网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分341人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
洋房2.5元/月/平方米 别墅3元/月/平方米 公寓2.5元/月/平方米 |
1.35元/月/平米 |
1.80元/平方米·月 |
车位费 |
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待定 |
66182 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
广州市从化区温泉镇景泉大道 |
增城荔城街新丰路26号 |
南沙区进港大道旁金洲段（南沙牌坊东行2000米） |
交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
华南快速/机场高速→大广高速温泉镇出口 |
新天美地花园临近增派大道、广汕、荔新公路、广深、广惠高速等交通网络，可从天河出发在体育东坐新塘巴士到总站，坐5号公交线到新天美地花园站下，或转摩的5分钟路程（5号公交线由中坚豪庭开往白水寨风景区，从早上6：30到晚上17：00，每隔15分钟一趟。） |
地铁4号线；交通公路：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南（沙）广（州）经轨铁路正在建设中。公交：区内设于环岛公交线路，同时广州城区及市桥 |
轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年05月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
穗房预（网）字第20140894号 |
20080193 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年05月 |
2008年10月 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年01月10日 |
2011年03月31日 |
2010年06月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅,商铺 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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0.22 |
0.7 |
0.5 |
1.88 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
4185户 |
432户 |
暂无 |
建筑面积 |
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291353㎡ |
540000㎡ |
10343.83㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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1300000㎡ |
790000㎡ |
21214.7㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
流溪河畔 半山之上 醇熟大盘 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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969 |
1491 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1:1.03 |
1:0.4 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
市政 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
小区内部配套:桑拿室、健身室、羽毛球场等 中小学:常平中学 幼儿园:常平幼儿园 综合商场:农产品交易市场 银行:发展银行 其他:东莞火车站 |
交通公路：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。公交：区内设于环岛公交线路，同时广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。 小区配套：发展商斥资打造数万平方米的“私家后山花园”、小区会所、商业街、游泳池、幼儿园、社区中心等。 |
内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
【1】社区SPA会所 【2】社区康体会所 【3】社区私家山顶公园 |
泳池、沐足室、健身室、棋牌室、儿童游乐室等。 |
暂无 |
周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
【1】温泉风景区驿站：距离 849 米，从化区温泉镇温泉西路清音酒店附近。 【2】瀑布桥：距离 1255 米，从化区瀑布桥(522乡道北)。 【3】人参池：距离 1429 米，广州市从化区温泉镇温泉东路80号。 【4】薄荷池：距离 1429 米，广州市从化区温泉东路80号。 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
【1】富力泉天下山顶公园：社区内部。 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
【1】广东省工伤康复医院(从化院区)：距离 1882 米，广州市从化区温泉东路117号。 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
【1】湾区设计开放大学：距离 771 米，广州市从化区温泉东路75号。 【2】温泉幼儿园(碧泉路)：距离 1137 米，碧泉路46号。 【3】温泉镇第一中心小学：距离 1192 米，广东省广州市从化区碧泉路48号。 【4】明月山溪幼儿园：距离 1796 米。 |
常平中学、常平幼儿园 |
京华合木东晖幼儿园,东晖幼儿园,黄阁中学,黄阁小学,红阳艺术幼儿园(宿国新街),东里蓓蕾幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
【1】公交富力泉天下站：距离 690 米，从化4路。 【2】公交温泉交警中队站：距离 789 米， 从化11路、从化12路、从化15a路、从化15b路。 【3】公交温泉农贸市场站：距离 821 米，从化4路。 【4】地铁14号线温泉站(规划中，选址未定） |
东莞火车站 |
小虎桥(公交站),乌洲村站(公交站),建滔化工厂(公交站),小虎大道(公交站),小虎村(公交站),小虎大道路口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
别墅交楼标准：毛坯 公寓交楼标准：精装修 |
门窗:大门为胡桃木饰面门连门套配高级门锁、窗台贴高级大理石门槛 厨房:全套名厂美时牌(LAMEX)焗漆厨柜组合 卫生间:安装西班牙乐家牌(ROCA)坐厕连配件等 供电:安装名牌电制插座、冷气机插座及开关 供水:市供水 供气:市供气 通讯:有线电视，宽带上网 |
室内精美装修标准 墙身：厅、房墙面涂高级ICI乳胶漆。 天花：厅、房天花涂高级ICI乳胶漆；厨房、卫生间装铝质扣板天花。 地面：客厅客厅铺800x800仿石高级抛光砖、拼米黄石线装饰连抛光砖踢脚线。卧室铺强化复合木纹地板。 门扇：入户门为高级实木防火门连大门锁，房间为木纹平板房门连门锁，厅、厨房与阳台分隔部分为“凤铝”、“兴发”铝合金落地玻璃门。 窗户：厅、卧室及厨房采用“凤铝”、“兴发”高级铝合金窗，飘窗台室内部分贴高档米黄石。(飘窗台部分根据户型图标示)。 厨房：地面铺300x300高级防滑砖，墙身贴300x600高级仿石瓷砖并有间花装饰。随楼附送“尚品宅配"组合橱柜，连不锈钢双槽洗菜盆及水龙头。送名厂抽油烟机、煤气炉。 卫生间：地面铺300x300防滑砖连拼色装饰，墙身贴300x600高级仿石瓷砖并有间花装饰。配全套“American Standard美标’’高级洁具、水龙头和高级淋间、精美毛巾架、送名厂排气扇。 供水：采用高级PVC复合水管，接入厨、厕及阳台。供水系统按照政府规范标准。 供电：全屋预留充足独立名牌高级插座。 阳台：入户花园铺仿石面高级防滑砖连围边线，墙身贴300x600仿岩石砖。景观阳台地面铺高级防滑仿古砖，天花涂高级ICI乳胶漆，豪华铁花栏杆。工作阳台铺300x300防滑砖。 空调：厅、卧室预留空调机位，配铝合金百页。 量表：独立水表及电表。每户按10—20A、5KW配置电表。 电话：客厅、主人房、书房预留电话接口，方便通讯及上网(报装费自理)。 电视：厅及部分卧室均预留有线电视接线口，装高级面板(报装费自理)。 安防系统：每户名厂可视对讲机及智能工c卡出入证。 煤气：厨房预留管道煤气暗候位置及安装煤气表(报装费自理)。 公共部分 外墙：高级外墙砖。 大堂：地面铺高档米黄石，入口门槛铺深啡网石；天花吊顶配豪华吊灯，墙身部分大面积贴800x800仿石砖，高档米黄石门套，加部分藏光造型，部分墙面有黑镜造型。 住宅层电梯厅：地面铺800x800米黄色仿古砖，深啡色仿古砖波打线，墙身贴600 x300米黄色仿古砖。 电梯：0TIS奥的斯电梯，电梯门槛石铺米黄石。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州德和投资发展有限公司 |
广州长益房地产有限公司 |
广州市富港实业有限公司 |
投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
富力地产 |
广州长益房地产有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
新天美地花园管理处 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中拓房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
富力泉天下地处广州市从化区温泉镇景泉大道，坐落于温泉旅游度假区内，东临大广高速，北观流溪河，南望山地高尔夫球场。天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布等环绕周边。 项目整体规划用地逾千亩，山灵水秀，恍若世外桃源。项目建筑风格现代、简约，产品类型十分丰富。借先天山地资源，保留最为天然的风貌，依山临河，顺势而建，自创坡地式别墅建筑经典，采用错层、跌落、筑台、退台、爬坡、架空等多种设计手法，以取得最为理想的别墅形态及景观视野，使建筑在融入自然的同时也获得自然。 |
新天美地花园占地广达60万平方尺，绿化面积高达40万平方尺，占屋苑总面积约百分之七十，绿化面积之高可算是冠绝常平。整个屋苑共分五期，由多幢十一至十三层高带电梯的精致洋房所组成，外型高雅流丽，每个角落都闪烁着建筑美学的智慧结晶。 新天美地花园一期共建六幢洋房，各幢洋房排列错落有致，簇拥着多个优美水景、翠绿园景及巍峨会所，户户尽览碧蓝翠绿。二十一世纪理想居住新天地，常平新天美地花园当之无愧。 新天美地花园，规划方针是以广大的民意调查结果为依据，整个屋苑布局着重呈现宽裕的居住空间感，外观高低错落有致，气势非凡，彰显豪宅雍华气度。户型设计多元化，大部分单位设特大露台，优美风光尽展眼前，将中央公园的绿树流水自然和每家每户融汇在一起。 一期会所已经投入使用，设施包括：泳池、沐足室、健身室、棋牌室、儿童游乐室等。其中大型泳池按目前花园小区最高的标准设计，流畅的外形配合假山、瀑布、小桥，周围遍植热带植物，内设水力按摩池、滑梯及喷水池等，池边配以酒吧，整个设计别具匠心，或动或静，让你尽情投入绿林碧水，乐享悠闲一刻。 新天美地花园致力提供优质智能化物业管理，备有全区内外红外线及闭路电视监控系统、红外线警报、可视对讲机、紧急求救系统及煤气防漏系统等，配合训练有素的保安队伍和友善殷勤的物业管理人员，在安全的家居环境中为住客带来体贴关怀。花园还于2002年5月正式通过了国家建设部科学技术委员会的评审，成为东莞市内首个“全国建筑行业智能建筑试点工程”。 |
项目总占地42322㎡，总建筑面积94165㎡，容积率为1.88，共708户，开发产品为12栋11层及3栋15层的小高层电梯洋房。项目紧倚山畔，自然环境优越。开发户型包括80-140㎡的两房至四房单位，户户南北对流，窗窗有景。项目位于南沙商贸中心区，邻近金洲生活区，生活相当便利，交通十分方便，距离南沙客运港约10分钟车程，且与将在07年中开通的地铁四号线金洲站邻近。交通公路：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。公交：区内设于环岛公交线路，同时广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。 地铁：广州地铁四号线2006年已开通直抵南沙，实现与广州城区的接轨。海港：直通香港的客运线每天12个班次飞翼船往返，全程只需75分钟。空港：60公里半径内，广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场环绕。建筑风格：时尚现代的建筑线条，与欧派经典坡顶建筑的完美结合，色彩简约，线条明快，立面丰富。 园林风格：东南亚风情与法式造园艺术相结合, 水系贯穿小区，立体的坡地水景，营造出项目浓郁的亚热带"南加洲"风情园林。 户型设计：80㎡-140㎡的两房至四房单位，主打中小户型.罕有“风车型”创新设计，户型方正实用，三面单边采光，户户带入户花园、首层架空处理，引景入户，成就别墅级洋房。 公共交通：项目位于南沙商贸中心区，邻近金洲生活区，周边公共交通工具十分方便，设有多条环岛公交线路，到广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。距离南沙客运港约10分钟车程，且与已经开通的地铁四号线金洲站邻近。 公路交通：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。 海港交通：直通香港的客运线每天12个班次飞翼船往返，全程只需75分钟。 空港交通：60公里半径内，广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场。 阳光生活： 1.倚山而建，发展商斥资为业主打造阳光悠闲的私家后山花园 2.户型创新，罕有风车型设计，三面单边采光，成就别墅级洋房 3.户户带入户花园、配合首层架空处理,引景入户，建筑与自然融合 4.精心打造亚热带风情园林，水系贯穿小区，营造立体的坡地水景园林 5.所有户型均南北对流，通风条件良好，造就自然健康生活 6.建筑风格现代时尚，色彩明快，以人为本设计理念，令生活处处能够感受阳光 项目分两期开发，首期开发项目为东面的七栋住宅，总建筑面积约38000㎡，共304户。 公共交通：项目位于南沙商贸中心区，邻近金洲生活区，周边公共交通工具十分方便，设有多条环岛公交线路，到广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。距离南沙客运港约10分钟车程，且与已经开通的地铁四号线金洲站邻近。 公路交通：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。 海港交通：直通香港的客运线每天12个班次飞翼船往返，全程只需75分钟。 空港交通：60公里半径内，广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场。 |
