网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
暂无 |
1.1元/平方米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
番禺南大路 |
从化 街口街蓝田西路8号 |
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交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
至天河体育中心仅需15分钟，紧邻规划中的大学城，地铁3号线的必经之地，拥有278等多条公交线路直抵社区 |
暂无 |
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轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年04月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
预售许可证待上传 |
20090376 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年05月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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0.22 |
暂无 |
7.80 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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291353㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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1300000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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969 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
商业幼儿园(广场路),市桥街商业幼儿园(广场路),颖昶托管,桥东小学,市桥镇田心幼儿园,向日葵幼儿园(桥东南街) |
流溪幼儿园,和兴幼儿园(青云路),童心幼儿园(城内路),从化英才幼儿园,安怡幼儿园,新城小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
新广场站(公交站),民政局婚姻登记处(公交站),长堤中路(公交站),江南商业城小区(公交站),市桥文化中心(公交站),市桥大桥北(公交站) |
蓝田东路(公交站),从化供电局(公交站),电力局站(公交站),青云路口(公交站),新城市场(公交站),青云公园(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司 |
广州从化建宏房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
暂无 |
从化建宏物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
“雕刻时光”紧邻时光九篇一、二期地块，相邻灏湖居别墅地块，由3栋8层的小高层组成，147套产品全部为79-83㎡的两房单位，是广州雅居乐花园首个纯小户型组团。3栋小高层均为一梯六户设计，并在地块设计上将景观视野考虑进去，全部楼体均以一定的角度的侧向景观大道，80%的单位能够看到时光九篇一期以及灏湖居别墅景观。另外，组团也采用人车分流设计，按照整体一比一比例配备了地下车库，为园区生活提供了很多便利。“雕刻时光”延续“时光九篇”的园林风格，引用巴厘岛风情设计，多处设置水景，及雕塑小品，制造出移步换景的视觉效果。 据了解，由于“雕刻时光”三栋楼体都为一梯六户的8-9层小高层，减少了许多分摊面积，令电梯洋房的实用率大幅提高到84%左右，为目前市场电梯洋房所罕见。而所有户型均设计有270度飘出一米的大飘台、在客卧之间采用跃式设计、每款户型均有双阳台的人性设置，部分产品更实现客厅与餐厅小对流。 “雕刻时光”虽然只有147套单位，全部为两房设计，但发展商依然运用深厚的设计功力，精心打造出三种“金钻”户型以供买家选择。 此次交楼装修标准虽然为1000元/㎡，但用料上乘，达到甚至超过目前市场上许多产品豪装效果：地面采用800×800的白色纹路抛光地砖以外，在门口玄关处以及厅室相连的过道以及跃式台阶上，都采用了非常名贵的西班牙米黄石材与黑金波打线的运用，卧室全采用白橡木地板，给整套居室赋予了优雅尊贵气质；令人惊喜的是，针对147套纯粹小户型，发展商更用心巧妙，运用时尚而充满立体感的彩色墙纸赋予其强烈的时尚感与个性，全部墙纸都为香港进口，材质防湿防潮，更有新颖的玫瑰花暗纹以及彩色条纹，分别布置客厅及卧室墙壁，风格极为强烈。与此同时，浴室设计除了保有之前黑色纹路石地面以及白色纹路石墙面强烈的色彩对比设计之外，更在淋浴间添加了格台设计，而带有镜面的小储物柜更采用气压开关设计，在使用时带来更多的便利；厨房更附送方太的抽油烟机以及灶具，装修的含金量也随之大大提高。 |
暂无 |
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