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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

2.50元/平方米/月

2元/平方米/月

2元/平方米/月

待定

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

穗房预字第20200525号

19990218

970261

20040433

尚未公布

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2004年10月

住宅：70年

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2010年01月10日

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1

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双拼别墅,高层

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住宅,别墅,政策房

住宅

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住宅

0.22

11

4.11

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944户

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291353㎡

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1300000㎡

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广州都市生态景区大盘

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969

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1:1.03

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天河北

番禺洛溪

市政

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市政

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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

智晟幼儿园(东湖园区),广州市越秀区东山教工幼儿园,广州市越秀区东山托儿所,东湖康体幼儿园,广州市越秀区淘金幼儿园,东川路小学(南校区)

天河区龙口中路幼儿园,广州市第二三中学,百福早教,广州市第一一三中学,龙口西小学瑞安校区,华南师范大学附属中学

涌口幼儿园(雅苑大街),定位到涌口幼儿园,星河湾灵格风幼儿园,贝恩早教,广地幼儿园,锦绣银湾幼儿园

地铁：14号线神岗站

东湖新村(公交站),东湖路(南行)(公交站),东湖路(公交站),东湖路(北行)(公交站),白云路东(公交站),东华南路站(公交站)

五山路口站(公交站),师大后门站(公交站),华师(地铁站),龙怡路(公交站),天河科技街(公交站),龙口东路北(公交站)

星河湾站(公交站),星河湾2(公交站),番禺大桥(公交站),广地花园站(公交站),香江大酒店(公交站),朝阳东路(公交站)

装修

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　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州市创兴房地产发展有限公司

广州建宇房地产发展有限公司

广州市番禺区鼎威商贸发展有限公司

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

戴德梁行房地产顾问有限公司

东方之珠物业管理有限公司

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　广州的繁华地段有无数处，但既能坐拥四通八达之交通、轻松购物之便利，又能饱览湖之秀色江之灵动，东湖御苑，却是全城罕有。 　　作为广州的高尚住宅社区，地处东山腹地，紧邻“羊城八景”之一的东湖春晓，坐拥四通八达的交通，又能饱览湖之秀色江之灵动的东湖御苑地处东山腹地，周边配套齐全，培正中学、执信中学、中华广场、流行前线、王府井百货、东湖公园等名校兼购物休闲场所环绕周围，独拥市中心珍贵江湖美景，自然风光，得天独厚，旺中取静。 　　东湖御苑由香港上市公司廖创兴企业有限公司投资8亿元人民币兴建，由4座52层 　　(自然47层)的纯住宅高楼组成，建筑面积达到15万平方米。在外观设计上，以黄色为基调，并配以淡绿色弧型玻璃，整体效果靓丽大方。大厦建筑结构为蝶型设计，每个单元的 　　通风、采光效果良好。 　而耗资千万打造的豪华会所〔东湖会〕，更显示了东山豪宅的磅礴气势，其延聘香港著名PAL DESIGNS LTD.设计公司设计，会所设施：(负一层)健身室、网吧、咖啡厅、桌球室、乒乓球室、阅读室、迷你电影院、儿童游戏室、壁球室、钢琴室、棋艺、舞蹈室、美容室、音乐室、高尔夫模拟练习室等配套，气度媲美五星级酒店。 　　东湖御苑另一大优势就是景观，毗邻东山湖公园，时时饱览优美湖景，远眺珠江如带，更能享受到二沙岛优美环境及显情生活。景观成为同区同类型楼盘无法攀比地理优势。 　　周边配套: 内部配套： 会所设施：负一层：健身室、网吧、咖啡厅、桌球室、乒乓球室、阅览室、迷你电影院、儿童游戏室、壁球室、钢琴室、棋艺、舞蹈室、美容室、音乐室、高尔夫推杆练习场等15项功能。 　　中、小学： 海印苑小学，大沙头小学、培正中学、第七中学、执信中学 　　幼儿园： 海印苑幼儿园 　　商场： 金苹果超市、中华广场、流行前线、海印电器总汇、海印名店运动城、海印布匹毛线市场、王府井百货 　　邮局： 东湖西路邮局、中国电信营业点、中国移动营业点、中国联通营业点 　银行： 工商银行东湖新村分理处、农业银行东湖营业处、中国建设银行广东省支行、中国银行东湖支行 　　医院： 广东省人民医院、中山医科大学附属第一医院、东山区人民医院、东山区中医院、东山区妇幼保健院 　　其他： 东山泳场、军区体育馆、二沙岛体育馆、星海音乐厅 　　建材设备: 外墙： 高级外墙砖。 　　内墙： 客饭厅及卧室内墙及天花油高级墙面漆，镶贴石膏天花饰线。 　　大堂： 入口大堂墙身及地台铺设花岗石/云石，天花配精美灯饰 　　电梯： 每座楼宇装设日本原厂进口日立电梯三部，内部设豪华装修及闭路电视监控系统。 　　门窗： 入户门为豪华实木门，安装防盗镜，采用飘出式窗台设计，美观实用。 　　厨房： 　　墙面贴高级精美瓷片到顶，地面铺优质防滑耐磨砖。 　卫生间： 墙面贴高级精美瓷片到顶，地面铺优质防滑耐磨砖，天花为精致铝板配吸顶灯，装设名厂座厕、洗手盆。 　　供电： 设独立电表一个，全部管线暗装，所有厅房均安装灯制及插座。 　　供水： 每户设独立水表一个，全部管线暗装。 　　供气： 厨房安装管道煤气，入住后办理接用手续后即可使用。 　　通讯： 客厅、主人房装电视插座及电话插座，送有线电视插座。

　　该盘位于天河北路与五山路交界处，目前推出的是第二期C、D、E三栋楼宇，共有住宅651套。其首至三层裙楼规划为商业配套设施，裙楼临街长约300米，四楼有架空平台花园，裙楼北面由绿化广场组成，绿化率高达40%。 该盘靠近高校区，距有“广州硅谷”之称的科贸园一路之隔。买家以老师及科技园高知为多。未来地铁3号线华师站将直驳东方之珠花园负一层，附近银行、超市、娱乐场所、学校、医院、酒楼等配套齐全，算得上是居住办公两相宜的地铁上盖物业。 二期户型经过进一步改进，650多套左右新货户型变化更多，有近百套53平方米的一房一厅单位、近二百套92-106平方米的二房二厅单位、近150套120平方米左右的三房二厅单位，另外还有四十多套133平方米的四房二厅单位和十几套大面积复式单位。 　　周边配套: 　内部配套： 游泳池 网球场 健身中心 儿童活动中心 超市 会所 花园 　　建材设备: 　结构： 钢筋混凝土框剪结构 　　　外墙： 采用玻璃马赛克及喷仿石漆。 　　　内墙： 厅房墙身、天花抹水泥混合砂浆，抹双飞粉。 　　　大堂： 每幢大厦地下大堂入口及电梯内均设有闭路电视；大堂入口并安装访客对讲机及密码锁。 　　　电梯： 每幢大厦均设有三部日立牌3VF电梯； 　　　门窗： 分户门为实心铁杉木门，配不锈钢防盗门。自配锁，免费安装。 　　　厨房： 　　 留水管接驳口、排水口。 　　　卫生间： 留水管接驳口、排水、排污口。 　　　供电： 每户设立独立电表，室内设总开关配电箱。室内自行敷设和安装灯具、插座。 　　　供水： 每户设立独立水表。

　　总规划120亩，1760多户。本期9栋19层电梯洋房，2梯6户、7户或8户。南面临江。 　　　内建托儿所、会所、泳池；东侧有大型装饰专业市场。可依靠洛溪新城及大石街道生活圈的公共配套。在迎宾路和大石桥旁，交通相对方便。 　　二期单位南向望区内水景园林，由于区内绿化广场有多个水池景观，且园林造得较为精致。 　　二期单位将在6月正式发售。二期为三梯八户设计，虽然产品套数不算特别多，但户型选择则不少。据粗略统计，该楼盘的户型至少有六七种，既有75平方米的两房单位、100平方米左右的三房单位，也有230平方米左右的复式大户型。 　　配套设施 　　周边配套: 　内部配套： 健身娱乐中心会所、大型地下停车场、托儿所等 　　　中、小学： 富丽小学、新建富丽中学 　　建材设备: 　电梯： 电梯大堂采用名贵上等花冈岩、进口大理石、高级铝板天花