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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

2元/月/平方米

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11元/月/平方米

待定

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尚未公布

2005年11月04日

尚未公布

2000年04月28日

穗房预字第20200525号

20050171

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2006年12月

尚未公布

尚未公布

住宅：70年

40年

50年

40年

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2010年01月10日

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1

1

1

1

双拼别墅,高层

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅,别墅,政策房

写字楼,商铺

商铺

商铺

0.22

7.85

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3.2

944户

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291353㎡

129700㎡

50000㎡

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1300000㎡

16000㎡

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广州都市生态景区大盘

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969

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120个车位

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1:1.03

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天河北

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天河北

市政

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市政

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　　中、小学：华景小学、员村小学、石东小学、昌乐园小学、华师附中、天华中学、市44中学、华南师范大学、华南理工大学、暨南大学、广东民族学院等

　　商场： 百佳超市、万佳超市、麦当劳、肯德基、筹备中家乐福，易初莲花(车陂路店)，好又多(棠下店)，宏城超市，

　　医院： 中山三院、华侨医院、市第六人民医院、天河区中医院等

　　其他： 天河公园，员村文化宫，健力宝健美乐苑、东江海鲜酒家、华安酒家、潮景酒家、宏奇西餐、怡景西餐等

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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

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地铁：14号线神岗站

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装修

装修

毛坯

毛坯

　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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6台原装进口中NPX日立高速电梯

6座

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

隽御地产

广州海天房产有限公司

广州市天穗房地产开发建设有限公司

广东珠江投资有限公司

隽御地产

广州海天房产有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

广州高力国际物业服务有限公司

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合富辉煌房地产销售中心（广州一级代理）

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　隽园总占地1.6万平方米，总建筑面积约12.97万平方米，规划共728户，裙楼面积约2.2万平方米。小区由四栋31层高层楼宇组成，728户均为单边住宅，采光、通风更佳，户型面积80-185平方米，容积率7.85。配套有各种会所，楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米，1-2层将有大型商场及餐饮入驻，3-4层裙楼将辟为写字楼，商场与写字楼的入口将与住宅部分分开，避免互相干扰。5楼部分将辟为会所，部分将建架空层绿化。针对小区不同年龄层业主，其会所将分别设立老人活动中心、幼儿天地、白领休息交友中心、运动会所等各种不同人群需要的活动场地，集休闲、娱乐、运动于一体。地下两层将设为车库，车位配置较足。小区中央还将建有中心园林和游泳池。隽园位于天府路，11月初一期200多套货量开门即红，12月中将推出裙楼3-4层SOHO·APM创意式商务公寓，层高4.5-5.8米，目前正接受买家意向登记。

　　主力户型为80-150平方米，80平方米的单位由于户型设计独特，可拥有2.5房；而150平方米的单位都带入户花园。

　　该盘是商场、写字楼和住宅一体的综合项目，共有4栋31层楼宇，6层以上是住宅，总面积约有8万平方米，约728户，大部分能望到天河公园。楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米，1-2层将有大型商场及餐饮入驻，3-4层裙楼将辟为写字楼。

　　推出三栋部分单位，共有六种户型，主力户型为80-150平方米三房户型为主。120平方米以上三房都设有主人房套间。150平方米左右的大单位作成舒适大三房设计，在入门位附带入户花园，有的带有工人房。套内动静干湿功能区分明显，工人房设在近门口的厨房边，与其他主人空间相距较远，保障了主人生活的私密性。

　　80平方米单位的小三房户型设计颇为独特，是周边中大型楼盘罕见的高实用性户型。其整体空间分布呈直线形，入门后右手边是厨房和生活阳台，正门餐厅、客厅、书房与主、客卧依次排列，书房的客厅有阳台相接，采光通风较好。

　　与天河区政府、天河公园为邻；无便捷绿意设计，花园式多功能泛会所；

　　整个用地的地势为西高东低，高差达2.8米，首层的西半部分设计成为地下室形式，布置社区停车场，东半部分为商场，与天府路直接相连。整个建筑由四层裙楼及两两相拼接的四栋31层住宅塔楼组成，地下室为一层，局部两层。一、二层为商铺，三四层为公寓式写字楼，五层为架空层园林及泛会所，6-31层为住宅。

　　广州太古广场地处越秀区中心、广州旧中轴线上，会落于大南路与起义路交汇点。位于广州市区商业最密集的传统商业街区，具有老城区的典范，享有老城区独有的街景。随着近年来广州市政府老城区传统的扶持，在该区连续设立了上下九，北京路两个集商业、购物、旅游、文化功能于一体的步行街令该区商业气氛日益浓郁，太古广场身处此中更显其地位超然。太古广场高43层，由地下3层停车场、地面4层裙楼及39层塔楼组成，塔楼部分拥有二百多个实用型写字楼单位及三百我个商务公寓套间，地下三层停车场充足，是为追求实际的买家度身订造的理想之所。

　　太古广场的外型设计采用独特的圆柱形设计，单元内配以全观景落地玻璃窗，犹如天工匠世镂铸，更显品质弥足珍贵。太古广场却不同于此写字楼，它除了地理位置突出之外，更在实用性上与其它写字楼有很大的差别：实用率达到75%，每户可安装独立分体空调，可24小时全天候办公，再加上24小时的全面物业管理服务和大厦预先铺设的光纤宽带网，完全符合许多企业的办公模式--加班无限制，还可作临时居住场所。太古广场为了迎合顾客，从楼价和面积着手，以减轻大多数商家企业的资金压力。以每平方米较低的惊喜价发售。

　　广州太古广场实用性相当高，大厦圆柱形的独特设计，秉承了通透、开扬、舒适、合理的楼宇建筑设计理念。

　　太古广场每户实用率均达到75%，且为照顾使用者的实际需要还配置独立洗手间及不用明火的配餐间。

　　周边生活配套较成熟，处于商业旺地附近，商业氛围较好。