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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

4元/㎡/月

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2.8元/月/平方米

待定

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尚未公布

尚未公布

2005年12月15日

2008年06月22日

穗房预字第20200525号

20080212

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2008年12月

2006年07月30日

2008年09月

住宅：70年

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大产权房

2010年01月10日

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1

1

1

1

双拼别墅,高层

板塔结合

塔楼

板塔结合

住宅,别墅,政策房

公寓

住宅

住宅

0.22

5.24

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1.5

944户

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291353㎡

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1300000㎡

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广州都市生态景区大盘

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969

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1:1.03

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番禺华南

市政

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市政

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　　中小学:广州市美术中学

　　小区内部配套:游泳池、会议室

　　中小学:执信中学、市16中、市7中，中山大学北校区、广东工业大学

　　综合商场:中华广场、友谊商店、柏丽广场

　　银行:中国银行

　　医院:广州市第八人民医院、广东省人民医院、

　　其他:花园酒店、白云宾馆、烈士陵园

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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

广州市美术中学,建设六马路小学,广州市越秀区珠江实业幼儿园,建设新村艺术幼儿园,广州市建设大马路小学,中山三路小学

梅园西路小学,爱尔贝幼儿园,童星园(凤凰二街),广州市梅园西路小学,龙凤地区亲子乐团,龙凤幼儿园(凤凰四街)

Canadian Intermational Kindergarten,加拿达中英文幼儿园,金诺德幼儿园,南村侨联中学,员岗幼儿园,番禺嘉洲幼儿园

地铁：14号线神岗站

建设六马路(地铁站),市八医院(公交站),建设六马路(公交站),肿瘤医院(公交站),陵园西路(公交站),华乐大厦(公交站)

梅园西(地铁凤凰新村站)(公交站),凤凰新村(宝业路口)1(公交站),梅园西站(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),金沙路(公交站),凤凰新村(地铁站)

广州雅居乐花园总站(公交站),广州雅居乐公交总站(公交站),广州雅居乐总站(公交站),地铁员岗站(公交站),员岗(地铁站),员岗(兴南大道)(公交站)

装修

装修

毛坯

毛坯

　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州市民华房地产有限公司

香港福广发展有限公司

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

广东珠江投资有限公司

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雅居乐地产

广东康景物业服务有限公司从化分公司

世邦魏理仕

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雅居乐物业管理有限公司

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　时代you公寓推出绝版湖景单位，主要户型为40平米左右的单身公寓，12万/套起。另外在推的还有60平米的一房和80平米的两房，均价15000元/㎡。物业管理费4.8元/㎡*月，年底交楼。

　　【稀缺中心地段】

　　YOU公寓位于繁华的环市路商圈，紧邻建设六马路，周边生活、教育、娱乐配套齐全，你可以用十分钟的步行把自己带回公司，也可以用10分钟玩转另一片繁华。你可以一下午在咖啡、红酒、山茶中流转，也可以一晚上多个派对扮演不同的角色。

　　【气质时尚设计】

　　YOU公寓时前卫、设计感十足，时尚外立面，大手笔精装修，阶梯形建筑设计、可推拉折叠的百叶阳台，气质随心绽放，感受整个项目更是一件艺术品。

　　【超值小户型】

　　小户型设计公寓，约37-50平方米的单身公寓、约60平方米的一房一厅，约87平方米的二房一厅，高品质、高品位的超值精装修，艺术空间，是城心热捧的投资与品味居住之品。

　　【至尊天面泳池】

　　21层楼顶的天面泳池，背对天空，面向自己，漫游天际，全城唯一的天面泳池，，浮出城市之上的繁华私城，健康美态随心释放。你可以白天在泳池边去欣赏蓝天和云朵，也可以晚上去俯视一座城的繁华。

　　其他:好又多、家乐福超市、东江海鲜酒家、珠江医院、广州美院、江南大戏院、沙园邮局、公园、银行、超市、小学、便利店；港式户型设计，体现无穷的空间设计灵感，实用与唯美相结合

　　广州雅居乐花园位于广州高级中央居住区--番禺华南板块内,北靠珠江,南靠生态公益保护区.到广州天河体育中心瞬间可达.规划用地面积314.29万平方米,绿化覆盖率近50%,未来总居住人口达100,000以上.

　　广州雅居乐花园拥有国际级的园林,国际级居住环境,不仅是绿化园林.而是在观赏园林之余,还可以亲身参与其中.每天都体验和清水、绿色、微风亲密接触的生活。它出自世界园林名家BOS，拥有大型人工湖、原色小亭、特色塔楼等；逾200种植物艺术配搭，形成大面积欣赏和休闲空间；50%绿化面积；12个住宅团，均拥有独立特色园林。

　　广州雅居乐花园国际级休闲生活，不仅在豪华会所。除了在豪华会所中，频频尝试自己感兴趣的节目外，在国际级的会所概念里，会代表了所有令你放松压力，享受生活的空间。

　　广州雅居乐花园国际级公共生活，不仅在繁华商业街， 广州雅居乐花园的商业街，早已突破了“一条街道”的概念，购物、人工湖休闲、林荫小道、表演舞台、特色雕塑，将购物、娱乐和休闲完美地结合在了一起。

　　广州雅居乐花园直通华南快速干线，并拥有24小时社区大巴。278A公交线直达社区，地铁3号线近在咫尺，20分钟车程即可到达南沙港，与香港便捷相通。临近著名的香江野生动物园，长隆夜间动物园及广州新会展中心等。交通网络、旅游景点近在咫尺之遥，精彩生活，为您带来快意体验。

　　广州雅居乐花园位于大珠三角城市群的中心枢纽地带——华南板块，新火车站、城际轻轨及中部快速干线等完善的交通路网将广州雅居乐与大珠三角洲连接左右。目前已开通8条穿梭巴线路，分别为：宏城广场、白云宾馆、海珠广场、番禺宾馆、天河汽车站、黄埔开发区、南方大厦、机场宾馆等。目前已开通免费穿梭小区各主要居住、商业、娱乐区的区内巴士及洛溪百佳、南村市场专线。地铁三号线紧靠本项目设置有两个地铁站，分别为汉溪站、大石站，预计最快在2005年开通。而地铁四号线也将路经于此。

　　新地占地7万多平方米，空间布局以景观为主导，让旖旎风景成为每户的珍藏

　　位于社区1800米景观大道中心路段，比邻20000平方米半山会所，接驳花巷商业街

　　巴厘岛水泽风情园林、“泛会所”主题，高级石材景观路贯穿立体绿化空间

　　全新时尚小高层，淡雅外立色泽，蓝色坡顶，勾勒出建筑的时尚剪影

　　多达十一款创新空间，两房、三房、四房及复式，集合广州雅居乐众多组团精华