网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分151人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分53分108人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
1.26元/㎡*月 |
6元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
番禺市桥南区龙歧路 |
花都区 狮岭镇宝峰南路19号狮岭国际皮革皮具城旁 |
天河区天河路208号 |
交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
公交：附近有禺山高级中学站、福德公交站，途经有15路、4路、6B、584等公交车； 地铁：地铁三号线市桥站，然后乘坐公交线路7、15接驳；广州10号线（未开通）和12号线（未开通）两条城际轨道交通线路也将经过南区； 自驾车：华南快速/洛溪大桥-迎宾路-大北路-禺山大道左转-西丽路-过西丽桥即到；新光快速市桥出口-光明北路-禺山大道左转-西丽路-过西丽桥即到。 |
暂无 |
公交车：体育中心站，途经线路包括78路、89路、234路、289路、545路、18路、178路、540路、233路、551路、810路、224路、224A路、224B路、245路、大学城5线、269路、33路、235路、549路、50路、296路、561路、210路、242路、248路 地铁： 地铁一号线体育中心站，地铁三号线体育西站 |
轨道交通 |
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|
14号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线,3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2009年10月 |
销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20100847 |
20090168 |
20090407 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年03月 |
2011年06月 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
暂无 |
40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
双拼别墅,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅,商铺 |
住宅 |
商业,公寓 |
容积率约 |
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0.22 |
3.5 |
3.6 |
35.27 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
5000户 |
暂无 |
368户 |
建筑面积 |
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291353㎡ |
700000㎡ |
暂无 |
84892㎡ |
占地面积 |
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1300000㎡ |
200000㎡ |
暂无 |
2407㎡ |
一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
临街现铺 5.8米首层层高 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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969 |
暂无 |
暂无 |
1500个 |
车位配比 |
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1:1.03 |
1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
市桥 |
暂无 |
天河北 |
供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学:市桥实验小学，禺山高中，番禺中学 幼儿园:红日幼儿园 综合商场:大润发 银行:农业银行、中国银行、交通银行 医院:中心医院 |
学校：广州市花都区狮岭镇联合小学、广州市花都区狮岭镇合成小学、广州市花都区狮岭中学 商场：商业步行街(香港周六福珠宝、安踏、阿依莲等专卖店一应俱全)、东福百货(一楼电子产品、化妆品；二楼东福超市)、太子广场 医院：广州市花都区狮岭医院、为民医院、永康医院 银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、交通银行、广东发展银行、广州市农村信用合作联社 饮食：麦当劳、上岛咖啡、湘湘老家、怡东海鲜城、金骏酒家、湘鱼食府、韩国料理 其它：合成大酒店、金登酒店 、中国邮政、中国电信、中国移动 |
学校：天河中学名雅苑校区、华康小学 商场：天河城、正佳广场 医院：广州市天河区侨怡苑医院 银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行 饮食：广州酒家、星巴克、稻香酒家 娱乐：天河体育中心 其它：广州皇家国际饭店 |
内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
中心医院 |
暂无 |
广州市天河区侨怡苑医院 |
周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
中小学:市桥实验小学，禺山高中，番禺中学 幼儿园:红日幼儿园 |
凤凰幼儿园,启航中英文幼儿园(新屋经济社新屋三街),喜龙幼儿园,天恩艺术幼儿园(田心路),新一队幼儿园,合成中英文幼儿园 |
天河中学名雅苑校区、华康小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
福德路站(公交站),西丽桥南(公交站),南区公园(福德路)(公交站),奥园广场总站(公交站),禺山高级中学站(公交站),奥园广场(公交站) |
花都狮岭皮革总站(公交站),皮革城(临时站)(公交站),皮革城(公交站),花都狮岭龙头市场总站(公交站),715总站(公交站),都狮岭五金龙头市场总站(公交站) |
正佳广场(西门)(公交站),天河南(地铁站),体育中心站(公交站),体育东路站(公交站),体育中心总站(公交站),天河购物中心(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
6500元/㎡豪华装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州市维信房地产有限公司 |
广州市东信房地产开发有限公司 |
广州市正佳企业有限公司 |
投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
中颐集团 |
暂无 |
广州市正佳企业有限公司 |
物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
暂无 |
广州市东悦物业管理公司 |
第一太平戴维斯 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
海伦·购物公园总建筑面积约5万平方米，以开放式街区格局为设计理念，花园、庭院绿色点缀，商业与诗意并存，时尚与创意同居，定位为番禺首席集滨江亲水、旅游文化、餐饮娱乐、休闲公园于一体的30万人的都会乐活中心。 绝佳位置：高尚人居策源地，立体交通网络，通达珠三角 稀缺水岸：1.8公里稀罕壮阔将惊险，丈量城市豪宅巅峰疆界 城市综合体：含括滨江洋房，高层豪宅以及城市首席购物公园 |
项目正处于狮岭镇中心，紧邻狮岭皮具皮革城，地段好、商业气氛浓；且生活配套完善；户型采用2+1两房设计或3+1两房设计，实用率高，且布局方正；户型配比适中，无论单身人士、经商人士、或大家族者均有适合的户型可供选择。 项目产品的特色：项目共有133套单元，主打户型是两房带空中花园的单元，我们称之为2+1户型，利用空中花园改造为房间，增加实用率，且不影响整个户型的布局。 |
规划总建筑面积11万多平方米，共43层，地面41层高，地下两层设停车场，建成后将有酒店和公寓两部分。 其中，项目的1-24层为国际知名酒店管理集团万豪集团经营的万豪酒店，24层到41层为公寓部分，可售单位为368套，每套面积61-200平方米，均为层高4 .6米的小复式。届时，公寓也将由万豪集团进行管理。由于是小复式，相当于买一层送一层，以最小61平方米单价3 .8万元/平方米计算，总价约为230万元。 |
