网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分223人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
暂无 |
1.95元/月/平方米 |
3.6元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
白云区云城东路西侧，横五路以北 |
南沙区金隆路（南沙公安局对面，消防局旁边） |
荔湾区龙津中路459-471号 |
交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
从北至南，有华南快速路、白云三线、黄石路、白云二线、白云一线和广园路东西横穿；从东往西，白云大道、两条规划市政路、机场路南北打通；规划建设的地铁二号线北线由北至南纵穿，地铁三号线、九号线也计划穿过。规划区内主要的干道向西可接入机场快速路 |
地铁4号线金洲站；南沙客运港、广深港高速、京珠高速、虎门高速、南沙快速、华南快速； 附近有小乌桥站（约1000米）、天益村站（约1000米）、大简村站（约1500米），有广州洛溪新城-南沙港线、广州市桥汽车站－鱼窝头线、广州东涌镇－鱼窝头线、广州市桥汽车站－鱼窝头线等线路途经； 自驾：直出进港大道连接环岛路，1小时内可通达番禺、广州、虎门等珠三角周边区域。 |
4地铁覆盖，便捷交通，离陈家祠地铁站仅有300多米 地铁：地铁1号线（陈家祠站）和5号线（中山八站），在建11号线（中山八站）和8号线北延段（陈家祠站），其中项目距陈家祠站直线距离约300米，距中山八站直线距离约1000米。 公交：华贵路口站、龙津中路站、康王中路站，途径线路包括15路 226路 541路 55班车 61路 74路 55路 66路 8路 104路 109路等 |
轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
4号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2010年12月 |
2011年11月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
预售许可证待上传 |
20110832 |
20130931 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
尚未公布 |
2013年10月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
2010年08月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
多层 |
塔楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅,商业,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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0.22 |
暂无 |
3.4 |
8.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
暂无 |
720户 |
280户 |
建筑面积 |
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291353㎡ |
392000㎡ |
96235㎡ |
35770㎡ |
占地面积 |
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1300000㎡ |
126400㎡ |
34904㎡ |
4362㎡ |
一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
广州市西关老城的核心地段 |
车位数 |
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969 |
暂无 |
机动车位383个，非机动车位1353个 |
86 |
车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
1 : 0.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
白云新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边商业,商业环境： 综合商场：嘉美百货、奥园金莎广场、今洲广场、信和连锁超市、沙园家电广场 银行：建设银行、农业银行 菜市场：金洲农贸市场 周边医院(就医条件)： 金洲医院、南沙中心医院、中大附属第六医院 周边学校(就学条件)： 中小学：金洲小学、南沙第二中学、金隆小学 |
学 校： 龙津小学 购 物： 万佳百货 恒宝广场 新大新 华贵市场 7-11便利店 风行牛奶 九阳豆浆生活馆 龙津肉菜市场 保滋堂药房 食 肆： 富时小食店 惠悦食坊 伍湛记 嘉华海鲜酒家 政府机构： 逢源街综治信访维稳中心 逢源派出所隆城社区 隆城社区居委会 金融机构： 中国工商银行 中国建设银行 交通银行 休 闲： 步步高棋牌 医 疗： 广州医学院荔湾医院 |
内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
环境：根据规划，全区域将建设4个区级公园和若干小的社区公园。构建四层级公园绿地。5条宽约60~120米的绿廊像五指一样逐渐与白云山融合，中部的白云公园和南部的飞翔公园是两大绿心，周边水源则将被引入白云新城成为人工湿地。绿地率达到40.6%，人均公园面积达到10平方米，居民在步行500米范围内可到达公园 |
暂无 |
荔枝湾涌、流花湖公园 |
周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
陈家祠、荔湾湖公园 |
周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
金洲医院、南沙中心医院、中大附属第六医院 |
荔湾区口腔医院、广州医学院荔湾医院、广州医学院第三附属医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心（三甲）、广州市儿童医院（三甲） |
周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
小精灵幼儿园(润云路),启稚园学堂,齐富幼儿园,广州市方圆实验小学,广州高尔夫实验幼儿园,东方明珠幼儿园(云城中一路) |
中小学：金洲小学、南沙第二中学、金隆小学 |
幼儿园：玛利亚幼儿园小学、 龙津小学、 乐贤坊小学（省一 级）、中学广州市第四中学（省一级）、 广州市第一中学（初中校区，省一级） |
周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
云城东路中(公交站),齐富路(云城东路口)(公交站),云城西路(公交站),萧岗(地铁站),齐富路东(公交站),地铁萧岗站(公交站) |
广晟海韵兰亭站(公交站),广晟海韵兰庭(公交站),金洲村站(公交站),金洲站(进港大道)(公交站),金洲站(公交站),今洲广场站(公交站) |
逢源街综治信访维稳中心 逢源派出所隆城社区 隆城社区居委会 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州万达广场投资有限公司 |
珠光控股集团 |
广州市联成房地产有限公司 |
投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广物地产 |
物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
暂无 |
广州市珠光物业管理有限公司 |
广州晟汇物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
合富置业 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
项目规划用地面积约12.64公顷，总建筑面积39.2万㎡，由大型商业、甲级高档写字楼、写字楼、五星级酒店、精品名店、室外步行街以及地下车库设备用房组成。地上建筑面积26.4万㎡，其中大商业9万㎡，甲级高档写字楼3万㎡，写字楼5万㎡，酒店3.7万㎡,室外步行街2.1万㎡,精品名店2.9万㎡。地下建筑面积12.8万㎡，其中B区大商业地下8.4万㎡，A区甲级写字楼地下1.6万㎡，C区写字楼地下1.95万㎡，A区酒店地下0.8万㎡。 白云万达广场内的万千百货，是万千百货A级店的旗舰店，将引入30多个国际国内一流品牌，打造成广州最好的百货店之一。 其次，大连万达商业地产股份有限公司投资近亿元，在室外步行街建设了华南首块巨型高清天幕，配以高保真环绕立体音响，产生极为震撼的视听效果；同时在广场外墙设置了两块面积均超过100平方米的巨型LED屏幕，营造出独特的购物休闲空间。 第三，白云万达广场内的万达希尔顿酒店面积达4.5万平方米，拥有客房332套。为了提升酒店档次，大连万达商业地产股份有限公司主动增加投资，将其建成为全国希尔顿酒店品牌的旗舰店。酒店拥有挑高15米、面积达1200平方米的大堂；大宴会厅面积1500平方米，可容纳千人会议，全方位满足大型高端商务活动需求。 第四，白云万达广场内设计了三栋独立的国际甲级写字楼，专为大企业总部量身定制。 第五，白云万达广场拥有三条同风格、不同主题的步行街，分别为商业中心室内步行街，室外步行街及城市步行街，结合5个总面积达2.5万平方米的城市广场，形成综合性的特色商业街区。 第六，白云万达广场内的万达影城将建成全国万达影城的旗舰店，将引入华南地区第一个数字IMAX影厅，填补华南空白。 |
南沙御景地处南沙生活和商务配套设施最为成熟的地段——金沙路，临近丰田生活区和南沙中心商业服务区；交通便利，直出进港大道连接环岛路，1小时内可通达番禺、广州、虎门等珠三角周边区域；地铁4号线金州站及多个公交站场瞬步可达。南沙御景东面为正在施工的金洲小学，西面可望黄山鲁森林公园；紧邻南沙公安局，番禺南沙消防队，和南沙地税局，安全系数高；周边配套设施完善，祈福大酒店、金州广场、KFC 、银行、信和连锁超市、沙园家电广场、板头海鲜市场、金州农贸市场，丰田生活区，进港大道旁市政、中国电信等在15分钟内皆可到达。 该项目占地面积为34904平，总建筑面积约96235平 ，由10栋18层高的高层洋房和1层商业裙楼组成，是集商住于一体的大型综合项目。现代偏欧式的园林和建筑风格，两梯四户，户型方正实用，为100平~140平三房及四房，大开间；户户南北对流，入户花园及景观阳台双阳台设计。该项目户型以紧凑型四房和舒适型三房为主，再加上地段、配套、小区建设等多方面因素，对于首次置业或者投资者都有一个非常好的选择。 |
龙津世家位于广州市西关老城的核心地段——龙津路，西关自古以来是广州中心城区和传统商业区，历史悠久，旺中带静，古为西关富商聚居之地。项目总建筑面积约35770平方米，规划兴建2栋商业、住宅楼，A栋32层，B栋18层 |
