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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

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待定

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尚未公布

尚未公布

2000年01月01日

2009年05月01日

穗房预字第20200525号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

住宅：70年

50年

50年

50年

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大产权房

大产权房

大产权房

2010年01月10日

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1

1

1

1

双拼别墅,高层

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅,别墅,政策房

写字楼

写字楼

写字楼

0.22

6.9

1.45

3.25

944户

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291353㎡

12817㎡

100000㎡

26000㎡

1300000㎡

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8000㎡

广州都市生态景区大盘

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969

200多个

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1:1.03

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白云大道

五羊新城

五羊新城

市政

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市政

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　　现代化白领公寓、员工公寓

　　专业食堂酒店餐饮服务，大型购物超市，便利店

　　娱乐室、健身房、公话超市、银行、邮政等

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　　天河公园建设银行、中国银行、工商银行KFC、裕通大酒店、湘菜馆华润万家、南洋冠盛酒店、7天酒店理想青年荟、蓝堡国际、隽园、东方新世界暨南大学、华南师范大学天河区政府、国土局天府路加油站

合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

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地铁：14号线神岗站

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装修

公共部分精装

公共部分精装

装修

　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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　　(一)首层写字楼大堂

　　1、出入口：钢化玻璃门配时尚拉手，并配置出入门禁系统。

　　2、天花：造型石膏天花面油高级环保乳胶漆。

　　3、墙身：优质抛光砖时尚分格饰面。

　　4、地面：优质石材配优质抛光砖饰面。

　　(二)层间公用位置

　　1、公共走廊：

　　天花：石膏板天花面油高级环保乳胶漆

　　墙身：高级环保乳胶漆配钢化安全玻璃饰面

　　地面：优质抛光砖饰面

　　2、候梯厅

　　天花：造型石膏天花面油高级环保乳胶漆

　　墙身：优质墙砖时尚分格饰面

　　地面：优质抛光砖饰面

　　3、洗手间

　　天花：防水石膏板面油高级环保防水乳胶漆

　　墙身：高级马赛克配优质石材和墙砖饰面

　　地面：高级马赛克配优质地砖饰面

　　4、电梯：3台名厂电梯，其中2台客梯，载重1000KG/13人，1台货梯，载重1000KG

　　(三)写字楼单元内部

　　1、复式结构

　　2、空调系统：分户分体空调，预主体机位

　　3、消防喷淋及烟感：按消防设计要求布置

　　4、门：入户大门为钢化玻璃安全门配时尚拉门，侧门为高级实木门

　　5、天花：原结构天花

　　6、地面：原结构地面

　　7、墙身：原结构墙身

　　8、强弱电：强弱电到户，预留接口

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州高新技术产业开发区民营科技园管委会

广州港集团商贸发展有限公司

广州理想房地产开发有限公司

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

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代理商：广州市中立地产写字楼代理有限公司

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代理商：广州市中立地产写字楼代理有限公司

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　广州民营科技园是经国家科技部批准成立的科技园，是以发展高新技术产业，形成科技企业总部和研发基地为目标的现代化园区，属广州高新技术产业开发区“一区五园”之一，享受国家高新技术产业开发区的优惠政策。

　　1、园区地理位置优越

　　项目地处广州市著名的“山水城区”――白云区中部，坐落在风景秀丽的帽峰山森林公园西麓、广州母亲河(流溪河)南畔的平原，青山绿水环绕，风景秀丽，自然生态环境优越。距广州市中心城区15公里，距广州白云国际机场6公里，距广州火车站15公里，距黄埔港23公里。京珠高速公路、北二环高速公路、机场高速公路、广从一级公路、省道S116等在园区附近纵横交错，公路密度达到国际发达地区水平。

　　2、配套设施和服务体系完善

　　建成科技服务平台、数字化园区网络平台和后勤保障平台，为入园企业提供住宿、交通、银行、邮政、医疗、通信、购物、餐饮、健身、娱乐等配套设施，以及提供证照办理、融资办理、科技立项等各类配套中介服务，保障了园区企业生产的正常运作，方便了园区员工生活，成为企业安居乐业的家园。

　　目前，广州民科园入驻企业已达140多家，其中高新技术企业41家。优美的环境、完善的配套、立体的服务已吸引了一批又一批的优质企业纷纷落户民科园，培育出一批“”的项目：

　　一是广东九州阳光传媒股份有限公司引进了亚洲第一台印速最快的高宝C215商业轮转印刷机，该公司于2007年11月16日在深交所挂牌上市，是第一家成功由三板转向主板上市的企业。

　　二是广州白云化工实业有限公司拥有条世界先进水平的硅酮密封胶连续化生产线，公司建立了全国唯一省级建筑用胶工程技术研发中心，是国家建设部唯一授予的建筑密封胶技术产业化示范基地。

　　三是广州安达汽车零件有限公司成为全国唯一具有设计开发能力和知识产权的轴瓦公司。

　　四是广东蓝鸽科技有限公司拥有全国唯一获国家发明专利的“数字化网络语言教学实验室”。

　　五是广东网源科技有限公司具有全国最高效的邮政分拣系统。

　　六是广东中凯文化有限公司成为全国最大一家光盘生产民营企业等。

　　广州民科园已初步形成高新技术产业聚集区，2004年成为广州市民营科技产业示范基地，2005年被国家知识产权局评为“国家知识产权试点园区”，2006年被评为“国家优秀产业园”，2007年参与创建创新型园区并通过专家评审。

　　如今，广州民科园核心地带――科技服务大厦现已建成竣工，并已相继引进了大型餐饮、酒楼、超市、网吧、健身室等配套项目。极具现代化风格的12000平方米办公场所正式面向优质民营企业招商。

　　专业的服务团队，优势的科技平台，为民营企业的发展插上腾飞之翼！

　　总建筑面积:100000平方米；开工时间:2000-1-1；竣工时间:2000-1-1；开发商:广州港集团商贸发展有限公司物业顾问公司:第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司.

　　华建科创广场“天河东园生态“纯LOFT复式商务区

　　近年的广州写字楼市场陆续出现了一些很有特色的写字楼，她们与传统的写字楼相比，无论是项目的外观形象还是内部的空间都有很大的不同，而在环境优雅的天河公园旁，一个名为“华建科创广场”的LOFT复式写字楼闪亮登场，她将是广州写字楼的一件奇特珍品。

　　双中庭多功能LOFT复式商务区

　　双中庭――项目每个复式单元基本都在门口接待区及窗户位置形成中空，客户可将其作为公司的前台中庭及阳光中庭；多

　　功能――项目每个复式单元里的结构较易形成多个间隔，楼下有上边所说的前台中庭及阳光中庭，楼上可作个人工作室、样板房、睡眠仓等多种用途的区间，而楼梯底则可作为储藏室使用，比一般的写字楼更能形成多种使用空间；

　　LOFT复式――现在所谓“LOFT”所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区；而LOFT英文原意是指“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但不管怎样，它们都代表了时尚、前卫的意思，本项目的复式与中空以及交错的楼梯形成了多变的空间，形成了另一种“LOFT”空间。

　　产品特点

　　形象性与实用性兼备的双中庭设计；

　　具强烈视觉感的Loft复式结构，可形成多个功能区，实用率高达150%；

　　每个单元的玻璃门设计非常大气，很多甲级写字楼也未必有这样的标准；

　　公用通道较宽阔，最宽处达3.8m；

　　采用分体空调，使用户的办公成本有效降低。

　　环境特点

　　项目位于天河公园旁，能充分感受到公园的绿色生态氛围。

　　交通特点

　　项目位于中山大道BRT快速干线旁，交通非常便捷；※项目位于两条交通大动脉中山大道及黄埔大道之间，无论到市内及市外都极为方便。

　　形象性与实用性兼备的双中庭设计；

　　具强烈视觉感的Loft复式结构，可形成多个功能区，实用率高达150%；

　　每个单元的玻璃门设计非常大气，很多甲级写字楼也未必有这样的标准；

　　公用通道较宽阔，最宽处达3.8m；

　　采用分体空调，使用户的办公成本有效降低。