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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

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1.96元/月/平方米

1.96元/月/平方米

待定

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尚未公布

2005年05月

2007年02月

2007年07月

穗房预字第20200525号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

住宅：70年

40年

40年

50年

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大产权房

大产权房

大产权房

2010年01月10日

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1

1

1

1

双拼别墅,高层

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅,别墅,政策房

公寓

写字楼

写字楼

0.22

11

6.5

4.49

944户

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291353㎡

20000㎡

42868.98㎡

28947㎡

1300000㎡

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6600㎡

4799㎡

广州都市生态景区大盘

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969

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44

1:1.03

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市政

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市政

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　　小区内部配套:会所，停车场，写字楼办公配套层，

　　周边配套

　　其中：中小学市6中(省一级)、中大附中(省一级)、市95中(区一级)、赤岗中学(市一级)、市94中、广州机电学校、广东女子中专学校、广东省化工学校。

　　中大附小(省一级)、新港中路小学(市一级)、客村小学、赤岗小学(区一级)、赤岗东小学、大塘小学。

　　幼稚园:米兰幼儿园、大塘幼儿园、中大附属幼儿园。

　　综合商场:丽影商业广场、好又多、永乐电器、广百百货、国美电器、桂田名雅家具城、金海马家具城、拓步体育、新港城、新港五金城、新华书店。

　　医院:省第二人民医院、新海医院、广州海员医院、广东省瘫痪康复医院。

　　邮局:广州大道南邮局

　　银行:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行。

　　菜市场:大塘肉菜市场

　　交通:83、204、266、263、53、51、37、122、226、195、512、522、230、130、303、76、882、190、178、305、657、836、178、197、270、229、252、301、大学城3线、夜8、夜23、夜28等30多条公交线路，客村地铁2、3号线转换站。

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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

洪桥街幼儿园,燕宝幼儿园(丹桂里),小北路小学(天香街校区),小北湾小学(天香校区),越秀区小北幼儿园,特勤大队一中

信孚慧雅幼儿园(雅蕙街),金苗幼儿园(新港西路),蓝色康园幼儿园云顶分园,大江苑小学,新爱婴早教(金菊路店),客村小学

天河区枫叶幼儿园,天府路小学,广州市天河区天天幼儿园(荷光三横路),天晖幼儿园,天府幼儿园,霭德·俊园幼儿园

地铁：14号线神岗站

东风中路站(公交站),东风中路1(公交站),应元路(公交站),仓边路(地铁站),法政路(公交站),广东大厦(公交站)

客村立交2(公交站),鹭江站(公交站),大江直街南(公交站),大江直街北(公交站),广州大桥南(公交站),敦和路(公交站)

枫叶路口(公交站),上社(公交站),枫叶路(公交站),天府路口(公交站),天河公园(公交站),学院(公交站)

装修

毛坯

毛坯

简装

　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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　　结构：采用预应力钢筋混凝土结构，提供户内最大8.3米大板无梁柱的规整自由空间，有效地增加了空间了利用率；

　　功能：商业层高4.2～6米，写字楼层高3.2米，商务公寓层高3米(净空2.8米)，50～140尺度的户型，力求满足客户商用、办公及公寓的全部需求；

　　布局：建筑平面采用星级酒店经典布局和硬件设施，实现了酒店平台下写字楼、商务办公的高档系统配置；

　　材料：选用“6+9A+6”加强型中空镀膜玻璃外窗，实现了室内外动、静环境的瞬间转换；

　　节能：建筑装饰材料选用环保节能产品，符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001、《公共建筑节能设计标准》GB50189-200真正体现了财智大厦的人文关怀和社会责任感；

　　电梯：选用7台上海三菱电梯，GPS-3型号2.5米/秒高速联动，实现了30层100米快速高效的空间贯通；

　　车库：选用PPY930-YF智能化机械式立体停车库，提供了城区内有效的大容量停车空间；

　　信息：与中国电信合作，在区域内售价运用“信息商厦”综合服务平台，实现了大厦信息智能化，这在广州可以说是首创的，到目前为止也是唯一一个拥有如此配套的项目；

　　物业管理:

　　24小时保安值岗、电子监控管理,保证大厦安全、消费安全.

　　全天候的楼宇、环境秩序、清洁绿化、机电设备等管理、维护.

　　车辆管理、客户档案管理、物业财务管理,处理客户投诉等.

　　商务服务:24小时商务中心、商务会议室、便利店一应俱全.

　　法律咨询、翻译、会议安排、客户接待、宴会预定等.

　　momingcall、留言、传真、复印、打印，收发邮件等秘书服务.

　　家政服务:日常房间清洗、干湿洗衣、幼儿看护、特约医疗服务，订送餐等.

　　代办服务:代叫车辆、租车辆、代聘保姆、代订花卉、代缴费、代寄邮件包裹、代办旅游手续、代订票务、报刊等.

　　康乐休闲:酒店式会所,设置健身房、酒吧、美容、SPA、桌秋室等生活休闲区.

　　咨询服务:交通信息咨询、天气咨询、旅游咨询等.

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州新城市房地产开发有限公司

广东粤台有限公司

广州理想现代置业有限公司

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

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蓝城物业管理公司

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合富辉煌房地产销售中心（广州一级代理）

中原地产

合富辉煌房地产有限公司

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　新城市h秀位于小北路天香街内，从楼盘出来几百米就是繁华的小北路，经引桥跨过东风路，就能到达市中心商业区中山四路、北京路一带。楼盘可谓居身繁华的闹市区，但由于该盘进入了大街内，所以不受外围的马路噪音影响，是一个闹中取静的理想居住地。而且，从新城市h秀到越秀公园东门仅需10分钟左右的步行路程，该地理位置将受到不少广州市本地居民的喜爱。

　　另外，该盘周边还有一个成熟而带有浓郁生活气息的居住氛围。在楼盘周边，有几条小型的街道，街道两侧都是民居，裙楼则是小型商铺。街道上人来人往，大多都是相互熟悉的邻里，见了面常打招呼。街道上还常看到小学生背着书包上学、放学，幼儿园老师领着一群孩子穿巷而出，生活气息非常浓厚。

　　包括四种户型，分别为112平方米、127平方米三房单位和143平方米、154平方米的四房单位，总户数仅80套。

　　户型设计上，大部分单元都带有两个外阳台，厅、房都非常宽敞，属于豪华的大户型单位设计。

　　该项目占地6,600平方米，总建筑面积42916平方米，楼宇高30层，由公寓、写字楼、商铺及立体车库四部分组成。该项目位处广州大道、新港路两大城市交通动脉交汇点，往东300米是地铁二、三号地铁线交汇点客村站，通过地铁瞬间到达广交会新旧会场、江南西商业圈、省市政府、广州火车站、广州东站、天河客运站、天河商圈、珠江新城CBD、番禺住宅区，交通便利一言而喻。

　　2003年以来，琶洲会展带动了周边物业价格的跳跃性提升。两年间，赤岗、客村一带的楼价实现了100%的升值。而新港西路由九大布匹市场组成的布匹专业市场商圈，更造就了该区域的国际性商业地位。财智大厦项目正位于琶洲与中大布匹市场两大国际性商圈交汇点，并且一桥之隔即是珠江新城CBD，接受三大商圈辐射。而海珠区新区府、领事馆区、中山大学、教育学院近在咫尺，使财智大厦成为商务、行政、文化交互作用的原点，其物业价值无可限量。

　　交通:地铁2、3线客村站、鹭江站、新港西路、广州大道南，30多条公交线路

　　财智大厦定位为酒店式商务公寓，是集“居住、办公”于一体的商务综合楼。项目集国内外多家知名品牌企业力量以精湛的建设技术打造出广州尖端商务楼的标准。酒店式豪华商务大堂、六台高速商务客梯、2000平方米商务会所、户内无梁柱空间无不彰显其超前设计。财智大厦还是广州地区首家与中国电信合作建立商务信息智能化综合服务平台的项目，通过最专业的平台实现建筑智能化。

　　理想蓝堡青年汇为全线升级的小复式楼盘，地处天河公园西门直入100米，毗邻天河区政府，尽享政治中心、经济中心、文化教育中心、居住中心、风景中心五心合一的黄金地利，又紧靠珠江新城、琶洲双CBD圈，可谓人杰地灵。

　　项目占地面积4799O，总建筑面积28947O，主体建筑沿南北向呈反“S”型设计，由21层高的南北两座的商住楼宇组成，首层为电梯大堂，二、三层为商业用途，四层为架空层并设有空中水吧、玻璃花房、运动健身会所、休憩花园等提供给业主休闲娱乐，五层以上为住宅公寓。

　　项目总货量408套，户型全部是一房和两房单位，有部分两房单位可间隔成三房户型，面积介于39O-71O之间，主力户型为39O-44O的一房两厅。项目以单身公寓为主，公寓内部全部为明厨明厕，主卧和客厅直接对外采光，避免了视线干扰，天河公园美景随心享受。

　　项目发挥了小复式产品的超高使用率优势，最高可达200%以上，层高4.75米，首层2..6米，夹层2.15米，部分单位于夹层处特设了通风窗，上层可形成穿堂风，最大化的满足了住户的实用、舒适需求。

　　理想蓝堡青年汇绿化率超过30%，且倡导一种立体生活式公寓的人居理念，项目设前广场及后庭院，并极富心思地在广场上设计了如波浪般的不锈钢面滑板道；四层作为架空层同时亦是休闲运动场所和玻璃花房，功能区域划分为活动区、休息区及娱乐区；每层更拥有两个精巧的平台花园，提供给每户都能从自家的窗台上望绿赏绿。项目整体形成了一个立体的绿化园林体系，这是以往小复式产品所不曾拥有的。

　　总套数：408;未售套数：200;已售套数：208