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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

3.3元/平米/月

3.6元/平方米/月

待定

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尚未公布

2008年11月

2007年12月

穗房预字第20200525号

预售许可证待上传

20080291

尚未公布

2009年06月

2009年03月

住宅：70年

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大产权房

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2010年01月10日

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1

1

1

双拼别墅,高层

板塔结合

板塔结合

住宅,别墅,政策房

住宅

住宅

0.22

4.20

3.44

944户

304户

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291353㎡

46000㎡

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1300000㎡

10405㎡

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广州都市生态景区大盘

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969

176

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1:1.03

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珠江新城

市政

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市政

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　　小区内部配套:架空层会所,综合商场:百佳超市、华润万佳超市,银行:中行、建行、工行、农行,医院:珠江医院、石溪中医院、省口腔医院、广医二院

　　区内配套：保利中心·108公馆小区内配有幼儿园；2、3号楼首层为商铺，拥有与项目定位相符的商户，业主可以尽享便利品味生活；拥有高档会议室，同样可以方便业主聚会交流。

　　区外配套：

　　(1)生活配套：

　　保利中心·108公馆位居珠江新城西，坐拥五羊新城、珠江新城双城便利，毗邻体育中心商圈，生活配套十分成熟：

　　□ 8分钟距车程到达体育中心商圈，天河城、正佳广场等大型购物中心为生活带来无限便利；位于五羊新城的大量超市、食肆，亦是日常购物的好去处。

　　□ 5分钟距离到达正在建设的广州市妇女儿童保健中心，新城内唯一的大型医疗配套；同时周边还拥有省中医二沙岛分院、空军医院等医院。

　　□ 近在咫尺的歌剧院、少年宫、入口广场、市民广场、文化艺术广场等满足休闲、交往、庆典、锻炼等各种需要。

　　(2)教育配套：

　　项目所在珠江新城规划了高标准的教育配套；同时项目也可享受东山成熟的教育配套：

　　□ 珠江新城内还将拥有11所小学、6所中学，区域教育设施用地高达32公顷。其中，在华成路与华明路之间的绿地，将建成一所高标准学校，占地面积约11981平方米，包括高标准的学生宿舍、食堂、科技艺术楼、图书馆、实验楼、教学楼、行政楼、学术报告厅、体育馆、游泳池、运动场。

　　□ 毗邻广州教学质量最高的东山优质中小学资源区，东山实验小学、东山区五羊小学、五羊第二小学、东风路小学、广州铁路第一中学、以及华南师范大学附属中学等广州最为有名的中小学，同时该区域还临近广州集中的名牌大学区，华师、暨大、华工等名牌大学都紧邻该区。

　　□ 珠江新城标志性建筑之一的广州市第二少年宫已投入使用，内设外语、美术、书法等大小功能室；舞蹈、乐器等排练厅7个；国际交流中心会议室7个。

　　(3)商业配套：

　　项目所处的珠江新城西区为政府规划的城市经济总部，商业配套完善：

　　□ 高档写字楼林立，发展中心、信合大厦等已投入使用；目前在建的超甲级写字楼如西塔、保利中心、富力中心等也将陆续登场，其中西塔的物业形态包括超豪华五星级酒店、写字楼、国际会议中心、酒店式公寓、高档商场、高级餐厅、地下停车库、贵宾登机通道等，将建设成为华南地区最综合性商务物业。

　　□ 珠江新城规划的唯一的商业步行街也即将投入建设，政府欲大力将其打造成国际的名店街，届时将给业主带来非凡的购物感受。

　　□ 珠江新城区域内拥有太阳城广场等大型商业配套，同时该项目毗邻体育中心商圈，与天河城、正佳广场车程仅需5分钟。

　　□ 五羊新城林立的超市街铺，亦是购物的好去处。

合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

康乐中学,洛浦洛溪小学,洛城幼儿园,广州市番禺区洛溪幼儿园,洛溪幼儿园,华荟幼儿园

先烈东小学(珠江新城华利校区),纽诺·艾玛国际保育园(珠江新城园),东山实验小学(东校区),东山实验小学,五羊邨华艺幼儿园,越秀区儿童福利会幼儿园

地铁：14号线神岗站

沥滘路西总站(公交站),大干围码头(公交站),大干围创意园(公交站),南天商业城(公交站),大干围(公交站),大干围中(公交站)

华穗路(公交站),五羊新村1(公交站),五羊新村2(公交站),五羊新村站(公交站),广州大剧院西门(公交站),珠江新城地铁站B1出口(公交站)

装修

毛坯

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　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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　　带3500元/平米豪华装修

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州市中顺房地产有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

广州市晟富物业管理有限公司

保利广州物业管理有限公司

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广州天地阳光房地产顾问有限公司

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　中顺·领馆位于工业大道南，原农药厂对面，新大围地段，总占地面积10450㎡，规划为三栋联体高层洋房，160㎡的舒适型四房为主，总户数为304户。项目处于石溪装饰城，地块方正，周边伫立着众多成熟居住社区，周边商业、生活、教育等基本配套设施较为齐全。项目拟开发为东方特色园林高档住宅社区，特意出重资聘请建工设计院、科美设计、韦格斯杨三家行内专家分别进行建筑规划、园林设计及室内装潢部分，取其三家之长为项目提供最到位的设计规划，并拟聘请戴德梁行作为项目物业管理顾问，力求为住户提供最周到、最贴心的服务。现项目已完成地下室、楼面12层施工，预计将于12月下旬接受客户咨询登记，明年3月正式发售。

　　项目整体风格属于现代东方，主体外立面及内装潢充分体现了其现代感，简约而又不失大气。融汇东方园林精髓和现代造园的手法，以3.5m高墙隔绝了烦嚣，成就了出则达，入则隐的都市一方乐土。

　　保利中心108公馆是保利地产2007年倾力建筑的高端豪宅生态社区，项目位于珠江新城西海岸，紧邻发展中心而建。项目总占地20900平方米，由两栋29层现代风格的板式建筑构成，坐北朝南，挺拔隽秀；规划的户数仅为108套，但规划了7000平方的水景中央园林，是珠江新城罕见的低密度楼盘。由于地处珠江新城绝版临江地段、稀缺的户型设计、丰富的景观资源使得保利108公馆在破土动工之际就引来外界的强烈关注。

　　保利中心108公馆，在酒店式公寓密集的CBD西区，尽显大家风范，豪门贵族之气。为最大限度采光和空气对流，保利·;108公馆的设计采用了珠江新城极为罕见的板式结构，一梯一户，户户南北对流，这在珠江新城是绝无仅有的。在户型的设计上，仅有188㎡与217㎡两种金牌户型共108套，均为五房两厅的双套房设计，傲视群雄，引领着珠江新城西的“大宅时代”；10㎡的入户花园， 5.1米的超大客厅开间，尽显尊贵；在房间的布局上，将四房中的三房都设计在了朝南面，这样卧室与客厅的朝阳面最长可超过16米这是整个广州豪宅产品所望尘莫及的；此外，工人房自带卫生间，既保证主人生活的私密性，同时也是人性化的极致体现。

　　保利中心108公馆，在寸土寸金的珠江新城西海岸，108位尊贵业主私享达7250平方米中心风情园林，使得户均面积达到70平方米。整个园林设计由棕榈景观设计公司执笔，以现代、简约、尊贵艺术风格为蓝本，奢享中心园林空间，贯彻“灵动”、“自由”、“融会”、“动静结合”的园林理念，运用现代园林的设计手法，以艺术品般的精度来锤炼人居环境，致力创造一个优异的自然生态园林景观。小区园林应用高科技材料，通过合理的绿化造景与几何线条使整个小区园林景观动静结合、虚实变化合理、空间感立体化、生活环境更加人性化，与现代简约的楼体呼应生晖，融为一体，错落有致，层叠曲幽，堪称CBD叠加别墅级的景观享受。

　　保利中心108公馆，居一城之心,享双城之便的尊贵生活。不仅拥有珠江新城西区核心成熟的金融、商务配套，更近享五羊新城丰富的教育、生活配套以及天河北正佳广场、天河城广场等多元化的时尚购物中心，尽享CBD中心5分钟高尚生活圈。地铁三号线，五号线交汇珠江新城站出口距离项目仅300米，瞬间可达都市各繁华中心。

　　保利中心108公馆，位居广州新城市中轴线与珠江核心交汇处，占据珠江新城最后一块临江用地，远眺二沙岛旖旎风光，双子塔、电视观光塔、广州歌剧院、广州图书馆、省博物馆、市第二少年宫、海心沙广场等新城市七大标志建筑近在咫尺，与众多国际500强企业总部为邻，尊贵身份极致呈现，更拥揽极至壮阔珠江都市之景。随着核心商务区大批世界500强企业、金融大鳄的强势进驻，以及政府对入驻企业大量的优惠政策的推动，西区商业价值得到极大彰显，商业的蓬勃带来的是成熟的配套、便利的交通、优质的客户以及CBD核心区的无尚荣耀。