学校、医院、酒店.......，让你的生活方便无忧，精彩自在。区内规划汇以人为本的设计理念，实行人车分流，完全满足都市时尚一族的人居需求。 精彩园林：独有的森林式四维空间园林--幻彩星园，高低错落，跌宕起伏，提升生活空间。300米长的江堤湾畔映衬宽敞缤纷的星光大道、独享私家尊贵，胜似闲庭信步。全区园林施工面积逾20000平方米，创造层面丰富的景观效果，步经小桥流水入户，携手沙滩泳池畅游。 精彩视野：座北向南围合设计，依江靠林风水格局。两梯四户，风车型布局，三边通风采光，户户靓景。周边视野空旷开阔，朝看万亩果林，晚观江堤湾畔，尽享情趣美景。 精彩选择：银业集团具备8年从事房地产开发经营的丰富经验和雄厚实力，是省内著名的金融品牌地产商。各专业公司强强联手，共同打造森语星园精品小区。 该盘共建有10幢楼宇，现已全部同时动工兴建。其中8幢为19层，2幢为29层，采用简约、实用的现代建筑风格，户型单位以二房和小三房为主，带装修。 三个组团的10座高层塔楼呈围合式布局，中间为2万平方米的园林，配套有会所、幼儿园和泳池。其中B、C两个组团的8栋塔楼高19层，A组团的2栋塔楼高29层，共923户。 户型多样，以61.16－81.93平方米的二房二厅、94.43－113.81平方米的三房二厅单位为主，另还有部分单身公寓，面积29.47平方米。二梯四户，三边通风采光，周边视野空旷开阔，可望万亩果林。户型面积布局上，包括29平方米单身公寓、61-78平方米两房两厅和94-112平方米的大三房单位，主力户型为两房和三房单元。其户型设计都不错，双阳台设计，部分两房和三房单位主人房带弧形落地飘窗，部分两房单元还有180度观景阳台。 |
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