网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分245人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
低层住宅3.5-5元/月/㎡，洋房2.5元/月/㎡ |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
珠江东路南沙奥园（莞佛高速南沙出口直行200米） |
广州市南沙区环市北路1号（环市大道与市南大道交汇处） |
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交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
新港澳码头、京珠高速、南沙港快速、环岛路；南沙港快速干线、虎门高速、南沙港客运码头、南沙汽车客运站、南沙环岛巴士、地铁四号线（科技园站）、城际轻轨（规划中）以及环岛一级快速公路（建设中）； |
地铁：步行10分钟可到达地铁四号线蕉门站、15分钟即可到达四号线金洲站； 公交：项目门口即是公交车站，有多条线路通往各地； 自驾车路线：广州/番禺：新光快速—番禺大道—南沙大道—进港大道—环市大道；南沙港快速—鱼黄支线—黄阁出口—市南路—环市北路； 水路交通：15分钟车程可到达南沙港客运站，1个小时航程可抵达香港，每天对开12班。 高速：南沙港快速连接广州城区；东佛高速去往东莞、深圳等地，京珠高速去往中山、珠海等地； 省道：番禺大道、市南大道等通往番禺、海珠等广州其他城区。 |
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轨道交通 |
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14号线 |
4号线南延线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2015年06月01日 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20120318 |
20150425 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月10日 |
2007年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
板塔结合,联排别墅,高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅,写字楼 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.22 |
0.6 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
2000户 |
1695户 |
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建筑面积 |
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291353㎡ |
406190㎡ |
166160.8㎡ |
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占地面积 |
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1300000㎡ |
670000㎡ |
226562.12㎡ |
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一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
奥园在南沙的综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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969 |
1245 |
516个 |
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车位配比 |
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1:1.03 |
1:0.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
蕉门板块 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
南沙大酒店、南沙商业中心、天后宫、蒲洲花园、五星级假日酒店、国奥数码城、商业中心等。南沙英东中学、南沙中小学。英东医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
小区内部配套:大型休闲广场及各组团的会所 南沙体育馆：广州亚运会武术比赛场馆 |
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周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
南沙天后宫、南沙海滨公园、大角山炮台等 |
黄山鲁森林公园 、儿童公园 、蕉门河水道 、广州亚运会武术比赛场馆 、蕉门河运动中心 、南沙体育馆 |
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周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
南沙体育馆、蕉门河运动中心、广州亚运会武术比赛场馆、蕉门河水道、儿童公园、黄山鲁森林公园 |
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周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
英东医院、仁德医院、南沙人民医院 |
南沙中心医院、金洲医院、南沙妇幼保健医院 |
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周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
北京师范大学实验幼儿园、英东中学、南沙小学、金业小学、南沙中学、南沙中心幼儿园 |
塞纳河畔幼儿园，华师附属第二中学 、南沙第二中学 、南沙第一小学 、金洲小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
新港澳码头、京珠高速、南沙港快速、环岛路；南沙港快速干线、虎门高速、南沙港客运码头、南沙汽车客运站、南沙环岛巴士、地铁四号线延长线（规划中）、城际轻轨（规划中）以及环岛一级快速公路（兴建中） 公交车：南沙19路、18路南沙奥园站 |
公交车：（ 逸涛雅苑、逸涛二期）站，途经线路包括：南沙31路、南沙8路 地铁： 4 号线（蕉门、金洲 ）站 自驾车：南沙港快速连接广州城区；东佛高速去往东莞、深圳等，京珠高速去往中山、海珠等；番禺大道、市南大道等通往番禺、海珠等广州其他城区。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
奥园集团有限公司 |
广州南沙逸涛雅苑房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
中国奥园地产集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
广东奥园物业管理有限公司 |
广州市凯伦物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
南沙奥园位于南沙湾板块 4号线南横站旁，紧随政府“大湾区”规划，强势在南沙推出“绿色办公养生城”。项目依山瞰海，拥有“山林湖海泉”五大生态资源，是一个涵盖“居住、养生、商务接待、绿色办公、度假、绿色科研办公”为一体的“绿色办公养生城” 南沙奥园新城地处广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。地形条件依山傍水，风景秀丽，山色旖旎，交通方便，气候宜人。 南沙奥园新城包括CEO官邸、低层住宅、豪华洋房、单身公寓、休闲渡假酒店、商业长廊以及各种公建配套等。南沙奥园将房地产业与休闲产业、旅游产业、养生产业、文化产业复合，是奥园集团全面实施城市运营战略的大型综合项目。南沙奥园项目占地1000亩。以超前的国际规划理念，依据地形山势、合理规划CE0官邸、TONHOUSE、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、休闲海景数码城以及商业长廊等建筑组群。南沙奥园，必将成为中国地产开发与城市运营结台的典范。整个项目依山傍水，建筑物依山而建，环绕着一个天然湖泊，现整火热推售的是山顶瞰海低层住宅，南沙湾低碳智慧岛豪宅标杆。金奥山顶，俯瞰浩瀚狮子洋壮阔海景，1000亩原生态私家山林，30000平米双天然湖泊，山林湖海泉五臻之境，尽享南沙游艇会、高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园等高品质生活配套。18项低碳养生科技，养生酒店，英式白金管家进驻。港股上市地产奥园集团，集10余年健康地产经验倾力巨献。 |
南沙塞纳河畔位于金洲中心地段，东接金洲商圈，南至主干道进港大道，北依青山叠翠的望虎山，东临环市大道，北靠市南大道，10分钟瞬达庆盛高铁，15分钟进入京珠高速、南沙港快速，一小时可达香港、澳门、深圳等珠三角核心城市；毗邻地铁四号线金洲站、蕉门站，出行交通便捷，5分钟车程接驳蕉门公交总站、蕉门地铁站，打造45分钟高效广州生活圈。 南沙塞纳河畔蕉门河、塞纳河双河依偎，与水相融，项目后面即为蕉门河公园以及5公里的蕉门绿道。塞纳河畔定位欧陆式双河景洋房，项目园林由国际知名大师主笔，高大乔木与低层植陂、主题水景与休闲步道等元素答配，延续欧陆的闲适与浪漫。 项目由25幢10-18层小高层组成，超低密度布局在南沙绝无仅有，周边楼盘无可比拟，让居住者的生活更舒适、更自然。小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、西餐咖啡厅、网球场、乒乓球室、桌球室、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。 逸涛塞纳河畔专注于刚需与改善相搭配的户型组合，主推75-188平米二、三房及大三房，南北对流，大部分单位可望双河美景，丰富的产品线，让居住者有不同的选择。 南沙塞纳河畔蕉门河、塞纳河双河依偎，与水相融，项目后面即为蕉门河公园以及5公里的蕉门绿道。塞纳河畔定位欧陆式双河景洋房，项目园林由国际知名大师主笔，高大乔木与低层植陂、主题水景与休闲步道等元素答配，延续欧陆的闲适与浪漫。 项目由25幢10-18层小高层组成，超低密度布局在南沙绝无仅有，周边楼盘无可比拟，让居住者的生活更舒适、更自然。小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、西餐咖啡厅、网球场、乒乓球室、桌球室、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。 逸涛塞纳河畔专注于刚需与改善相搭配的户型组合，主推75-188平米二、三房及大三房，南北对流，大部分单位可望双河美景，丰富的产品线，让居住者有不同的选择。" |
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