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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

住宅：3.20元/平米/月

1.96元/平方米*月

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3.2元/月/平方米

待定

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400元/月

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无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2008年07月

穗房预字第20200525号

[2008]0198号

预售许可证待上传

穗房预字第20090252

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2009年07月

住宅：70年

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大产权房

2010年01月10日

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1

1

1

1

双拼别墅,高层

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅,别墅,政策房

住宅

住宅

住宅

0.22

两梯三户

暂无

3

944户

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1042户

291353㎡

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630000㎡

1300000㎡

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170000㎡

广州都市生态景区大盘

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969

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1:1.03

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无

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金沙洲

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市政

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市政

市政

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市政

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　　设置双会所、生态园林、休闲风情商业街、广州国际学校、国内小学和幼儿园，二期还规划了五星级的度假酒店。在智能安防方面，六大系统保障住户安全：周界防范系统、闭路监控系统、电子巡更系统、背景音乐系统、可视对讲系统和家居智能系统。

　　六大系统保障住户安全：周界防范系统、闭路监控系统、电子巡更系统、背景音乐系统、可视对讲系统和家居智能系统。

　　周围交通： 到广州市中心仅需40分钟，与白云机场只需10分钟国程，交通路网发达

　　1)项目自身配套

　　小区会所、健身步径

　　儿童游戏池及泳池、网球场、下沉式羽毛球场

　　老人、儿童活动场地

　　南面风情商业街

　　2)项目周边配套

　　学校：

　　有白云区内教学实力较强的沙凤实验小学，横沙社区的横沙幼儿园和横沙小学，城西花园内配有英艺幼儿园。

　　医疗：

　　横沙村有一个小型的社区医院，城西花园里有配套的诊所

　　主要商业配套：

　　项目商业配套将得到长足的发展，目前项目周边已规划有小学、中学，公建配套设施有肉菜市场、邮政所等。在离项目较远处的横沙村有一个小型商场和菜市场。

①双会所配套

体育会所与休闲会所

两者共为业主提供： 1个篮球场馆、 3个网球场(馆)、 3个游泳池(馆)、3个乒乓球场、 3个羽毛球场、 1个健身室、1个攀岩区、 3个壁球场(馆) 2条缓跑径、1个桌球场、 2个儿童乐园。

②重点学校教育区

新世界专属教育体系：

东逸幼儿园、东方小学(天府路小学)、华师附中新世界学校；

周边重点教育体系：

重点小学：华师附小、暨大附小

重点中学： 113中、华师附中

重点大学：暨南大学、华南师范大学、华南理工大学

③快捷城市交通网络

可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路，可直通港澳；

享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线，超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。

④享受双地铁

地铁三号线(客村-广州东站)， 途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。 最近的华师站距离小区约700米；

地铁五号线(芳村窖口-黄埔文园站)， 途经中山八路、花园酒店、五羊新城、珠江新城、黄埔。最近的员村站距离小区约400米。

合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

北兴小学,金色童年幼儿园(宏利路),启智亲子园,北兴幼儿园,北兴中学,榴花中学

广附实验学校金域蓝湾校区,广附实验幼儿园,广州法国国际学校,广州市白云区正平幼儿园,童欣幼儿园(金沙洲路),碧涛湾幼儿园

广州邮电通信设备有限公司幼儿园,金宝贝天河公园中心,天府路小学,华港幼儿园,手心手背幼儿园,天晖幼儿园

地铁：14号线神岗站

北兴供电所(公交站),北兴(公交站),北兴2(公交站),花都北兴总站(公交站),花都北兴汽车总站(公交站),花都北兴汽车站总站(公交站)

沙贝(地铁站),金沙洲大桥西站(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝地铁站(公交站),环洲二路东(公交站),金沙洲码头总站(公交站)

东方一路口(公交站),华景路(地铁站),华景新城(公交站),华景路口(公交站),东方一路(公交站),东方一路总站(公交站)

装修

毛坯

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装修

　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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内墙:厅、房涂高级乳胶漆；厨房、帖高级瓷片至天花；卫生间贴高级瓷片至吊顶，主人房卫生间局部为背喷白色的玻璃。

大堂:地面采用花网石 或人造石、大理石拼花；墙身饰面有：粉末焗哑白色铝扣板，清下班背喷白色，榉木及人造石

电梯:豪华骄厢广州日立电梯

门窗:大门高级要饰面实心三防门带门套，厅出阳台门均为粉末喷涂铝合金玻璃门。豪华大门配锁。粉末喷铝合金玻璃窗

厨房:贴高级瓷片至顶，厨柜配人造石台面及不锈钢洗涤盆、高级水龙头、高级抽油烟机、炉具，厨柜预留电源插座。

卫生间:高级瓷片至吊顶，配淋浴间或高级浴缸、全套高级洁具、洗物盆台面为玻璃背喷白色及陶瓷洗涤盆、配精美排气扇、毛巾架、物纸盒、浴帘通、杯架、挂衣钩、香皂盒等。

供电:装置入墙增线，配名厂优质插座及开关，预留照明灯接线口。独立电表

供水:提供暗埋自来水管道系统，独立水表

供气:管道煤气铺设到户，由煤气公司开通

消防:楼内设消防栓来为系统

采暖:于装饰构件(假梁或假天花)中预留冷凝水管及冷媒管，业主可直接驳空调室内、外机，于上述预留管端部)室内一侧)设置盖板

通讯:厅及房预留TDD电话线及有线电视天线插座(交费后开通)，第户配信箱

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州市中天盈房地产开发有限公司

保利地产

广州新华建房地产有限公司；新世界地产

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

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广州市宜家创生物业管理有限公司

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新世界中国地产

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　天湖峰境，依傍国家AA级旅游度假区九龙湖、王子山得天独厚的原生气质，包罗15万平方米天然湖泊、5万平方米柔美蝶湖，四大主题公园。而室内户型约在120-230方之间，三房至四房双套单元，该批单元准备在6月中旬上市，目前正接受认购登记，本周认购可享有额外92折优惠，据了解，该批单元价格在4600-5500之间，首期推出约200套单元，性价比极高，离市中心仅半个钟头车程，而区内亦有穿梭巴士直达宏城，目前已开始运作，相信对环境，空间以及服务要求甚高的第二次置业买家具有相当大的吸引力。

　　天湖峰境是广州合景泰富集团继珠江新城中央豪宅—誉峰之后的又一钜献，也是合景集团在2007年的重点项目，项目定位为广州最具价值的国际山水别墅社区,力创南中国山水第一墅！

　　天湖峰境位于自然资源丰富的广州市花都区北兴山前旅游大道东段北侧 ，交通路网发达，地理位置优越，依山傍水，坐拥国家AA级风景旅游度假区九龙湖，是广州少有的超低密度别墅住区。项目首期总占地约50万平方米，规划约2500户。首批开发用地22万，有400套别墅及洋房单位，最早将于2007年年底交楼。水覆盖面积就超过6成，秉承“天、地、人和谐”的山水别墅理念。

　　香港许李严设计师事务所(ROCCO)精心规划，秉承“天、地、人和谐”的山水别墅理念，自然气派、大气天成。组团式布局，一期四大组团依山就势，山、岛、林、湖格局显赫，半山别墅、半岛别墅、森林别墅、水岸别墅，户户观景，远可观山，近可观水、观园、观林。二期环绕超大面积自然水体，景观价值突显，足不出户即享湖光山色。

　　香港ACLA公司设计精致法式园林，营造休闲、品位、高雅的小区生活氛围。设置四大主题园林，将艺术雕塑、景墙、景观小品、水景喷泉、休息亭、缓步径、木栈道和观景平台贯穿于整个公共空间，趣味性与观赏性共享。

　　新加坡AEP、DP联手打造，在“原生+原创”设计理念的基础上，将西方建筑美学和东方人居的智慧相融合，力求达至高度的舒适性和人本尊重。二层独立舒适型设计，前庭后院，融合东方建筑元素；大面宽、小进深，创造良好采光通风效果；广州市绝无仅有的全套房设计，体现功能空间的人本尊重；多厅设计，在客厅、餐厅、家庭厅之外，设置多功能厅和影视厅等，首创别墅生活的第四厅、第五厅；多露台设计，将休闲空间和观景空间延伸至室外；中西式厨房，满足不同类型人士的生活习惯和喜好。

　　保利西江月位于金沙洲大桥西，西临环城高速，东临珠江，紧依荔湾区繁华城心，是保利地产在该区域的“西系列”江景豪宅的第一站。据悉，保利西江月与地铁6号线沙贝站步行仅3分钟距离，一刻钟即可往返广州市区，根据规划，地铁6号线沙贝站将在2009年左右开通。此外，有9路公交车可达到金沙洲大桥西站。记者在现场看到，保利西江月邻江4栋已经全部封顶，据销售人员介绍，保利西江月全部以130-150㎡的大户型为主，户户方正大气，每一户都可东南向望江。保利地产相关负责人透露，2008年5月底将有望推出江岸样板房与客户见面，珠江上游邻江豪宅的稀缺性，加上保利地产的开发实力，保利西江月将成为市场上新的关注亮点。

　　项目名称：东方新世界

　　最新组团名称：东方新世界[星晖]

　　套数：150套左右

　　户型：69-177平方，二房至五房

　　设计特点和卖点：三梯7户，户型方正，高实用率，南北对流，三面单边。

　　天河公园板块核心居住区明星楼盘

　　比邻高校，优尚圈层生活唾手可得。

　　私家入户花园，精致优雅浪漫生活天天享。

　　全城独享70.7万方天河公园绝版靓景，4万方水景东南亚风情园林。

　　东方新世界第二期预计七月份开卖,首推400套洋房,主推户型为70多至140平方米的一房至四房岸单位,以80多平方米以上的户型为主,目前价格未知

　　东方新世界二期于10月2日晚上开盘。户型面积为75-122㎡的两房至三房.二期定价12000-16000元/㎡，折后均价11000-15000元/㎡，大部分单位的价位集中在12000-13000元/㎡，带2500元/㎡ 装修。物业管理费：3.2元/平方米*月。2010年3月交楼。

　　东方新世界位于天河区新中心，被规划为最适宜居住的生活及配套服务区。连接天河中央商务区和琶洲会展中心，周边配套一应俱全，与天河区政府为邻，比邻天河高校区及广州软件园。

　　东方新世界·锦逸的五大中心位置：

　　1、区位中心：占据天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展中心的“金三角”核心位置；

　　2、政治中心：天河区政府所在地；

　　3、环境中心：占地面积达70.7公顷的“广州东肺”天河公园，广州最近的郊野公园，空气清新，负离子含量高，珍稀的自然“氧吧”；

　　4、人文中心：华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华师附中等国内外名牌学院，文化底蕴浓厚，是教育强区；形成公务员、大学教授、外企高级管理人员、IT、律师等聚居地；

　　5、商业中心：万佳百货、肯德基等。

　　新世界教育体系：东逸幼儿园、华南师范附中新世界学校；周边一条龙教育体系：东晖幼儿园、天府路小学、华师附小、暨大附小、华景小学、市44中、华师附中、邮电学校；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、民族学院华南师范大学、暨南大学等高校。

　　锦逸组团

　　地面抬高2.5米的设计、人车分层、阳光车库、四进式花园、前堂入户花园等其他人性化设计。 锦逸由6栋18-24层住宅组成，4进式的花园。这个花园按传统大宅门的“前花园→后花园→前堂→后堂”的模式建造，让业主经过“东逸花园大花园→水景花园→廊桥大堂→私家入户花园”的路径到自己家的客厅，采取人车分层的设计，小区整体抬高2.5米，汽车在地下走，因此公共园林中完全没有车流。 入户花园面积最大约8平方米。采用两梯四户的小高层设计，3.15米的层高有利于提高大户型的采光面积和通风流速。还有两个大阳台与厅形成“品”字形的分布设计，部分单位的主人房还有对流窗设计，让住宅得到更为理想的通风和采光。

　　嘉院组团

　　楼高仅10层，定位为市区别墅豪宅，共沁园、尚院、珈寓、厚府四种户型，突破了现代院式设计。

　　“沁园”和“尚院”是复式别墅，分别有8套，可两代分层同居。“沁园”在首层，面积约390平方米左右，连车库共4层，入户门厅4.7米层高设计，客厅高达6.3米，门前是60平方米私家前庭花园，负一层有带天井花园的私家会所，地下车库逾50平方米并可直接入室。厨房面积达16平方米，层高4.725米，大气舒适。“尚院”位于顶层，面积约270平方米左右，三层设计，下沉式客厅宽达6.4米，附送大面积的露台、天台花园。

　　而“珈寓”为跃式型城央别墅，面积约190平方米左右，错层共3层，共16套；“厚府”是复式型城央别墅，面积约220平方米左右，共16套；都附送露台花园，设有4.725米高的中空下沉式客厅，能满足三代同堂的生活要求。

　　主打户型：四大金牌户型[沁园][尚院][厚府][珈寓][沁园]

　　仅8套府第式CITY HOUSE，全部首层，约400平方米/套。

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅、娱乐厅)

　　私家会所(带入户阳光花园的健身/AV房)

　　4房(2套主卧房、2睡房)

　　6卫(含2卫浴)、3阳台、1厨房、1工人房、1储物间、1私家车库

　　府第式CITY HOUSE特质：

　　-60平方超大私家前庭花园，让生活更自然

　　-负一层逾50平方米宽阔私家车库，尊贵极致

　　-4.7米层高入户门厅设计，凸显世家豪气

　　-6.3米层高中空宴会厅，大度空间的豪门气派

　　-家庭融合空间：私家会所(AV/健身室)、家庭厅、娱乐厅、独立主人层

　　-“三代分层同居”：首层父母套房、中层主人套房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣

　　-享受型16平米大厨房：4.725米层高解决局促空间及油烟的压抑感

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高设计。

　　[尚院]

　　仅8套尚优CITY HOUSE，全部顶层，约300平方米/套

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、娱乐厅)

　　5房(2套主卧房、3睡房)

　　5卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间

　　尚优CITY HOUSE特质：

　　-跃式与复式混合布局，6.3m挑高下沉式宴会厅

　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、娱乐厅、会客厅独立成层

　　-“三代分层同居”；首层父母套房、二层主人房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离

　　-独立主人层

　　-间隔方正，实用率高

　　[厚府]

　　仅16套优悦CITY HOUSE，约230平方米/套

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅)

　　4房(1套主卧房、3睡房)

　　3卫(含1卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间

　　优悦CITY HOUSE品质观：

　　-4.72M中空会客厅

　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、会客厅独立成层

　　-空中阳光花园设计(会客厅连大景观露台),室内也可呼吸自然的阳光

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。

　　-独立主人层

　　-间隔方正，实用率高

　　[珈寓]

　　仅16套创新CITY HOUSE，约190平方/套

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、休闲厅)

　　3房(2套主卧房、1睡房)

　　3卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、1储物间

　　创新CITY HOUSE指数：

　　-跃式设计，动静分区,空间乐趣明显

　　-中空下沉式会客厅，4.72M层高

　　-阳光SPA景观大露台(近20平方米\2层)

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。

　　-休闲厅过渡设计

　　-独立主人层

　　-两代分层同居