网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分258人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：3.20元/平米/月 |
0.40元/平方米/月 |
暂无 |
1.8元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
300元/月 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
没有 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
中山大道茅岗塘口 |
水荫路水荫直街西六巷23号，29号 |
荔湾区芳村大道西芳兴路58号 |
交通状况 |
|||
|
天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
暂无 |
暂无 |
自驾车路线：内环路B线滘口位置-逸彩新世界出口 看楼车路线：天河南二路---逸彩新世界 逢周六、日（9：15~16：45） 新光城市广场---逸彩新世界 逢周六、日（9：30~17：00） 公交路线：222直达社区门口；5分钟即达公交总站，61，124，206，209，232，233，236，205，81，123，132，231，260，281号 地铁：地铁5号线窖口站A1出口 |
轨道交通 |
|||
|
14号线 |
暂无 |
暂无 |
5号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2010年08月01日 |
销售许可证 |
|||
|
穗房预字第20200525号 |
990048 |
930045 |
穗房预字第20030101 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年05月30日 |
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
双拼别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅,政策房 |
暂无 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
0.22 |
暂无 |
暂无 |
2.58 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
944户 |
暂无 |
暂无 |
1492户 |
建筑面积 |
|||
|
291353㎡ |
暂无 |
暂无 |
1834300㎡ |
占地面积 |
|||
|
1300000㎡ |
暂无 |
暂无 |
482700㎡ |
一句话描述 |
|||
|
广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
969 |
暂无 |
暂无 |
752 |
车位配比 |
|||
|
1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
不供应 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
市政 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
率先享受“新荔湾”大生活： 1、大规划：120万平方米超大规模与配套，超宽楼距、低容积率、高绿化率、自然通风采光、室内空气循环等。 2、大关怀：率先引入国外人性化建筑及户型设计概念，厅房双向采光，南北对流，户户不对望设计，保证绝对私密性。 3、大绿化：逾10000平方米的中心水景园林，风格崇尚自然，与过百种的植物花草融合活水，达到完美组合。绿化率高达35.5%。 4、大人文：三位一体的教育体系，从逸彩幼儿园、真光中英文小学到华师附中新世界学校，环环相扣，名校教育链大成集结，形成孩子成长无忧的教育体系。 5、大配套：五星级会所“逸彩花乡”，凝聚2800平方米的高尚悠闲，集豪华VIP宴会室、中西餐厅、户外园林泳池、水力按摩池、健身室、桑拿室、乒乓球室、桌球室、舞蹈室等。 6、大前景：真正的地铁上盖物业，地铁5号线贯穿城市东西走向，直驳中央商务区。内环路延伸工程即将完工，立体式交通网络，辐射四面八方。珠江大桥拓宽工程完工，年底全面通车。 逸彩新世界位于珠江大桥脚，总占地面积逾37万平方米，总建筑面积逾120万平方米，共分三期发展，是目前荔湾中心规模最大的“首席社区”。历经数年开发建设，以国际级建筑品质，超10万m2国际风情园林，高福利全程名校教育体系，完善成熟的各种生活配套体系成为新荔湾的大型居住社区。 |
内部配套 |
|||
|
合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
暂无 |
中西餐厅 桑拿室 桌球室 舞蹈室 游泳池 健身中心 儿童活动中心 停车场 会所 花园 小学 幼儿园 中学 |
周边景观 |
|||
|
从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
黄埔恒威实验小学,阳光国学幼儿园(东横一路),广州市天河区培育幼儿园,珠村小学,力源东星幼儿园,天河明珠中英文学校 |
水荫幼儿园,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,东风东路小学天伦校区,东风东路小学,广州市执信中学(水荫路校区),林百欣教学楼 |
广州市荔湾区真光中英文小学 华师附中新世界学校 广州市真光中学 暨南大学 华南师范大学 华南理工大学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁：14号线神岗站 |
珠吉路口(公交站),护林路(珠村)(公交站),珠村小学(公交站),珠村七夕广场(公交站),莲溪(公交站),珠吉公路(公交站) |
水荫路总站(公交站),水荫横路口(公交站),水荫路南站(公交站),天河立交2(公交站),天河立交(公交站),广州大道中路口(公交站) |
芳村大道西2(公交站),桥东小区总站(公交站),滘口客运站总站(公交站),滘口客运站(公交站),滘口(地铁站),滘口客运站(芳盈路)(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
暂无 |
暂无 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
逸彩新世界C区C1~C5栋住宅交付标准 公共部份 外 墙：采用精美外墙砖； 电 梯：精美电梯； 信报箱：市政标准信报箱； 大堂防盗门：安全透明玻璃防盗门。 住宅部分 地 面：客饭厅、过道地面铺抛光砖； 墙 身：墙身刷乳胶漆，配瓷砖踢脚线； 天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯。 卧室 地 面：铺复合实木地板； 墙 身：墙身刷乳胶漆，配复合板地脚线； 天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯； 窗 台：睡房凸窗台铺设天然石材窗台板。 厨房 地 面：地面铺防滑砖； 墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花； 天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯； 配 置：随装修附送精美组合式橱柜配人造石台面及精美洗菜盆，配水龙头、炉具、抽油烟机、消毒碗柜。 卫生间 地 面：地面铺防滑砖； 墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花； 天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯； 设 施：配座厕、洗面盆连天然石台面浴柜，配水龙头、花洒、淋浴间隔(主人房卫生间为浴缸)、玻璃清镜、排气扇。 其它 门 扇：入户门为木饰面防火门，连猫眼及门锁；厅阳台门为铝合金透明玻璃推拉门；室内为精美木饰面夹板门连门锁；配天然石门槛。 阳 台：地面铺贴防滑砖，天花配吸顶灯。 窗 户：铝合金透明玻璃窗。 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
三梯八户或三梯六户 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州益鹏房地产开发公司 |
广州市福鑫房地产发展有限公司 |
广州芳村新世界房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广州市芳村房产开发经营有限公司 |
物业公司 |
|||
|
广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
暂无 |
暂无 |
广州新世界物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产销售中心 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
暂无 |
暂无 |
逸彩新世界——新世界中国地产凭前瞻性慧眼，以精心雕琢的造城态度，潜心造就白鹅潭中心的120万m2首席国际化人文大城。8年醇熟积淀，纳尽璀璨江景与醇熟底蕴，驾御地铁五号线，巡享环市东、珠江新城等繁华各区！ 缤纷新品【朗逸廷】主推78~118平二至三房，高实用率，户户均设入户花园、享受型双阳台，从而形成通风对流，让清风阳光每天陪伴家人；厅房布局合理，或揽大型水景园林，或瞰珠江三江汇聚美景，将生活情趣扩展，为中产阶层呈献更多品质享受；更随楼附送价值1500元/平方米装修。 1、珠江上游，广州优居中心的精彩绝伦 三江汇聚的澄澈与浩瀚；“鹅潭映月”的璀璨；珠江大桥、如意坊大桥、鹤洞大桥，洲头咀及珠江双隧道一路风景看到家……这里，汇聚所有，让人流连。 2、【朗逸廷】广州首席无缝连接地铁的城央大社区 巧设滘口A2专享通道，直达社区，真正实现地铁上盖的生活便捷。 3、11万平水榭花园 贝尔高林担纲园林设计，绿化率高达40% 4、2000多户友好邻里，围合荔湾首席亲融生活之城 众多友好家庭和谐栖居，只言片语中就流露出浓浓的邻里情怀，成就大荔湾的亲融文化社区代言者。 5、真光中英文小学等一站式教育 逸彩幼儿园、百年名校真光中学承办的真光中英文小学、中学，在家门口为孩子们，构筑成长无忧名校教育体系；知性和谐的社区氛围，为孩子提供了源源不断的精神养分。 6、品质配套 2800平五星级会所，设有超大泳池、宴会室、中西餐厅、水力按摩池、健身室、篮球场。 【朗逸廷】规划两层超大购物中心，由专用电梯下楼即可超市及各大专卖店。 |
