网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分179人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分113人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
1.80元/月/平方米 |
5.5元/月/平米 |
待定 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
黄埔区文冲机械市场以东，四海酒家以西 |
越秀区盘福路与解放北路交界 |
白云区 金沙洲大桥以南建设大道1号 |
交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
571、507、434、566、201、414、292、570、424、504、560、561、568、地铁五号线文冲站、BRT双岗站 |
地铁2号线越秀公园站E出口 公交车：盘福路站，途经线路：85、74、5路等。 |
地处广佛都市区核心地带，驱车30分钟即可遍及广州、佛山两地各大中心繁华区域 |
轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
2号线 |
6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2013年10月 |
2009年11月 |
2009年10月 |
销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20120404 |
20010034 |
2009015902 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
板楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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0.22 |
2.62 |
6.83 |
0.67 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
553户 |
191户 |
8300户 |
建筑面积 |
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291353㎡ |
61500㎡ |
21182.30㎡ |
410000㎡ |
占地面积 |
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1300000㎡ |
23470㎡ |
2447㎡ |
190000㎡ |
一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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969 |
830 |
70 |
暂无 |
车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
黄埔-开发区 |
暂无 |
金沙洲 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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市政 |
市政 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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暂无 |
综合商场:百事佳超市、大沙综合批发市场、好又多和岛内价这两个零售巨头将进驻黄埔。 银行:中国农业银行广州市红山办事处、广州市城东农村信用合作社双沙分社广东省广州市、中国建设银行石化支行 医院:中山医科大学黄埔医院 |
小区：一二层有餐厅(经营西餐为主) 学校：东风西小学、盘福路小学、越秀外语学校、市二中 医院：广医、市一医院、陆军医院 银行：交通银行、建设银行、中国银行、浦发银行 饮食：星巴克、新秦乐、皖鱼仔、南海渔村、顺风山庄 娱乐：越秀公园、三元宫 其它：中国大酒店、东方宾馆 |
暂无 |
内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
中山医科大学黄埔医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
文船幼儿园,东港幼儿园(东森酒店东北),双岗幼儿园(平阳中街),文船小学,欢欣幼儿园(耀华西街),黄埔文佳幼儿园 |
东风西小学、盘福路小学、越秀外语学校、市二中 |
广附实验学校金域蓝湾校区,广附实验幼儿园,广州法国国际学校,沙凤小学,知不足幼儿园,广州市白云中学(北区) |
周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
文冲船厂(公交站),双岗(地铁站),文船生活区东区(公交站),红山站(公交站),黄埔汽车站(公交站),广新路(公交站) |
三元宫(公交站),盘福路2(公交站),盘福路站(公交站),解放北路(应元路口)总站(公交站),南越王博物馆(公交站),解放北路总站(应元路)(公交站) |
沙贝(地铁站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝地铁站(公交站),金沙洲大桥西站(公交站),环洲二路东(公交站),沙凤一路中(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
厨房:墙身铺贴优质瓷片，装铝扣板天花；随楼附送豪华组合式橱柜，配高级人造石台面、不锈钢洗菜盆、不锈钢拉篮，垃圾桶；送知名品牌嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。 卫生间:墙身铺贴精美瓷片，埃特板造型天花吊顶装精美石膏角线；随楼附送品牌高级洁具、水龙头；配送天然石台面豪华洁柜、豪华包边梳洗镜；送排气扇、纸巾架、毛巾架(或毛巾环)；设豪华隔断式淋浴间连花洒(主卫改配品牌浴缸连花洒)，淋浴间地面铺设高级天然烧面石材。 供电:每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，走廊送筒灯，客厅、餐厅、房配普通白炽灯；每个房间至少设电源插座一个、客厅至少三个、饭厅一个、厨房至少三个、卫生间两个、客厅阳台、厨房阳台各一个；全部电线暗装。 供水:自来水管道暗埋并设独立水表入户，自阳台燃气热水器接口处暗敷热水管线到厨房、卫生间用水点。 供气:每户预装管道煤气，煤气管暗敷(初装费用另计，详见入伙费用清单)。 通讯:两房两厅装设三个IDD电话接口、三房两厅至少装设三个IDD电话接口、四房两厅装设五个IDD电话接口；另主人房带卫生间者，卫生间内装设一个IDD电话接口(电话需事先向电信部门申请报装方可使用，费用另计，详见入伙费用清单)。 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州市东润房地产开发有限公司 |
广州民润地产有限公司 |
中海发展（佛山）有限公司 |
投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
广州明华投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
广东粤安物业管理公司 |
白天鹅酒店物管 |
中海物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
项目由A、B两组排列式共10栋住宅组成，其中A区6栋，除A6栋6层高和A1栋10层高外，其余A1-A4均为11层高宅住。B区4栋23层高。楼盘1至2层为裙楼商铺，3楼以上为住宅，住宅和商铺之间设架空层。小区内配套有幼儿园、园林绿化、游泳池等。 |
“倾城2009”商住公寓亮相老城区。该项目为位于盘福路与解放北路交界，距离地铁二号线越秀公园站仅300多米。据该项目有关负责人表示，项目定位为国际酒店公寓，紧邻越秀公园，周边遍布东风西小学、盘福路小学、越秀外语学校、市二中等名校。“倾城2009”主力户型为50~60平方米的一房一厅单位，适合自住、办公和投资。 |
清澜水境整个小区由江景高层住宅、商业裙房及功能完备的商务休闲中心组成，采用开敞式的建筑布局手法，江景高层住宅通过板式与点状式平面组合形成的曲线轮廊，能最大限度地延长了临江立面的有效视野范围，争取尽可能多的户数都拥有美丽的珠江上游一线江景。清澜水境高层入口大堂为水景与绿化相融的半公共空间，宫廷式露天泳池采取园林绿化环绕，既有效地阻隔了外部灰尘和噪音的影响，又营造了立体景观并加强私密效果。改进的开敞式阳光清风电梯间设计，江风园景伸手可及，超宽阔空间尺度的风光入户大堂给客户以尊贵体面的感受。半开敞地下花园式车库，充满阳光清风绿意，而纯粹的大户型设计则提高项目整体档次。 广州珍稀别墅区东南向江景板楼 清澜水境江景高层与去年年底推出的金沙熙岸同为别墅区高端物业，别墅区内的商务休闲中心以及相应配套设施江景高层可以共享使用，物业管理也与金沙熙岸别墅区一致，物业品牌同为中海深蓝。 据中海相关负责人介绍，清澜水境为广州市场罕有的东南向江景板楼，兼顾到了景观和宜居两方面，在客厅中不但坐拥珠江上游一线江景，更难得的是房屋朝向为东南向，另外由于是板式结构，居住密度最大限度降低，不会产生对望，从而私密性较，通风对流、采光也非常充足。 可能是广州最有潜力的江景豪宅 记者深入细致地分析了一下广州的江景市场，与广州西部及金沙洲区域江景产品相比，中海金沙熙岸?清澜水境西侧即为中海金沙湾西区、中海金沙湾西堤两大人居组团。中海金沙湾作为金沙洲地区最早交楼且入住规模最大的成熟品牌社区，在生活氛围、交通配套及业主口碑方面已经取得领先，其次而清澜水境组团150-200平方米的纯粹大户型面积设计，更凸显项目的高端豪宅气概。 与中心城区相比，清澜水境为市场上仅有的极少量具备江景资源的在售项目，虽然该项目尚未定价，但是可以预见与市区江景楼盘对比具有无可比拟的价格优势和洼地效应，另外金沙洲作为广佛同城四大对接点最成熟的区域、大坦沙大桥的规划兴建更带来的可观升值前景。 |
