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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

1.25元/平方米/月

2.5元/平方米/月

1.95元/平方米/月

待定

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穗房预字第20200525号

(网)20060098

980289

20030012

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住宅：70年

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2010年01月10日

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1

1

1

1

双拼别墅,高层

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住宅,别墅,政策房

住宅

公寓

别墅

0.22

3.10

2.45

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944户

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291353㎡

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1300000㎡

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广州都市生态景区大盘

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969

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1:1.03

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市政

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市政

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　　周围交通： 小区门口就有20多条公交车线路，9、13、59、75、79、79A、86、87、180、202、221、230、530、544、546、551、夜7、夜20(南石头站下)，规划在建的地铁广佛线将通过小区门前的工业大道；

　　配套设施： 商场 超市 医院 银行工业大道中小学幼儿园、网球场等配套设施，封闭式保安服务，世纪联华、百佳、好又多、家乐福环伺，保利红棉小学、第41中、第108中、市五中完善教育系统，，加上邻近燕子岗体育场。

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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

广州市第四十一中学(东校区),广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区),好时光幼儿园(工业大道中),菩提路小学分校,工业大道中小学,东晓维多利亚幼儿园昌岗中京桂分园

蓝色康园幼儿园,阳光幼儿园(下渡路),怡乐路小学(嘉仕校区),广州市第六中学,广州市越秀区育才实验学校,启思幼儿园(烟雨路)

金沙幼儿园(新港东路),春蕾实验学校,广州海珠区华立幼儿园,新昌学校,中国人民解放军第四二一医院幼儿园,汇悦天启幼儿园

地铁：14号线神岗站

庄头公园(公交站),基建新村站(公交站),南泰路(南边路口)(公交站),珠江医院站(公交站),南边路口(公交站),翠宝路(公交站)

中大北门站(公交站),海琴湾总站(下渡路)(公交站),新珠江大酒店(公交站),中信乐涛苑(公交站),中大北门西站(公交站),省中医二沙分院(公交站)

阅江西路东站(公交站),海港花园(公交站),南风(公交站),会展公园站(公交站),阅江路总站(公交站),新港东(地铁站)

装修

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　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

　　外墙： 镶贴高级玻璃马赛克。

　　内墙： 厅房墙身批荡并扫高级乳胶漆。

　　大堂： 地面铺耐磨砖，墙身涂乳胶漆。

　　门窗： 选用高级铝合金框，配浅绿色透明玻璃,均为高级夹板装饰门。

　　厨房：

　　地面铺砌防滑耐磨瓷砖，墙身镶贴高级瓷砖到顶，并预留抽油烟机管及插座(D、E幢).

　　卫生间： 地面铺砌防滑耐磨瓷砖，墙身镶贴高级瓷砖到顶，预留洗衣机给排水口及插座.

　　供电： 每户设独立电表和安全开关，电线全部入墙暗装.

　　供水： 每户设独立水表，水管入墙暗装.

　　供气： 无

　　通讯： 厅与主人房均设有入墙国际直拔电话线及电视天线插座，一经申请，即可使用。

　　雅致花园五期住宅装饰标准：

　　公共部分：

　　大堂及电梯前厅：入口大堂地面铺砌高级抛光砖，墙身铺高级抛光砖及造型艺术墙，天花吊顶安装美观灯饰；

　　电梯：配置广日牌电梯，电梯前厅地面铺高级抛光砖；

　　信箱：每户设专用不锈钢信箱；

　　消防设备：楼内设消防栓；

　　住宅室内装修及设备：

　　内墙：厅、房墙身扫ICI高级乳胶漆，厨房及卫生间铺贴高级奥米茄瓷砖；

　　天花：厅、房天花扫ICI高级乳胶漆，厅镶石膏装饰线；卫生间、厨房装置天花铝扣板；

　　地面：厅铺奥米茄高级抛光砖(配踢脚线)，房间铺高级复合木地板(配踢脚线)。阳台、厨房及卫生间地面铺奥米茄防滑耐磨砖；门槛石采用花岗石；

　　窗户：采用白色铝合金镀膜窗配浅绿色玻璃，飘窗台铺大理石；

　　门扇：入户大门为高级木饰面防火大门(连高级门锁、装配防盗眼)；房门采用高级木饰面门(连门锁)；阳台门用白色铝合金镀膜门框配浅绿色玻璃；

　　景观阳台：为钢化玻璃栏板；

　　厨房：全套高级品牌橱柜，附送美的牌抽油烟机、煤气炉，洗菜盆及水龙头；

　　卫生间：卫生间配鹰牌高级坐厕、洗手盆、客卫配淋浴间，主卫配浴缸或淋浴间，设冷热水管；送浴镜及排气扇；

　　空调：设独立空调专用插座，预留空调机位；

　　水电设施：选用朗能电器产品、每户设置独立水、电表、配电箱、室内管线暗装，插座及开关入墙暗装；

　　煤气：预留煤气感到及煤气表；

　　电信电视设备：厅、房预留电话、宽带及有线电视端口；

　　对讲机：每户设置可视对讲系统；

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州宏康房地产有限公司

广州市东迅房地产发展有限公司

广州市南洲房地产开发有限公司

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

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广州贵族物业服务有限公司

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　雅致花园共分五期开发，本期为最后一期为浪漫满屋。

　　规划在坡地上建筑2栋小高层住宅，1～2层临街商铺，3～16层住宅，以中小户型为主，面积为69-98平米的两房或三房二卫，主要针对江燕路、工业大道周边的居民和以首次置业为主的白领精英。

　　雅致花园地理位置优越，位于江燕路与工业大道的交汇处，处于海珠交通核心，立体便捷交通网络，小区门口就有20多条公交车线路，9、13、59、75、79、79A、86、87、180、202、221、230、530、544、546、551、夜7、夜20(南石头站下)，规划在建的地铁广佛线将通过小区门前的工业大道；

　　经过5年的开发，雅致花园已成为江燕路上成熟醇美的小区。75000平方米庭院式小区环境优美，拥有工业大道中小学幼儿园、网球场等配套设施，加上完善的封闭式保安服务，使得雅致花园成为环境优美、舒适安全的小区；

　　周边生活配套完善，世纪联华、百佳、好又多、家乐福环伺左右，保利红棉小学、第41中、第108中、市五中完善教育系统，呵护下一代的成长，超市、银行、便利店等一应俱全，加上邻近燕子岗体育场，可以说集休闲娱乐于一身。

　　户型为两房二厅和三房二卫，两房两厅面积69-80平方米，三房二卫面积94-98平方米，两房约在37-45万，三房在53-65万，带800元/平方米精致装修，总货量约有200余套，户型紧凑实用，布局间隔合理，采光通风效果俱佳。

　　现主体已封顶，交楼时间为2007年1月31日，物业管理费：1.25元/m2月。投资组合：广州金誉实业投资集团有限公司、广州宏康房地产有限公司；发展商：广州宏康房地产有限公司；总代理：合富辉煌房地产。

公交线路:附近公交线路：8路、266路、229、131A、131B、121、11、36路、182路、60路；车站在楼下，
每户均设有可视对讲系统，住客与访客可直接通话；地库设停车场，为住客及访客提供家居及购物的泊车方便；住宅入口大堂处设有每户专用的不锈钢信报箱.

　　雅郡(伯朗)位于琶洲新会展中心东部1.5～2km处，是目前琶洲新会展商圈内唯一国际社区。濒临黄埔涌，江对面是有广州市“南肺”之称的海珠万亩果林。总用地面积22万多平方米，总建筑面积20万多平方米，容积率仅为0.9，是集高级洋房、联排别墅(Townhouse)、独立别墅于一体的纯住宅高尚小区。一期项目由7栋12层公寓(共308套)、143栋联排别墅、9栋独立别墅组成，总共460套。本项目拥有目前广州市区最大的休闲高尚会所，占地2万多平方米。